2021 এর প্রথম দিকে বড় শহরগুলি জুড়ে বিক্রয় এবং নতুন প্রবর্তনগুলিতে চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধি পেয়েছে শক্তিশালী পুনরুজ্জীবনের লক্ষণগুলি দেখানো হচ্ছে, আবাসিক ইউনিটগুলির প্রবর্তন এবং বিক্রয় ভলিউম 1, 2021 এর প্রথম ভাগে উঠেছে। এজন্য সরকার এবং আরবিআইয়ের প্রচুর নীতিগত ঘোষণাকে ধন্যবাদ।
নাইট ফ্র্যাঙ্ক তার সর্বশেষ প্রতিবেদনে পর্যবেক্ষণ করেছে যে ভারতের আবাসিক বাজারে Q21 2021 (জানুয়ারি – মার্চ) সময়কালে বিক্রয় এবং লঞ্চ উভয়ই অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। লঞ্চটি 76,006 ইউনিট রেকর্ড করা হয়েছিল, যদিও আহমেদাবাদ ও কলকাতা সহ ভারতের শীর্ষ 8 শহরগুলিতে বিক্রয় রেকর্ড করা হয়েছে 71,963 ইউনিট। ত্রৈমাসিক বিক্রয় ভলিউম কিউ 220 এর পরে অবিচ্ছিন্নভাবে উন্নত হয়েছে এবং ২০১২-এর প্রথমদিকে কোভিড ত্রৈমাসিক বিক্রয় গড়কে ছাড়িয়েছে ২০২১ সালে। ২০১২ সালের ত্রৈমাসিক বিক্রয় গড়কে ছাড়িয়ে যাওয়ায় এটি পরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বিবেচনা করে প্রতিবেদনটি বলেছে, “বাজারটি ভালভাবেই পুনরুদ্ধার করছে । ২১,৯৬৩ ইউনিট কিউইয়ার ১,২০১২-এর তুলনায় ৪৪ শতাংশ বেশি বিক্রি হয়েছিল। বিক্রিতে এই স্বাস্থ্যকর বিকাশ বিকাশকারীদের নতুন প্রকল্প চালু করতেও উত্সাহিত করেছিল যা প্রতি মাসে প্রবর্তিত, 76,০০6 ইউনিটে প্রতিফলিত হয়েছে, ৩৮ শতাংশের যথেষ্ট বৃদ্ধি। ” বৃদ্ধি বক্ররেখা দেশের সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার হ’ল আহমেদাবাদ, লঞ্চ ও বিক্রয় উভয় ক্ষেত্রেই স্থির বৃদ্ধি পেয়েছে। কিউ 2, 2020-এ, শহরটি দেখতে পেল না যে অল্প 525 ইউনিট চালু হচ্ছে। এটি কোভিড -১৯ এবং লকডাউন শীর্ষে ছিল। সংখ্যাটি 2020 এর চতুর্থাংশে যথাক্রমে Q3, 3294 এবং 3977 এবং 2021 এর Q1 এ 1451 এবং যথাক্রমে বেড়েছে। 2021 এর প্রথম প্রান্তিকে Q1 2020 এর তুলনায় 89 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছিল। Q1 y-o-y প্রবৃদ্ধি 89 শতাংশ ছিল।
ফ্রিবিজ বিকাশকারীদের পরোক্ষ ছাড় / ফ্রিবিজ দেওয়ার ঘটনাটি উত্সাহ দেওয়ার মূল কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে ২০২০ সালে বিক্রয় তবে এটি ২০১১-এর প্রথম প্রান্তে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। বাস্তবে, ক্রম ভিত্তিতে (কিউকিউ), আবাসিক দাম বেশিরভাগ শহরে স্থিতিশীল রয়েছে এবং দক্ষিণের শহরগুলির ক্ষেত্রে বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। আরটিএমআই পছন্দ করেছে হোমবায়াররা সমাপ্তির ঝুঁকি হ্রাস করতে প্রস্তুত বা কাছাকাছি প্রস্তুত তালিকা অর্জনের দিকে ঝুঁকছিল। এটি প্রতিবেদনের গড় বয়সে প্রতিফলিত হয় যা পূর্ববর্তী সময়ের 15.9 কোয়ার্টারের তুলনায় 2021 এর প্রথম দিকে 16.7 কোয়ার্টারে দাঁড়িয়েছিল। এটি বিকাশকারীরা নতুন পণ্য বাজারে আনার আগে পুরানো ইনভেস্টরি তরল করার দিকে মনোনিবেশ করার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ যা একটানা এক বছর আগের তুলনায় 2% কম, ধারাবাহিকভাবে 2020 Q4 এ 0.44 মিলিয়ন ইউনিট অবিক্রিত ইনভেন্টরি স্তর হ্রাস করতে সহায়তা করেছে। নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক শিশির বাইজাল বলেছেন, “কিউ 1, 2021 মূল বাজারগুলিতে বিক্রয়ের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছিল।
