Categories
Bengali Legal Articles

স্ট্যাম্প শুল্ক কেন গুরুত্বপূর্ণ?

স্ট্যাম্প শুল্ক ডকুমেন্টগুলির উপর আরোপিত একটি করের ইঙ্গিত দেয়।ঐতিহ্যগতভাবে, একটি শারীরিক স্ট্যাম্প – ট্যাক্স স্ট্যাম্প, এর আইনী বৈধতা প্রমাণের জন্য দস্তাবেজের অংশ হওয়া দরকার। কার্যকরী হওয়ার জন্য আইনি দাবিতে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে। সম্পত্তি সম্পর্কিত লেনদেন সহ বিভিন্ন ধরণের আইনী লেনদেনের জন্য এটি আবশ্যক।

আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন , তখন প্রচুর পরিমাণে অনুমোদিত ব্যয় হয়। এই ধরনের ব্যয় গুলির মধ্যে রয়েছে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​এবং সরকারকে প্রদেয় নিবন্ধের চার্জ। এটি নিশ্চিত করে যে যে দস্তাবেজটি সম্পত্তিটিতে আপনার দাবি রাখে তা আইনত বৈধ।

প্রস্তুত প্রতিটি নথির জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করতে হবে যার মাধ্যমে কোনও অধিকার, উপাধি, সুদ বা দায়বদ্ধতা তৈরি বা স্থানান্তরিত হয়। স্ট্যাম্প শুল্কের পরিমাণ সম্পত্তির মূল্যায়িত বাজার মূল্যের উপর নির্ভরশীল। স্ট্যাম্প ডিউটি ​​কর্তৃপক্ষের সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণের উপর ভিত্তি করে প্রদত্ত স্ট্যাম্প শুল্কের মূল্য নির্ধারণকারী প্রক্রিয়াটিকে “অ্যাডজিকেশন” হিসাবে আখ্যায়িত করা হয়।

রিয়েল এস্টেটের লেনদেন, বন্ধক সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপ ইত্যাদির ক্ষেত্রে যা স্ট্যাম্প শুল্কের মূল্যও বেশি। স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জও রাজ্য থেকে পৃথক হয়ে যায় এবং রাজ্য সরকারের বিবেচনার ভিত্তিতে ছেড়ে দেওয়া হয়। দেশজুড়ে স্ট্যাম্প শুল্কের হারের এক বিস্তৃত রাষ্ট্রের রাষ্ট্র রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ তামিলনাড়ু রাজ্যে সম্পত্তির মূল্যের প্রায় ৮% স্ট্যাম্প শুল্কের জন্য দাবি করা হয় এবং প্রায় ১% সম্পত্তির নিবন্ধন চার্জের জন্য দাবি করা হয়।

প্রায়শই অনুভূত হয়েছিল যে সরকার বারবার কোনও সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য চার্জ আদায় করছে, যা সমস্ত সম্ভাব্যতায় কয়েকবার হাত বদল করবে, যার অর্থ সীমাহীন সংখ্যক সময়ের জন্য সরকার একটি স্থায়ী সম্পত্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কের দাবি আদায় করতে পারে। কয়েক বছর আগে কেবল মূলধন হিসাবে মূল্য নির্ধারণের উপর নির্ভরযোগ্য মূল্য নির্ধারণের ভিত্তিতে চার্জ আদায়ের চেষ্টা করা হয়েছিল, তবে এখনও পর্যন্ত সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে স্ট্যাম্প শুল্ক অব্যাহত রয়েছে।

সম্পত্তি কিনে স্ট্যাম্প শুল্ক দেওয়া জরুরী । যদি এটি প্রদান না করা হয়, তবে দস্তাবেজটি নিবন্ধভুক্ত করা যাবে না এবং তাই আইনী এবং বৈধ হিসাবে বিবেচনা করা যায় না। এর অর্থ সম্পত্তির মালিকানার প্রমাণ হিসাবে আদালতে এটি পাস হবে না, যা ভবিষ্যতে যখন কোনও ধরণের দ্বন্দ্ব দেখা দেয় তখন মারাত্মক সমস্যা দেখা দিতে পারে।

Leave a Reply