Categories
Bengali Legal Articles

আচরণগত দিক: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ

বিনিয়োগগুলি আর্থিক সিদ্ধান্ত হওয়ার কথা। যখন আমরা ফিনান্স ক্লাস নিই তখন আমাদের বিনিয়োগের মূল্যায়ন করতে এবং আমাদের সিদ্ধান্তগুলিকে ভিত্তি করতে মডেলগুলি শেখানো হয়। তবে, বাস্তব জীবনে লোকেরা বিনিয়োগের সিদ্ধান্তগুলি আবেগের সাথে নেয়। এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সত্যবাদী। বেশিরভাগ লোক আবেগের সাথে তাদের বাড়ির বা কোনও বাড়ির ধারণার সাথে সংযুক্ত থাকে । তাই তারা অনেকগুলি পরামিতিগুলির ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেয় যা আর্থিক বা […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তির মালিকানার সত্যিকারের ব্যয়

বাড়ির মালিকানা প্রায়শই সাধারণ ব্যক্তিকে একক ব্যয় হিসাবে সম্পত্তির ক্রয়মূল্য হিসাবে বিবেচনা করে। তবে, আমরা যদি সত্যই পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করতে পারি তবে বাড়ির মালিকানা বেশ কয়েকটি ব্যয় নিয়ে গঠিত। বাজেটের সময় কিছু ব্যয়ের কথা ভুলে যাওয়া সহজ। অতএব এই নিবন্ধে আমরা সাধারণত এমন পরিস্থিতিতে দেখা দেয় এমন কিছু ব্যয়ের একটি চেকলিস্ট প্রস্তুত করেছি। কিছু বিনিয়োগ নিম্নরূপ: ক্রয় মূল্য রিয়েল এস্টেট […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে তথ্যর অসম্পূর্ণতা

সফল বিনিয়োগকারীরা জানেন যে এটি সম্পদ শ্রেণি নয় যা একজনকে ধনী করে তোলে। বরং এটি সম্পদ শ্রেণি সম্পর্কে তথ্য যা একজনকে ধনী করে তোলে। সুতরাং, যদি কোনও বিনিয়োগকারীকে ধারাবাহিকভাবে এমন তথ্য অ্যাক্সেস করতে হয় যা বাজারে পাওয়া যায় না, তবে তারা এটিকে বাণিজ্য করতে এবং প্রক্রিয়াটিতে একটি সুদর্শন ফিরে পেতে পারে। রিয়েল এস্টেটের বাজারে সবচেয়ে অস্বচ্ছ তথ্য […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে লেনদেন ব্যয়

ফ্লিপিং বৈশিষ্ট্যগুলি নবাগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের কাছে ভাল ধারণা বলে মনে হতে পারে। যাইহোক, যে কেউ রিয়েল এস্টেট লেনদেনে এমনকি একবার বা দু’বার জড়িত সে জানে যে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে উল্লেখযোগ্য ব্যয় রয়েছে। এই ব্যয়গুলিকে “লেনদেনের ব্যয়” বলা হয় কারণ যখন রিয়েল এস্টেটের লেনদেন হয় তখন এগুলি ট্রিগার করা হয়। এই ব্যয়গুলি তাৎপর্যপূর্ণ হতে থাকে এবং […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূল অনুপাত বিশ্লেষণ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি পরিশীলিত ব্যবসা। এমন পরিশীলিত কৌশল রয়েছে যা বহু পরিশ্রমী বিনিয়োগকারীরা তাদের যথাযথ পরিশ্রম পরিচালনা করতে ব্যবহার করেন। এরকম একটি পরিশীলিত কৌশলকে অনুপাত বিশ্লেষণ বলা হয়। প্রকাশিত তালিকাভুক্ত কর্পোরেশনগুলির আর্থিক বিবৃতি মূল্যায়ন করার সময় এই কৌশলটি অনুপাত বিশ্লেষণের সাথে খুব মিল। তবে, কিছু আইডিয়োসিএনসি এবং শর্তাদি রয়েছে যা কেবল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে ব্যবহৃত হয় যা এই […]