Categories
Property Law Property News

Plea before Bombay High Court to Waive Property Tax due to Lockdown

On 25th May 2021 a plea by the Federation of Retail Traders Welfare Association has been filed before the Bombay High Court citing the issues of unemployment, huge loss and financial instability that the retail industry is facing right now due to the COVID 19 pandemic situation and lockdown. Advocates Dipesh Siroya and Jamshed Mistry, […]

Categories
Bengali Legal Articles

একজন মুসলিম মহিলার সম্পত্তির অধিকার পরীক্ষা করা

ভারতে প্রচলিত প্রতিটি ধর্মই স্ব স্ব ব্যক্তিগত আইন দ্বারা পরিচালিত হয় – এতে সম্পত্তির অধিকারও অন্তর্ভুক্ত   থাকে। তবে, দেশের মুসলমানদের সম্পত্তির অধিকারের কোডিং নেই এবং তারা ব্যক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত আইনের দুটি স্কুল- হানাফি এবং শিয়া দ্বারা বিস্তৃতভাবে পরিচালিত হয়। যদিও হানাফী স্কুল কেবলমাত্র সেই স্বজনদেরই উত্তরাধিকারী হিসাবে স্বীকৃতি দেয় যাদের মৃতের সাথে পুরুষের মাধ্যমে সম্পর্ক রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ছেলের কন্যা, ছেলের […]

Categories
Bengali Legal Articles

একটি ইংরেজি বন্ধক কী?

ঋণ এবং বন্ধকের বিস্তৃত বিশ্বে আপনার পথটি হারিয়ে যাওয়া খুব স্বাভাবিক।এই আর্থিক-বিশ্বের জার্গুনগুলির স্পষ্ট ধারণা ছাড়াই আপনি কিছু তরলতা অর্জনের যাত্রাটি সব মসৃণ নাও করতে পারেন। বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি ইংরেজি বন্ধকীর ধরণটি দেখতে পাবেন। আমরা এই বন্ধকীর ধরণটি ডিকোড করে এবং এটি অন্যের থেকে কীভাবে আলাদা তা বোঝানোর চেষ্টা করব:   বন্ধক কী? আপনি যখন ঋণের […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রপার্টি ভেঙ্গে দেবার নোটিশ সরবরাহ করা হয়েছে? আপনি এই মুহুর্তে যা করণীয়

অনুমোদিত সম্পত্তিগুলির ধ্বংসগুলি অধ্যয়ন করা হয় এবং তারপরে পরিকল্পনা করা হয়, সম্পত্তি মালিককে কারণ ও ধ্বংসের তারিখের সাথে আগেই অবহিত করা হয়েছিল। এই জাতীয় সম্পত্তির সমস্ত দখলদারকে অবহিত করা এবং সেট ধ্বংসের তারিখের আগে চলে যাওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য মালিকদের ধ্বংসের নোটিশ পাঠানো হয়। আপনি বা আপনার আবাসন সমিতিকে একটি ধ্বংসের নোটিশ দিয়েছিলেন? আপনি যা আশা […]

Categories
Bengali Legal Articles

সহযোগী মালিক ও মালিকদের মধ্যে সম্পত্তি কিভাবে ভাগ করা যায়

সাধারণ মানুষদের মধ্যে একটি সাধারণ সম্পত্তি ভাগ – সাধারণত পরিবারের সদস্যবৃন্দ – একটি সম্পত্তি জন্য একটি বিভাজন ভেদ তৈরি করা হয়। এই দলিলটি সমস্ত স্টেকহোল্ডারের মধ্যে আইনগত সম্পত্তি ভাগ করে নেওয়া হয়, যাতে প্রতিটি পারউপিসন একটি শেয়ার পায় এবং তার কাছে বরাদ্দকৃত শেয়ারের পরম মালিক হয়ে ওঠে। এটি সম্পত্তির বিতরণ করে সম্পত্তির দ্বারা সম্পন্ন করা হয় যেগুলি […]

Categories
Bengali Legal Articles

শিরোনাম চুক্তি কি

সম্পত্তি ক্রয়ের জগতে যারা প্রবেশ করেন তাদের প্রক্রিয়াটি গোলমুক্ত রাখার জন্য এই অনাবৃত অঞ্চলটিতে যাওয়ার আগে তাদের শব্দভান্ডার সমৃদ্ধ করতে হবে। আপনি যখন এটির সাথে রয়েছেন, বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম চুক্তির মধ্যে পার্থক্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, যে বিষয়গুলি কোনও সম্পত্তির উপর আপনার মালিকানা প্রমাণ করে। যদিও আপনি দুটি জিনিসকে এক এবং এক হিসাবে ধরে নিয়েছেন, তবে এটি ক্ষেত্রে […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রতিকূল অধিকার কি?

