একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রয় একই সাথে চাপ এবং কঠোর হতে পারে। আপনি বিক্রেতার সাথে চূড়ান্ত করার পরে বা কোনও ক্রেতার সাথে চুক্তিটি ঠিক করার পরে, সম্পত্তি অনেক কাগজপত্রের মধ্যে হাত বদল করে। এটিতে বেশ কয়েকটি জটিল আইনী, বিধিবদ্ধ এবং নিয়ামক কাঠামো জড়িত – কিছুটা অসতর্কতা আপনার চুক্তিটিকে মারতে পারে।
হাউজিং সোসাইটির উত্থানের সাথে সাথে বিভিন্ন বাসিন্দার কল্যাণ সমিতির আইনীভাবে ফ্ল্যাট স্থানান্তর করার নিজস্ব নিয়ম রয়েছে। মহারাষ্ট্র হ’ল দেশের একমাত্র রাজ্য যা একটি আবাসন সমিতি আইন তৈরি করেছে যার অধীনে সমস্ত দলিল সংশ্লিষ্ট দলকে জমা দিতে হবে। বেশ কয়েকটি নথি রয়েছে যা ক্রেতাদের অনেকেরই অবগত নয় এবং যার কারণে তারা সম্পত্তি বিক্রয় চলাকালীন সমস্যার সম্মুখীন হয়।
তবে বিভিন্ন রাজ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কিত কিছু অতিরিক্ত নথি প্রয়োজন। তবে কয়েকটি দলিল রয়েছে যা রাজ্য জুড়ে বাধ্যতামূলকভাবে প্রয়োজন।
মহারাষ্ট্র কো-অপারেটিভ সোসাইটি অ্যাক্ট একটি আবাসন সমিতিতে সম্পত্তি হস্তান্তরকালে আপনাকে যে গুরুত্বপূর্ণ নথির জমা দিতে হবে তার একটি তালিকা নির্ধারণ করেছে।
- নোটারী বা এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেটের সামনে হলফনামা।
- সমাজের নিবন্ধকরণ শংসাপত্রের আসল অনুলিপি এবং যদি এটি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট হয় তবে ঘোষণাপত্রে চুক্তির অনুলিপি।
- স্থানান্তর করার জন্য সোসাইটির পক্ষ থেকে অ-আপত্তি শংসাপত্র, চেয়ারম্যান / সচিবের দায়িত্ব একই অনুমোদনের জন্য।
- জমির ৭/১২ এক্সট্রাক্ট বা সম্পত্তি নিবন্ধকরণ কার্ডের নির্যাস।
- বৃহৎমুম্বাই পৌর কর্পোরেশন এবং অন্যান্য কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে বিল্ডিং পরিকল্পনা অনুমোদনের অনুলিপি।
- পেশা শংসাপত্র, প্রারম্ভিক শংসাপত্র এবং সমাপ্তির শংসাপত্র।
- অকৃষি আদেশের অনুলিপি।
- ভূমি সিলিং আইন (ইউএলসি) থেকে বাদ পড়ার শংসাপত্র।
- ভূমি পরিমাপের মানচিত্র বা কোনও স্থপতি শংসাপত্র।