Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সত্যিকারের ব্যয় কীভাবে ধরা যায়?

সম্পত্তি কেনার জন্য যে অর্থের প্রয়োজন হয় তা বিনিয়োগের আসল ব্যয় বলে মনে করা একটি সাধারণ ভুল । মেরামত, সম্পত্তি কর এবং নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়ের পাশাপাশি আইনী এবং নিবন্ধকরণ ব্যয়ের সাথে সম্পত্তি কেনার ব্যয় যুক্ত করার পরে বিনিয়োগের সত্যিকারের ব্যয় গণনা করা যেতে পারে। আগে থেকেই বিনিয়োগের আসল ব্যয় গণনা করার জন্য এলাকায় বিরাজমান বিভিন্ন শুল্কের সাথে আপডেট হওয়া ভাল। আমরা আপনার সত্যিকারের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের গণনা করার সময় এমন কিছু ব্যয় এবং ব্যয় তালিকাভুক্ত করছি যা আপনার মনে রাখা উচিত।
বন্ধক: যদি কেউ ১০০% নগদ প্রদান না করে, তবে একজনকে সেই সম্পত্তির জন্য ঋণ নিতে হবে যার অর্থ তিনি নেওয়া ঋণের উপর সুদ প্রদান করবেন। মুম্বই , দিল্লি , গুড়গাঁও , বেঙ্গালুরুর মতো বেশিরভাগ শহুরে সম্পত্তি সম্পত্তি ব্যয়বহুল এবং সাধারণত নিম্নমধ্যবিত্ত শ্রেণিকে এখানে সম্পত্তি কেনার জন্য ঋণ নিতে হয়, ফলস্বরূপ একজন ক্রেতা অতিরিক্ত সুদ দিতে বাধ্য হয় যা তাদেরকে দিতে হয় প্রকৃত বিনিয়োগের ব্যয় গণনা করার সময় বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

সম্পত্তি কর: যেখানে সম্পত্তি রয়েছে তার অঞ্চল অনুযায়ী সম্পত্তি করের পরিমাণের পার্থক্য রয়েছে। দিল্লিতে সম্পত্তি কর মুম্বাইয়ের চেয়ে আলাদা হতে পারে । আপনি কোনও শহরে বিনিয়োগের আগে সম্পত্তি করের হারগুলি সম্পর্কে জেনে নিন।

মূলধন লাভ: বিনিয়োগের তিন বছরের মধ্যে কেউ যদি কোনও সম্পত্তি বিক্রি করে থাকে তবে এটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ করের সাপেক্ষে।

সম্পত্তি পরিচালন ফি: যদি কোনও ব্যক্তি কোনও সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রয় করার জন্য কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া নেওয়া বেছে নেন, তবে তাকে দালাল পরিষেবাগুলির জন্য চার্জ দিতে হবে। সাধারণত রিয়েলটি এজেন্ট উভয় পক্ষের কাছ থেকে প্রায় ৫% থেকে ১% চার্জ হিসাবে ফি গ্রহণ করে, যখন কোনও লেনদেন সম্পন্ন হয়।

আইনী ফি: ফি সম্পর্কিত স্ট্যাম্প শুল্ক, স্থানান্তর শুল্ক এবং নিবন্ধকরণের ব্যয়। এই খরচগুলিও একেক শহরে পরিবর্তিত হয়।

মেরামত: সম্পত্তি মেরামত ও সংস্কারের জন্য একজনকে উল্লেখযোগ্য ব্যয় করতে হতে পারে, এটির পুরো সম্পত্তির ব্যয় বাড়তে পারে এবং সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হতে পারে।

Leave a Reply