পরামর্শদাতারা বলেন, মহাসড়কের পাশে বাণিজ্যিক স্থান, গুদাম এবং লজিস্টিক পার্ক, যাত্রী সুবিধাসমূহের উন্নয়নের প্রয়োজন রয়েছে। সম্পত্তির পরামর্শদাতা জেএলএল ভারত অনুসারে, জাতীয় রাজপথের রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন বিল্ডার এবং সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের জন্য ১৫ শতাংশেরও বেশি আয় করতে পারে।
সরকার মহাসড়কের নেটওয়ার্কের জন্য বিশ্ব-স্তরের অবকাঠামো এবং সম্পর্কিত পরিষেবা সরবরাহের দিকে মনোনিবেশ করছে, এতে বলা হয়েছে। পরামর্শদাতা বলেন, মহাসড়কের পাশে বাণিজ্যিক স্থান, গুদাম এবং লজিস্টিক পার্ক, যাত্রী সুবিধাসমূহের উন্নয়নের প্রয়োজন রয়েছে। এই উপায়ের সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে রেস্তোঁরা, খাদ্য আদালত, খুচরা আউটলেট এবং বৈদ্যুতিক গাড়ির চার্জিং স্টেশন। জেএলএল ইন্ডিয়া এক বিবৃতিতে বলেছে, “জাতীয় মহাসড়কগুলি ১৫ শতাংশ উর্ধ্বমুখী রিটার্ন নিয়ে ভারতজুড়ে রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের সুযোগ দেয়। পরামর্শক বলেন, এনএইচএআই (ভারতের জাতীয় হাইওয়ে কর্তৃপক্ষ) ২২ টি রাজ্য জুড়ে ৬৫০ টিরও বেশি সম্পত্তি চিহ্নিত করেছে, আগামী পাঁচ বছরে বেসরকারি খাতের অংশীদারিত্বের সাথে ৩,০০০ হেক্টর জমির সমন্বিত ক্ষেত্র তৈরি করা হবে। এটিতে দিল্লি-মুম্বই এক্সপ্রেসওয়ের 94 টি সাইট, নির্মাণাধীন নতুন মহাসড়ক / এক্সপ্রেসওয়েতে ৩৭৬ টি সাইট এবং ভারতের মহাসড়কের একটি নেটওয়ার্কের সাথে প্রায় 180 টি সাইট রয়েছে।
“আমরা কল্পনা করেছিলাম যে এনএইচএআই আগামী বছরগুলিতে ইন্ডিয়ান হাইওয়ে নেটওয়ার্কের আধুনিকায়নের জন্য প্রেরণা যোগাবে, শেষ পর্যন্ত হাইওয়ে ব্যবহারকারী, বাজারের খেলোয়াড়, বিকাশকারী, বিনিয়োগকারী এবং সুবিধা অপারেটরদের জন্য বিভিন্ন সুবিধাজনক প্রভাবের সমাপ্তি ঘটবে,” শঙ্কর, প্রধান – কৌশলগত পরামর্শ ও প্রধান মূল্যায়ন উপদেষ্টা, জেএলএল ড। স্বল্প মেয়াদে ৬০-৮০ শতাংশ এবং সুবিধাগুলি কার্যকর হওয়ায় ২০-২৫ শতাংশ জমি ও মাইক্রো-মার্কেটে জমির দামের মূল্য নির্ধারণের তিনি অনুমান করেছেন। “ভারতের উত্তর ও দক্ষিণ অঞ্চলে অবস্থিত সম্পত্তিগুলির জন্য জেএলএলকে এনএইচএআই একটি আন্তর্জাতিক পরামর্শক হিসাবে নিযুক্ত করেছেন।
এই বাগদানটিতে পর্যায়ক্রমে বিদ্যমান ও নতুন ভূমি পার্সেলগুলির সংক্ষিপ্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, ভূমি নগদীকরণের বিকল্পগুলি, বিশদ সম্ভাব্যতা এবং প্রতিটি সাইটের আর্থিক সম্ভাব্যতা চিহ্নিত করে “শঙ্কর বলেছিলেন। চিহ্নিত ৬৫০ টি সাইটের মধ্যে ১৩৮ টি সাইটের জন্য ইতোমধ্যে বিড আমন্ত্রণ করা হয়েছিল এবং বাজারের খেলোয়াড়দের কাছ থেকে উত্সাহী অংশগ্রহণ পেয়েছিল বলে তিনি জানান। “জমি ব্যবহারের কোনও পরিবর্তন ছাড়াই জমির শিরোনাম, জমি মুক্ত ও প্রাক-অনুমোদিত সাইটগুলি সাফ করুন, নমনীয় প্রকল্প বিকাশের বিকল্পগুলি সহ 30 বছর অবধি আকর্ষণীয় ইজারা মেয়াদে বিকল্প বিকাশকারী এবং সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের বিকাশের আরও দ্বার উন্মুক্ত করবে, ”জেএলএল ড।