Categories
Bengali Legal Articles

ভাড়াটে ইনজুরি সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

কোনও সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য সুরক্ষিত রাখা এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা যাতে ভাড়াটে, দর্শক বা বাড়িওয়ালা নিজেই কোনও ক্ষতি না করে তা গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়াটেদের আঘাত সম্পর্কে আপনার কী জানা উচিত এবং বাড়িওয়ালাদের কীভাবে এগুলি প্রভাবিত করে তা এখানে আলোচনা করা হয়েছে।

জমি বা বাড়ির মালিক কখন আঘাতের জন্য দায়বদ্ধ?

ভাড়াটে বা দর্শনার্থীর ক্ষেত্রে আঘাতের কারণে জমি বা বাড়ির মালিক দায়বদ্ধ:

  • সম্পত্তির সাধারণ ক্ষেত্রগুলি ক্ষতিগ্রস্থ হলে ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত করা হয় না।
  • সম্পত্তিতে এমন কোনও লুকানো বিপদ রয়েছে যা ভাড়াটেকে অপ্রত্যাশিতভাবে ক্ষতি করতে পারে এবং বাড়িওয়ালা তাদের এটি সম্পর্কে অবহিত করেনি।
  • সম্পত্তিতে সম্ভাব্য ক্ষয়ক্ষতির ক্ষেত্রগুলির প্রতি অবহেলা এবং সময়মতো সেগুলি মেরামত না করা।
  • যে অঞ্চলগুলি বাসিন্দাদের কোনও ক্ষতি করার আগেই ছিল।

এই সমস্ত পরিস্থিতিতে, ভাড়াটে লোকের দায়িত্ব সেবার বা দায়িত্বের লঙ্ঘনের প্রমাণ প্রদর্শন করা এবং বাড়িওয়ালা সম্পত্তি যত্ন ও বাসস্থানের বেসিক মানটি পূরণ করেনি। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া করা ঘরের সিঁড়ির কারণে কোনও ভাড়াটে সম্পত্তিতে আহত হয়েছে, সিলিংটি ছিঁড়ে ফেলেছে বা এমনকি অসুস্থের রক্ষণাবেক্ষণ করা কোনও বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ চাইতে পারে। ভাড়াটিয়ার ক্ষেত্রে এইরকম আঘাতের জন্য বাড়িওয়ালা দায়বদ্ধ থাকবেন।

যত্নের মৌলিক মান কী?

ভাড়াটে জখমের ক্ষেত্রে, যত্নের প্রাথমিক মানের মধ্যে সম্পত্তির প্রতি দায়বদ্ধতার বোধ অন্তর্ভুক্ত থাকে, এটি বজায় রাখা এবং ভবিষ্যতের যে কোনও ক্ষতির বিষয়ে সতর্ক থাকুন এটি করতে ব্যর্থ হয়ে এবং ফলস্বরূপ ভাড়াটেকে আঘাত করার কারণে, বাড়িওয়ালা মামলা করতে এবং তারপরে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার সমস্যায় পড়তে পারে।

ক্ষতিগ্রস্থ একজন ভাড়াটিয়া জিজ্ঞাসা করতে পারেন

যদি বাড়িওয়ালাকে দায়ী করা হয় এবং ভাড়াটে বা এমনকি কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া যিনি পরিদর্শন করতে এসেছিলেন তার জন্য আঘাতের জন্য দায়বদ্ধ, নিম্নলিখিতগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ চাইতে পারেন:

  • চিকিৎসা খরচ
  • উপার্জন হ্রাস
  • জিনিসপত্র হ্রাস, যদি থাকে
  • শারীরিক ও মানসিক সমস্যা সৃষ্টি করে

ভাড়াটে জখমের সাথে কী অন্তর্ভুক্ত নয়?

প্রকৃতির বলের কারণে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া এবং ভাড়াটে ব্যক্তিকে আঘাতের কারণে যে ভাড়াটিয়া সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে, তার ক্ষতিপূরণ দায়ী নয় ord এর মধ্যে রয়েছে আগুন, বন্যা, ভূমিকম্প এবং চুরির কারণে ক্ষয়ক্ষতি। এই জাতীয় ঘটনার জন্য, একজন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সম্পত্তির জন্য একটি বীমা থাকতে হবে।

সম্পত্তির ক্ষতির ফলে ক্ষতি কীভাবে হ্রাস করা যায়?

  • সম্পত্তির পূর্ববর্তী ক্ষতির জন্য অবিরাম চেক রাখুন। যদি পরিবর্তনগুলি সস্তা হয় তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এগুলি মেরামত করুন।
  • মেরামত এবং সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য ধ্রুবক বা সময়োপযোগী চেকআপের প্রয়োজন এমন জায়গাগুলির একটি তালিকা রাখুন।
  • আপনি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সময়সীমা অনুসরণ করেছেন তা নিশ্চিত করুন।
  • ভাড়াটেদের সম্ভাব্য ক্ষতির যে তারা সম্পত্তিতে আসে তা পতাকাঙ্কিত করতে উৎসাহিত করুন।

Leave a Reply