সম্পত্তির মালিকানা অবশ্যই আমাদের সবার দ্বারা পছন্দসই, তবে এই লোভনীয় অবস্থানটি অনেক জটিলতা নিয়ে আসে। যদিও এটি প্রায়শই বিশ্বাস করা হয় যে আইনটি ‘হ্যাভস’ এর পক্ষে ঝুঁকছে তবে আমাদের দেশে প্রচুর আইন প্রচলিত অন্যথায় তা প্রমাণ করে। এ জাতীয় একটি আইন সীমাবদ্ধতা আইন। আইন এটি বিবেচনা করুন: দিল্লিতে রমেশ কুমারের একটি বাড়ি রয়েছে যা তিনি তার ভাই সুরেশ কুমারকে সেখানে […]

Categories
Bengali Legal Articles

আইনীভাবে বলতে: আপনার বাড়ি বিক্রয় করার আগে যা যা করণীয়

সম্পত্তি কেনা যেমন একটি নতুন কেনা ততই কঠিন। ক্রেতার সন্ধান থেকে শুরু করে বিক্রয় দলিল কার্যকর করার জন্য, সর্বোত্তম চুক্তিটি বের করার জন্য একজনকে চরম সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এটি অর্জনে আপনাকে সহায়তা করতে, মাকানিকিউ কিছু টিপস শেয়ার করে। আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন প্রথম পদক্ষেপটি সম্পত্তিটির সঠিক মূল্যায়ন করা। আপনি আপনার সম্পত্তিটির মূল্যায়ন করতে পারেন বা সত্যিকারের মান […]

Categories
Bengali Legal Articles

কে হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হতে পারে না?

যখন কোনও হিন্দু পুরুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা যান, তা কোনও উইল ছাড়াই, তার উত্তরাধিকারীর উপর তাঁর সম্পত্তি হস্তান্তর হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ এর অধীনে নির্দিষ্ট বিধি দ্বারা করা হয় ২০০৫ এই আইনে ২০০৫ সালে একটি সংশোধন করা হয়েছিল, এর আগে মহিলারা করেছিলেন তাদের বিবাহের পরে তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে কপারসেন্টার হিসাবে অধিকার নেই । ২০১৭ সালে, সুপ্রিম কোর্ট পুনরায় উল্লেখ করেছিল […]

Categories
Bengali Legal Articles

৫ রিয়েল এস্টেট নিয়ম সমস্ত গৃহকর্মীদের জানা উচিত

সম্পত্তি ক্রয়ে আইনগুলির একটি জটিল পদ্ধতি রিয়েল এস্টেট কে বোঝার সাথে জড়িত বলা হয়,এটি এমন একটি কাজ যা একটি সাধারণ গৃহকর্মী অসুবিধাগ্রস্ত হবে। এ কারণেই ক্রয়টি সম্পাদনের ক্ষেত্রে কোনও আইনি বিশেষজ্ঞের সহায়তা নেওয়া আদর্শ। তবে, আপনি যদি কিছু কাজ নিজে না করেন এবং কিছু বেসিক বিধি সম্পর্কে নিজেকে সচেতন না করেন তবে অবশ্যই এটি যথেষ্ট হবে না। এই […]

Categories
Bengali Legal Articles

দত্তক সন্তানের সম্পত্তির ওপর অধিকার

একটি গৃহীত শিশু সাধারণ পরিস্থিতিতে দৃশ্যে আইনী উত্তরাধিকারীর সমস্ত অধিকার ভোগ করে। “পুত্র” শব্দটি হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়নি এবং তাই, সমস্ত উদ্দেশ্যে, দত্তক পুত্রও জৈবিক পুত্রের মতো আইনী উত্তরাধিকারী (শ্রেণি -১)। আইন অনুসারে, কোনও হিন্দু মানুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা গেলে (উইল ব্যতীত) তার সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী হতে পারে। দত্তক নেওয়ার […]

