Categories
Bengali Legal Articles

কর সঞ্চয়ের অপেক্ষাকৃত কম পরিচিত উপায়

বাড়ি কেনা যে কারও জন্য একটি বড় পদক্ষেপ। তাদের বাজেটের মধ্যে আসা একটি বাড়ি অনুসন্ধান করা কোনও সংগ্রামের কম নয়। অনুসন্ধান শেষ হওয়ার পরের পদক্ষেপটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণের জন্য আবেদন করে। অবশেষে, যখন কেউ নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপন করেন, তখন ঋণের পরিমাণ পুনঃতফসিলের প্রধান উদ্বেগ আসে। ঋণগ্রহীতা সমমানের মাসিক কিস্তি (ইএমআই) প্রদানের বিষয়ে, ব্যাংকগুলির দ্বারা গৃহীত ঋণের জন্য সেরা চুক্তি পেতে চায়। হাউজিং ঋণ এবং মাসিক ইএমআইয়ের সেরা ছাড় পাওয়ার পরেও ট্যাক্স ছাড়গুলি আপনার পকেটগুলি পোড়াতে পারে।

ট্যাক্স বেনিফিট সম্পর্কিত কিছু অজানা তথ্য রয়েছে যা যদি আপনার কাছে ঋণ পরিশোধের জন্য গৃহ ঋণ থাকে তবে আপনাকে সহায়তা করবে। আমরা আপনাদের জন্য এমন অজানা তথ্য নিয়ে আসছি যা আপনাকে প্রায়শই হারানো ট্যাক্স সুবিধা পেতে দেয়।

একটি ইএমআই মিস করেছেন, করের সুবিধাগুলি নিয়ে আপনার চিন্তা করার দরকার নেই। এমনকি আপনার মিস করা ইএমআইতেও আপনি ট্যাক্স বেনিফিট দাবি করতে পারেন। এর অর্থ, একটি প্রদত্ত আর্থিক বছরে যদি আপনি কোনও কিস্তি প্রদানের অর্থ মিস করে থাকেন তবে আপনি এখনও একই আর্থিক বছরের জন্য ট্যাক্স সুবিধা দাবি করার যোগ্য। আইটি আইনের ২৪ ধারায় স্পষ্টভাবে “প্রদত্ত বা প্রদেয়” শব্দটি উল্লেখ করা হয়েছে যার অর্থ সুদের অর্থ প্রদান এখনও একটি দায়বদ্ধ।

নিয়ম অনুসারে, প্রাক-নির্মাণকালীন সময়ের জন্য মূল পরিমাণের তুলনায় কোনও ছাড়ের অনুমতি দেওয়া হবে না। প্রাক-নির্মাণকালীন সময়ে প্রদত্ত সুদটি আপনি নতুন বাড়িটি দখলের পরে বছরের শুরুতে পাঁচ বছরের জন্য দাবি করতে পারেন।

আপনি কি আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুবান্ধবদের কাছ থেকে ধার করা অর্থ ফেরত দেওয়ার বিষয়ে চিন্তা করার সময় আপনি কর সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হন, তবে এখনই আপনি উদ্বেগ বন্ধ করবেন। আইটি আইনের ২৪ ধারার অধীনে আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুবান্ধবদের কাছ থেকে নেওয়া ঋণের উপর কর ছাড়ের পরিমাণ নেওয়া যেতে পারে, তবে এটি সুদের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে। আপনি তফসিলী ব্যাংক বা নিয়োগকর্তার কাছ থেকে ঋণ না নিলে আপনি মূল পরিশোধে হারাবেন। যদি কেউ কর কর্তৃপক্ষকে সন্তুষ্ট করতে পারে যে ঋণটি সংস্কার, পুনর্গঠন বা নতুন আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য ছিল তবে ঋণের প্রকৃতির বিষয়টি বিবেচ্য নয়। এছাড়াও, ঋণদাতাকে অবশ্যই সুদের আয়ের রিপোর্টে আইটি রিটার্ন সম্পর্কিত নথি তৈরি করতে সক্ষম হতে হবে। বিভাগ ৮০EE এর অধীনে ৫০,০০০ টাকার অতিরিক্ত সুবিধাও পাওয়া যাবে না।

আপনি কি কেবল সহ-ঋণগ্রহীতা এবং সহ-মালিক নন? এমন ক্ষেত্রে আপনি করের সুবিধার জন্য উপযুক্ত নাও হতে পারেন। যদি আপনি আপনার পিতামাতার জন্য কোনও সম্পত্তি কিনে থাকেন এবং আপনি মাসিক ইএমআই প্রদান করে থাকেন, এবং মালিকানার কাগজে আপনার নাম লেখা নেই বা যদি আপনি সহ-মালিক এবং সহ-ঋণগ্রহী না হয়ে থাকেন তবে উভয় ক্ষেত্রেই আপনি দাবি করতে পারবেন না ট্যাক্স বেনিফিট. করের সুবিধা পাওয়ার জন্য আপনাকে উভয় সহ-মালিক এবং সহ-ঋণগ্রহী হতে হবে।

প্রসেসিং ফিও কর ছাড়ের যোগ্য। ব্যাংকে ঋণ প্রসেসিংয়ের সময় প্রদত্ত প্রসেসিং ফি কর ছাড়ের যোগ্য বলে এই বিষয়টি অনেকেই জানেন না। ধারা ২ (২৮ এ) ‘সুদ’ শব্দটিকে “ঋণ নেওয়া বা ঋণের ক্ষেত্রে যে কোনও উপায়ে জামানত, দাবি বা অন্যান্য অনুরূপ অধিকার বা বাধ্যবাধকতা সহ আদায়যোগ্য অর্থ প্রদেয় হিসাবে সুদের হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে। এটি কোনও ধরণের পরিষেবা ফি বা ঋণের পরিমাণের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য চার্জকে বোঝায়। 

Leave a Reply