অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল ১ ফেব্রুয়ারি অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট ২০১৯-২০২০ এ বিদ্যমান বিক্রয়কেন্দ্রকে ট্যাক্স দেওয়ার জন্য বিদ্যমান এক বছর থেকে দুই বছর করে মেয়াদ বাড়িয়েছিল। বেসরকারী অনুমান অনুসারে, শীর্ষ সাতটি শহর জুড়ে ৩ লক্ষেরও বেশি বিক্রয়কেন্দ্র রয়েছে।
“রিয়েল এস্টেট খাতকে অনুপ্রেরণা দেওয়ার জন্য, আমি প্রকল্পটি যে বছরের মধ্যে শেষ হয়েছে, সেই বছরের শেষ থেকে অবধি বিক্রয়কেন্দ্রগুলিতে এক বছর থেকে দু’বছরের মধ্যে অবিকল্পিত ভাড়ার উপর কর আদায় থেকে অব্যাহতির মেয়াদ বাড়ানোর প্রস্তাব করেছি। “গোয়েল তার বাজেটের বক্তৃতায় বলেছিলেন।
গত বছর, বিক্রয়কৃত স্টকে রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের উপর দুটি নতুন কর আরোপের জন্য কর আইনে পরিবর্তন আনা হয়েছিল। আইটি আইনে গত বছর ২৩ (৫) সন্নিবেশ করার মাধ্যমে, কেন্দ্রীয় প্রত্যক্ষ কর বোর্ড (সিবিডিটি) বিকাশকারীদের স্টক এক বছরের চেয়ে বেশি বয়সী হলে ভাবারিক ভাড়ার আয়ের ভিত্তিতে বিক্রয়বিহীন স্টকের উপর কর প্রদান বাধ্যতামূলক করেছিল।
অন্যদিকে ২৮ ধারা (মাধ্যমে) সন্নিবেশ করে, সরকার বিক্রয়কৃত শেয়ারের ন্যায্যমূল্যের উপর ৩০ শতাংশ কর আরোপ করেছিল যা কোনও বিকাশকারীরা ইজারা দেয়। এটি এই করের উপরে এবং তারও বেশি ছিল, বিকাশকারী বার্ষিক ভাড়া আয়ের উপর অর্থ প্রদান করবে। এই বিভাগের অধীনে, বিক্রয় না হওয়া বিক্রয়কে কর দৃষ্টিকোণ থেকে মূলধন সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করা হবে।
“হিরানন্দনির হাউস প্রতিষ্ঠাতা ও পরিচালক সুরেন্দ্র হিরানন্দানি বলেছেন,” বিক্রয়কেন্দ্রের বিক্রয়কেন্দ্রটি দুই বছরের মধ্যে ভাড়ার অবসান হওয়ায় ডেভেলপারদের উপর বোঝা সহজ হবে।
এএসএফ গ্রুপের সিএমডি অনিল সরফ বলেছেন, “বিকাশকারীদের জন্য যে বিক্রয়কেন্দ্রগুলি গুরুত্বপূর্ণ উদ্বেগ তা বিবেচনা করে, ধারণাটি ভাড়ার উপর এক বছর থেকে দুই বছর করের ছাড়ের মেয়াদ বাড়ানোর পদক্ষেপটিও একটি স্বাগত পদক্ষেপ”