যথাযথ এবং নির্ভরযোগ্য রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নগুলি পাওয়া কঠিন। ফলস্বরূপ, কোনও সম্পত্তির বিনিয়োগ লাভজনক হয়ে উঠেছে কিনা তা বিচার করা কোনও সরল প্রক্রিয়াও নয়। একটি বিনিয়োগকারীকে তাদের বিনিয়োগের বর্তমান পরিস্থিতি বোঝার জন্য এবং সেই অনুযায়ী কার্যকর সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য অবশ্যই অনেকগুলি সূচক রয়েছে। এই নিবন্ধটি রিয়েল এস্টেট খাতে কর্মক্ষমতা পরিমাপ সম্পর্কে একটি ওভারভিউ সরবরাহ করে। পারফরম্যান্স পরিমাপ কেন কঠিন? […]
ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অশান্তি ও অশান্তি এটি বললে অবজ্ঞান হবে যে ভারতে রিয়েল এস্টেট খাত উত্তাল অবস্থার মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। একদিকে আমাদের বাড়ি, বাণিজ্যিক সম্পত্তির দাম সর্বকালের উঁচুতে এবং অন্যদিকে, বাজারে এতগুলি ক্রেতা নেই । এই বৈপরীত্যটির ব্যাখ্যা দেওয়ার অর্থ হ’ল বিশাল পরিমাণ অর্থ (বিদেশী, দেশীয় এবং কালো টাকা) রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ করা হয়েছে যার ফলে দামগুলি […]
এটি কেবল দুর্ভাগ্যজনক যে ভারতে অভিবাসী জনসংখ্যার বড় শহরগুলিতে একটি উপযুক্ত আবাসন আপত্তি করা তার পক্ষে কঠিন বলে মনে হওয়া সত্ত্বেও ভারতে বর্তমানে ১.১ কোটিরও বেশি আবাসন ইউনিট খালি রয়েছে। এটি এটিও ইঙ্গিত করে যে যারা নিজেরাই একটি সুদর্শন ভাড়া আয়ের জন্য স্থাবর সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেছিলেন তারা আসলে তাদের বিনিয়োগের ক্ষতি হচ্ছেন। এটি এবং ভারতে ভাড়া রিয়েল […]
রিয়েল এস্টেটের প্রতি ভারতীয়দের ভালবাসা এবং যতটা সম্ভব স্থাবর সম্পত্তির অধিকারী হওয়ার তাদের অতৃপ্ত ইচ্ছা সম্পর্কে খণ্ড এবং খণ্ডগুলি রচিত হয়েছে। এই বিনিয়োগটি তখন আরও আয় উপার্জনের জন্য ব্যবহৃত হয়। বিগত কয়েক বছরে যদি এই ভোক্তার আচরণে কিছু পরিবর্তন দেখা যায়, করোনাভাইরাস মহামারী নতুন-যুগের বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তির মালিকানার মূল্য স্বীকার করার দিকে এক বিশাল ধাক্কা দিয়েছে। বোধগম্য, রিয়েল এস্টেটে […]
আপনি যে সম্পত্তিটি কিনেতে যাওয়ার পরিকল্পনা করেছেন তার জন্য ভ্রমন শংসাপত্র সম্পর্কে আপনি কি বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করেছেন? আপনি যখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন , তখন এটি নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যে সম্পত্তিটি কিনে নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তার কোনও বকেয়া আর্থিক বকেয়া নেই। এটি নিশ্চিত করতে এবং একটি স্পষ্ট সম্পত্তির শিরোনাম পেতে, আপনাকে অবশ্যই আপনার শহরের সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয় থেকে একটি […]
এটি জুন ২০১৩ সালে, যখন ফিনান্স আইনটি সংশোধন করা হয়েছিল এবং একটি নতুন ধারা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল যার মধ্যে বলা হয়েছিল যে একজন ক্রেতাকে ৫০ লাখ টাকারও বেশি মূল্যের সম্পত্তি কেনার জন্য কর প্রদান করতে হবে । সংশোধনী অনুসারে, অস্থাবর সম্পত্তি (যে কোনও জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট বা কৃষি জমি ব্যতীত অন্য কোনও বিল্ডিং) ক্রয়কারীকে একটি হোল্ডিং ট্যাক্স প্রদান করতে হবে। যে […]
রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রণ দুটি উপায়ে নেওয়া যেতে পারে। একটি হ’ল স্থায়ী নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ অর্থাৎ সম্পত্তির মালিকানা নেওয়া। এটির নিজস্ব সুবিধা রয়েছে কারণ এটি মূলধন বিনিয়োগের সঠিক মুল্যায়ন করতে দেয় এবং ভবিষ্যতে ভাড়া দেওয়ার প্রয়োজনকেও দূর করে। অন্যদিকে, কেউ ভাড়া প্রদান করতে এবং যখন প্রয়োজন হিসাবে সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারে। এখন, ব্যক্তিগত সিদ্ধান্তের দিক থেকে বিবেচনা করার তুলনায় এই সিদ্ধান্তগুলির […]
ওয়ারেন বাফেটের কথায় যদি বিশ্বাস করা যায় তবে বিনিয়োগ হ’ল টাকার বিলগুলি যা বাজারে ১০ শতাংশে বিক্রি হয় তার সংক্ষেপ, তিনি বিনিয়োগের উদ্ধৃত মূল্যায়নের পাশাপাশি এর অভ্যন্তরীণ মূল্যায়নের মধ্যে পার্থক্য বোঝার বিষয়ে কথা বলেন। এখন, স্টকগুলির ক্ষেত্রে, বাজারে অস্থায়ী লোভ এবং ভয় দামগুলি বেশি এবং কম হওয়াকে সম্ভব করতে পারে। যাইহোক, এটি রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, এটি অসম্ভব […]
হাউজিংয়ের দাম দুটি প্রধান পরিস্থিতির অধীনে যেতে পারে: একটি তখন যখন কোনও প্রদত্ত অবস্থানের মৌলিক অর্থনীতিতে পরিবর্তন আসে। এর অর্থ হ’ল একরকম উন্নতমানের জীবনযাত্রা বা সেই অঞ্চলে আরও বেশি কর্মসংস্থান রয়েছে যা সেখানে আরও বেশি লোকের পক্ষে থাকার পক্ষে অপরিহার্য। অন্যথায়, একটি অনুমানমূলক বুদবুদ থাকতে পারে যার মধ্যে বিনিয়োগকারীরা আজ একটি উচ্চ মূল্যে কিনে আগামীকাল একটি […]
এর আগের প্রবন্ধগুলিতে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs) সম্পর্কে আমরা অধ্যয়ন করেছি। আমরা আরও বুঝতে পেরেছিলাম যে তারা খুব অল্প সময়ের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে এবং যুক্তরাষ্ট্রে কার্যত প্রতিটি পোর্টফোলিওতে তাদের স্থান রয়েছে। আমরা আরও শিখেছি যে এই প্রবণতাটি বিশ্বজুড়ে দ্রুত ছড়িয়ে পড়ছে। তবে আমরা এই রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) বুমের অন্তর্নিহিত কারণগুলি মৌলিকভাবে বুঝতে […]
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়টি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) হয়ে উঠেছে। তারা ভারতের মতো দেশগুলিতে প্রথমে বাস্তবায়িত হয়েছিল যেখানে তারা উপরে গড় রিটার্ন সরবরাহ করেছে। এটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের (আরআইআইটি) ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তার দিকে পরিচালিত করেছে এবং আজ বিশ্বের আরও অনেক দেশ এই বিনিয়োগ কাঠামোটি গ্রহণ করছে। এই নিবন্ধে, আমরা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইটি) এর অর্থ […]
বিভিন্ন ধরণের বিনিয়োগকারী বিভিন্ন কারণে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে। দুটি সাধারণ কারণ হ’ল আয়ের অবিচ্ছিন্ন অর্থ উৎপাদন করতে বিনিয়োগ করা অর্থ নগদে প্রবাহ এবং বাজারে দাম বৃদ্ধির কারণে একটি দ্রুত পাকড়াও করতে বিনিয়োগ করা। এই নিবন্ধটি এই উভয় পদ্ধতির এবং সেগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ঝুঁকি এবং পুরষ্কারগুলির সাথে তুলনা করে। মূলধন লাভের জন্য বিনিয়োগ বনাম নগদ প্রবাহের জন্য […]