Categories
Bengali Legal Articles

আপনার সম্পত্তির ট্যাক্স দিতে হবে কিভাবে?

সম্পত্তি করের মাধ্যমে সংগৃহীত ফান্ডগুলি আপনার এলাকার উন্নয়নের জন্য ব্যবহার করা হয়। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি আপনার সম্পত্তি কর সময় সময় প্রদান। এবং, সরকারী দপ্তরে প্রযুক্তির ক্রমবর্ধমান ব্যবহার প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলল।

সম্পত্তি কর কি?

নগর-স্থানীয় সংস্থাগুলি যেমন পৌর কর্পোরেশন, সম্পত্তি করের মাধ্যমে সংগৃহীত তহবিলগুলি বেসিক অবকাঠামো বজায় রাখার জন্য ব্যবহার করা হয়। এই কর স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আদায় করা হয়, নগর থেকে শহরে তাদের মূল্যায়ন, হার ব্যান্ড, মূল্যায়ন এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতিতে একটি বৈচিত্র রয়েছে। সাধারণ ভাষণে হাউস ট্যাক্স হিসাবে উল্লেখ করা হয়, সম্পত্তির কর বিভিন্ন আবাসিক, বাণিজ্যিক, প্রাতিষ্ঠানিক এবং সরকারি প্রতিষ্ঠানগুলির জন্যও প্রযোজ্য। বৈশিষ্ট্যাবলী ৭০-৮০ মাথা অধীনে শ্রেণীভুক্ত করা হয় এবং প্রতিটি মাথা জন্য হার পরিবর্তিত। সুতরাং, একজন অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তার সম্পত্তি যথাযথ বিভাগের অধীনে মূল্যায়ন করা হয়েছে। সম্পত্তি কর ছাড়াও, জল করের মত কিছু অন্যান্য চার্জেরও হতে পারে, সেভারস চার্জগুলি ইত্যাদি যা অর্থ পরিশোধ করতে হবে। সম্পত্তি কর আপনার সম্পত্তি বার্ষিক ভাড়া মান (এআরভি) উপর প্রয়োগ করা হয়।

সনাক্ত

একটি অনন্য সনাক্তকরণ সংখ্যা  হয়, প্রতিটি সম্পত্তি রেজিস্টার্ড যা ট্যাক্স অধীন হয়। এই অনন্য আইডিটি সরকারি রেকর্ডে সম্পত্তি সনাক্ত করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই নম্বরটি আপনাকে অনলাইনে সম্পত্তি করের অনলাইন ফাইলটি ই-পোর্টাল ব্যবহার করতে দেয়। উদাহরণস্বরূপ: আপনার ঠিকানাটি B-২৩, ইম্পেরিয়াল টাওয়ারফাইস, সেক্টর ৫১, নোয়েড হতে পারে, তবে আপনাকে সমস্ত ট্যাক্স এবং সংশ্লিষ্ট উদ্দেশ্যে আইডি নম্বর প্রয়োজন হবে।

আপনি আপনার শেষ সম্পত্তি কর পরিশোধের রসিদ থেকে এই নম্বরটি সনাক্ত করতে পারেন। আপনার সম্পত্তি পৌর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত আধিক্য, এই আইডি নম্বর উৎপন্ন হয়।

মূল্যায়ন, সম্পত্তি কর দায়

মিউনিসিপাল কর্পোরেশনগুলি সময়-সময় এবং সম্পত্তি মালিকপক্ষের নির্দেশিকাগুলি তাদের ট্যাক্স দায়বদ্ধতাগুলির স্ব-মূল্যায়ন করতে হবে। আপনার পৌরসভা দ্বারা পরিচালিত একটি পর্যায়ক্রমিক পরীক্ষা এবং পুনর্বিবেচনা। যদি আপনি আপনার স্ব-মূল্যায়নের মধ্যে আপনার সম্পত্তি অচল করে ফেলেন, আপনি হিফিট জরিমানা সম্মুখীন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন অ্যাক্ট, ১৯৫৭ এর বিভাগ ১৫২-এ, ভুল তথ্যের ইচ্ছাপূরণের জন্য মামলা দায়ের করে।

ছাড়

এই সংস্থার সম্পত্তি কর একটি ছাড় দেওয়া হয়:

  • পাবলিক দাতব্য
  • সর্বজনীন চিকিৎসাকেন্দ্র
  • দাঙ্গা / দাঙ্গা স্থল
  • ঐতিহ্য জমি বা বিল্ডিং
  • যুদ্ধ বিধবা / সাহসী বিজয়ী বিজয়ী
  • সরকারি ভবনসমূহ
  • বিদেশী কনস্যুলেট

মাননির্ণয়

আপনার সম্পত্তি অনুযায়ী মূল্যায়ন করা হয়:

  • এলাকাটি
  • সরকারী উদ্যান / রাস্তাগুলির প্রস্থ
  • কাঠামো (পাকা / আধা-পাকা / কাচা)
  • অধিগ্রহণ ফ্যাক্টর (ভাড়া / স্ব-অধিভুক্ত / আধা-ভাড়া
  • নির্মাণ বছর
  • প্রাঙ্গণ ব্যবহার
  • ভবঘুরে
  • আচ্ছাদিত এলাকা
  • খালি জমি ব্যবহার

(উদাহরণস্বরূপ, মুম্বাইতে একটি ফ্ল্যাটের মূল্যায়ন নিম্নলিখিত সূত্র দ্বারা সম্পন্ন: সম্পত্তি কর = বেস মান × নির্মিত আপ এলাকা × বয়স ফ্যাক্টর × নির্মাণের × × × × তল ফোরামের ফ্যাক্টর।

ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি ক্ষেত্রে এআরভি নিম্নলিখিত সর্বাধিক:

  • পৌর মূল্যনির্ধারণ
  • ভাড়া গৃহীত
  • আয়কর বিভাগ দ্বারা নির্ধারিত যথোপযুক্ত ভাড়া

সময়মত পেমেন্ট একটি আবশ্যক

সম্পত্তির করের সময়মত অর্থ প্রদানের জন্য পৌর কর্তৃপক্ষ নির্দিষ্ট রেট এবং ডিসকাউন্ট প্রদান করে। একটি ডিফল্ট ক্ষেত্রে, আপনি একটি পেনশন বা মুখ অ্যাকশন যেমন জল বা ক্ষমতা সুবিধা সংযোগ বিচ্ছিন্নতা, ইত্যাদি সম্মুখীন হতে পারে।

জনগণের সুবিধার জন্য, সময়-সময়ে শিবিরগুলি রয়েছে যেখানে অতীতের দুর্নীতিপরায়ণদের জন্য বিনোদন ও রিবেট দেওয়া হয়, অতএব যদি আপনার অতীতের ভুলের কারণে কোন কারণে আপনার কাছে থাকে তবে আপনার সমস্ত মুলতুবি জমা বন্ধ করতে এই সুযোগটি উপভোগ করতে পারেন।

Leave a Reply