একটি হোম লোণ একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রতিশ্রুতি এবং লোণ গ্রহীতাদের এটি বহন করার মতো অবস্থানে থাকা দরকার। ব্যাংকগুলি তাদের গ্রাহকদের স্বতন্ত্র প্রয়োজনীয়তাগুলি সমাধানের জন্য লোণ পরিশোধের পছন্দগুলি কাস্টমাইজ করেছে। একজন বুদ্ধিমান পরিকল্পনাবিদ বাজারে উপলভ্য বিকল্পগুলি থেকে ব্যবহার করতে পারেন।
এখানে কয়েকটি দেওয়া হল:
ধাপে পরিশোধের সুবিধা (এসআরএফ)
এই পরিকল্পনাটি প্রারম্ভিক বিনিয়োগকারীদের, অর্থাৎ, যারা তাদের ক্যারিয়ার শুরু করছে তাদের লক্ষ্য করে। এর অধীনে, ব্যাংকগুলি গ্রাহকের আয়ের অনুমান বৃদ্ধি অনুসারে একটি আনুপাতিক ত্বরণী প্যাটার্নে ইএমআই শিডিউল করে।
সুবিধা: একটি ধাপে লোণ গ্রাহককে তার নিষ্পত্তির বছরগুলিতে সাশ্রয়ী EMI সহ কেবল সহায়তা করে না, তবে সাধারণ প্রকল্পগুলির তুলনায় বৃহত্তর লোণের পরিমাণও।
দ্রষ্টব্য: লোণগুলি বিশেষত ভাসমান হারগুলিতে ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে এবং সুদের হার যদি উপরে উঠে যায় তবে প্রাথমিক বছরগুলিতে সুদের দিকে আরও বেশি দেওয়া হয়।
নমনীয় লোণের কিস্তি পরিকল্পনা (এফএলআইপি) বা স্টেপ ডাউন ফেরত প্রদান সুবিধা
যারা লোণের সময়কালের পরবর্তী বছরগুলিতে তাদের আয়ের হ্রাস আশা করে তাদের জন্য এটি একটি কাস্টমাইজড সমাধান, উদাহরণস্বরূপ বলুন যে কোনও আবেদনকারীর মেয়াদের শেষের অর্ধেকের কাছাকাছি সময়ে অবসর নিলে। লোণ পরিশোধের সময়সূচিটি এমনভাবে কাজ করা হয় যে এটি প্রাথমিক বছরগুলিতে সামনের দিকে বোঝা হয়ে থাকে এবং পরবর্তীকালে ক্রেতার আয়ের পরিমাণ হ্রাস করার অনুপাতে হ্রাস পায়।
সুবিধাগুলি: এই বিকল্পটি তরুনদের তাদের পিতামাতার আয়ের সংমিশ্রণে উচ্চতর লোণ নিতে সহায়তা করে। অবসর গ্রহণের সময় অবসর গ্রহণকারীরাও সাশ্রয়ী কিস্তিতে উপকৃত হন।
দ্রষ্টব্য: এই লোণটি কেবলমাত্র গ্রাহকদের জন্য দেওয়া হয়েছে যারা উল্লিখিত হিসাবে নির্দিষ্ট প্যাটার্নের আওতায় পড়ে। যদি বাবা-মা এবং বাচ্চারা সম্মিলিতভাবে আবেদন করেন তবে অবসরপ্রাপ্ত নয় এমন আবেদনকারীর জন্য করের সুবিধা কম উপভোগযোগ্য হবে।
ট্রাঞ্চ ইএমআই
এই বিকল্পটি কেবলমাত্র নির্মাণের জন্য অনুমোদিত বৃহত্তর লোণের পরিমাণের জন্য যেখানে লোণ দীর্ঘমেয়াদে কিস্তিতে বিতরণ করা হয়।
সাধারণত গ্রাহককে সম্পূর্ণ লোণের পরিমাণ বিতরণ না করা অবধি প্রাক-ইএমআই (বিতরণকৃত পরিমাণের জন্য সুদ) প্রদান করতে হবে। প্রাক-ইএমআই প্রদানগুলি কখনই প্রধানের মধ্যে যাবে না, এটি গ্রাহকদের পক্ষে ভাল নয়। সুতরাং ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা ট্রাঞ্চ ইএমআই চালু করা হয়েছে, যার মধ্যে গ্রাহক প্রথম বিতরণের পরে শীঘ্রই ইএমআই প্রদান শুরু করতে পারে। ইএমআই সম্পূর্ণ লোণের পরিমাণ বা বিতরণ লোণের পরিমাণের জন্য প্রদান করা যেতে পারে।