বাড়ির মালিকদের দৃষ্টিভঙ্গির পরিবর্তন হওয়ার কারণে এখন বড় বড় শহরগুলি বাড়ির বিক্রয় বৃদ্ধির রেকর্ড করেছে যা এখন মালিকানা পছন্দ করতে শুরু করেছে। এই একই সাথে হোম ঋণের সুদের হারের সাথে অ্যাপার্টমেন্টের দামগুলিতে উল্লেখযোগ্য সংশোধন, পাশাপাশি গৃহস্থালীতে সঞ্চয় বৃদ্ধি, বাড়ির মালিকদের তাদের সম্পত্তি কিনে দেওয়ার উপযুক্ত সময় বলে মনে হয়েছে। ” তিনি আরও যোগ করেছেন, “যদিও প্রথম ত্রৈমাসিকের আবেগগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ইতিবাচক থেকেছে যা ঘরের বিক্রয়ের ধারাবাহিকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে দেশের কোভিড -১৯ ক্ষেত্রে সাম্প্রতিকতম স্পাইকে ভবিষ্যতের জন্য বাস্তবায়ন করতে হবে।”
রিয়েল এস্টেট পোস্ট কোভিড -১৯ এর বৃদ্ধির বিষয়ে কথা বললে ক্রেডিইআই জাতীয় সভাপতি হর্ষ বর্ধন পাটোদিয়া এড়িয়ে গিয়েছিলেন, “রিয়েল এস্টেট সেক্টর সামান্য ত্রাণ ব্যবস্থার পরেও প্রথম তরঙ্গের পরে সতর্কতা অবলম্বনের পথে পিছনে পিছনে পিছনে বিশাল অস্থিরতা দেখায়। তবে, দ্বিতীয় তরঙ্গ আমাদেরকে শিল্পের প্রবৃদ্ধির পথ প্রতিফলিত ও পুনরায় মূল্যায়ন করতে উত্সাহিত করেছে এবং আমরা অনুভব করেছি যে সাম্প্রতিক ঘটনাবলির আলোকে গ্রাহক ও শিল্প অংশীদারদের যে চ্যালেঞ্জ রয়েছে তা মূল্যায়ন করা অত্যন্ত জরুরি। ” এই খাতের সামনে চ্যালেঞ্জগুলি উল্লেখ করে পটোদিয়া বলেছেন, “আমরা জরুরি আর্থিক উদ্দীপনা জোগাড় করতে এবং পুনরুদ্ধারে সহায়তা করার জন্য দ্রুত প্রগতিশীল ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য সরকারের কাছে একটি প্রতিনিধিত্ব করেছি।
আমরা বোর্ডের তরলতা প্রদাহ, ঋণ এককালীন পুনর্গঠনের জন্য, আরইআরএ দ্বারা সমাপ্তির তারিখ 6 মাস বাড়ানো, স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস বা মওকুফ এবং অন্য বছরের জন্য এসএমএর শ্রেণিবিন্যাস হিম করার জন্য অনুরোধ করেছি। ” গৃহ-বিক্রয় এ বছর 2019-পর্যায়ে ফিরে আসতে পারে কারণ বাড়ির মালিকানার গুরুত্বটিও মানুষের জীবনে মহামারীটি যে অনিশ্চয়তা নিয়ে এসেছিল তা দ্বারা চালিত হয়েছিল। “রিয়েল এস্টেট শিল্প বিক্রয় ২০২১ সালে বিক্রি বাড়তে পারে যা 2019 বিক্রয় সংখ্যাতে পৌঁছতে পারে বা এর চেয়ে বেশি হতে পারে। যদিও এই খাতটি কয়েকটি চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে, সামগ্রিকভাবে রিয়েল এস্টেট শিল্প আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় ক্ষেত্রেই বিক্রির দিক থেকে ভাল পুনর্জাগরণ দেখেছে, “পাটোদিয়া যোগ করেছেন। সামন্তক দাস, প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং গবেষণা এবং আরইআইএস, জেএলএল ইন্ডিয়া প্রধান, এই সিদ্ধান্তে অবসান হয়েছে, “আবাসিক রিয়েল এস্টেটের চাহিদা পুনরুদ্ধারিত হয়েছে কারণ গৃহকর্মীরা বাস্তবসম্মত মূল্য নির্ধারণের পাশাপাশি বিকাশকারীদের দ্বারা সরবরাহিত বিভিন্ন ফ্রি এবং বিকল্পগুলির সাথে সর্বনিম্ন বন্ধকের হারের সুবিধা গ্রহণ করেছে।
কিউ 1 (জানুয়ারি-মার্চ) 2021 এ আবাসিক বিক্রয় 90 শতাংশেরও বেশি পুনরুদ্ধার করেছে শীর্ষ 7 শহর জুড়ে প্রাক কোভিড সময়ে ভলিউম প্রত্যক্ষ করা হয়েছিল। বিক্রয়ের অবিচ্ছিন্ন প্রবৃদ্ধি বাজারে ফিরে আসার চাহিদা এবং ক্রেতার আত্মবিশ্বাসের স্পষ্ট লক্ষণ উপস্থাপন করে। “