সুবিধা: এই বিকল্পটি আপনাকে যথেষ্ট পরিমাণে সাশ্রয় করে যা প্রাক ইএমআইয়ের অধীনে খাঁটি সুদ হিসাবে প্রদান করা হয়। এটি লোণ দ্রুত পরিশোধ করে।
দ্রষ্টব্য: দুরকরণের শিডিয়ুলটি সাবধানতার সাথে পরীক্ষা করে দেখুন এবং সম্মতি দেওয়ার আগে আপনি কতটা সঞ্চয় করেছেন। কিছু ব্যাংক কিস্তির পরিমাণের মধ্যে একটি পছন্দ সরবরাহ করে এই স্কিমটিকে কিছুটা জটিল করে তুলেছে।
ত্বরান্বিত লোণ পরিশোধ প্রকল্প
লোণগ্রহীতার তার লোণ পরিশোধের ক্ষমতার ভিত্তিতে উচ্চতর ইএমআই বাছাই করার পছন্দ থাকবে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও গ্রাহকের সময়সূচি অনুসারে ইএমআই ১০,০০০ / – টাকা হলেও তিনি ১৫,০০০ / – টাকা দিতে পারবেন। তার জন্য স্বাভাবিক বিকল্পটি মেয়াদ হ্রাস করছে। এটি তার করের সঞ্চয়কে প্রভাবিত করার কারণে, তিনি এই স্কিমটি বেছে নিতে পারেন এবং তার সুবিধার্থে তফসিলের আগে পরিমাণের সাথে বিদ্যমান ইএমআই পুনরায় কাজ করতে পারবেন।
সুবিধা: সুদের সাশ্রয়ের ফলে লোণ দ্রুত পরিশোধ করা হয়। গ্রাহক সর্বাধিক কর সুবিধা পেতে পারেন।
দ্রষ্টব্য: এই স্কিমটি বেছে নেওয়ার জন্য ব্যাংকগুলি কোনও চার্জ আদায় করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। অনুমিতকরণের সময়সূচীটিও পরীক্ষা করে দেখুন।
বেলুন পেমেন্ট
এই বিকল্পটি একটি ধাপ-আপ লোণের অনুরূপ, তবে পার্থক্যটি হ’ল লোণের পরিমাণের এক তৃতীয়াংশ শেষ কিস্তির সময় প্রদান করা হয়। একটি বেলুনের অর্থ প্রদানের পরিমাণ হ’ল নির্দিষ্ট সময় অন্তর্ভুক্ত হয় বা দীর্ঘমেয়াদী লোণের শেষে সাধারণত প্রচুর অর্থ হয়।
এটি যোগ্যতা বাড়াতে ব্যাংকগুলি প্রদত্ত একটি বর্ধনের সরঞ্জাম। অনুমোদনের সময় যেমন জাতীয় সঞ্চয়পত্র (এনএসসি), এলআইসির নীতিমালা ইত্যাদি কিছু সিকিওরিটির পরিপক্বতার পরিমাণ একত্রিত করে একটি উচ্চ লোণের পরিমাণ অনুমোদিত হবে।
সুবিধাগুলি: গ্রাহকের উচ্চতর আর্থিক প্রয়োজনের ক্ষেত্রেই এই প্রকল্পটি সুবিধাজনক।
দ্রষ্টব্য: যদিও এটি খুব আকর্ষণীয় বলে মনে হচ্ছে তবুও এটি আরও ব্যয়বহুল হিসাবে সুদ প্রদানযোগ্য।
বেশ কয়েকটি স্কিম রয়েছে যার অধীনে অনুকূল চিকিত্সা পাওয়া যায় তবে প্রায়শই লোকেরা সেগুলি মিস করে। একটি বুদ্ধিমান লোণ পরিশোধের বিকল্পটি আপনার ইএমআই বোঝা কমিয়ে দেবে এবং আরামদায়কভাবে আপনার লোণ শোধ করতে সহায়তা করবে।