Categories
Bengali Legal Articles

এলটিএ নগদ ভাউচার স্কিম নতুন ট্যাক্স রেজিমের অধীনে প্রযোজ্য নয়

সরকার বলেছে যে ২০২০-২১ বাজেটের সময় চালু হওয়া লোকে করের ব্যবস্থাকে বেছে নিয়েছে তারা কেন্দ্রের সম্প্রতি চালু হওয়া ছুটি ভ্রমণ ছাড় (এলটিসি) প্রকল্পের সুবিধা দাবি করতে পারবে না। ২৯ শে অক্টোবর, ২০২০-এ জারি করা একটি প্রজ্ঞাপনে রাজস্ব বিভাগ বলেছে যে এলটিসি ভাড়া প্রদানের ছাড়ের পরিবর্তে এই ছাড়টি ছিল, যারা ছাড় ছাড়ের ট্যাক্সের আওতায় আয়কর দিতে […]

Categories
Bengali Legal Articles

ইজমেন্ট আইন: অন্যের সম্পত্তি আইনত ব্যবহারের অধিকার

ডিফল্টরূপে কোনও সম্পত্তির মালিকরা জলের নিরবচ্ছিন্ন প্রবাহের অধিকার, বায়ুগমন বা আলোর অধিকার, নির্মানের অধিকার, অধিকার অর্জন করে। এগুলি সমস্ত সম্পত্তি মালিকের স্বাচ্ছন্দ্য অধিকারের উদাহরণ হিসাবে পরিচিত। ভারতীয় ইজমেন্ট আইন বলছে যে কোনও ব্যক্তি যদি সময়ের সাথে সাথে এগুলি উপভোগ করেন তবে তাদের কোনও প্রকার বাধা ছাড়াই একটি বৈধ অধিকার রয়েছে, যদিও এটি প্রায়শই ছিল বিশেষত। বিষয়টি একটি […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তির জালিয়াতি এড়াতে ডকুমেন্টস

আমাদের জীবনকালীন সাশ্রয়ের সাথে আমরা সকলেই আমাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করি। সম্পত্তির ব্যয় এবং তহবিল দেওয়ার উপায়গুলি গুরুত্বপূর্ণ হলেও এটি সমান সমালোচনা যে আপনি কোনও জালিয়াতির শিকার না হওয়া । অতএব, আপনি সম্পত্তি কেনার সময় কোন দস্তাবেজগুলি পরীক্ষা করা দরকার তা জানা অপরিহার্য । বিক্রয় দলিল এটি মূল আইনী দস্তাবেজ, বিক্রয়ের প্রমাণ এবং সেই সাথে বিক্রয়কারীর কাছ থেকে মালিকানা আপনার কাছে […]

Categories
Bengali Legal Articles

কোনও সম্পত্তি উপহার দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন? আপনার পরিকল্পনাকে বাস্তবায়িত করবে কিভাবে?

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা ১২২-তে ‘উপহার’ সংজ্ঞায়িত করা হয়।কোনও উপহারের জন্য কোনও দাতা দ্বারা কোনও বিবেচনা ছাড়াই স্বেচ্ছায় তৈরি কিছু স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর উপহার হিসাবে করতে পারে। সেখানে একটি উপহারের প্রয়োজনীয় কিছু জিনিস রয়েছে – উপহারটি উদাহরণস্বরূপ, অবশ্যই মজবুত হতে হবে এবং এর মালিকানা দাতা দ্বারা স্থানান্তরিত করা উচিত এবং প্রাপক দ্বারা গ্রহণ […]

Categories
Bengali Legal Articles

আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন তখন যথাযথ অধ্যবসায়ের অর্থ কী?

রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, যথাযথ অধ্যবসায় করা বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের যথাযথ অধ্যবসায় যুক্তিযুক্ত পদক্ষেপগুলি বোঝায় যা রিয়েল এস্টেট এবং অস্থাবর সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও চুক্তি সম্পাদনের আগে প্রত্যেক ব্যক্তিকে মানিয়ে নেওয়া উচিত। যথোপযুক্ত পরিশ্রমের মাধ্যমে, আপনি যে সম্পত্তি ক্রয়ের পরিকল্পনা করছেন তার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকিগুলি নির্ধারণ করুন। আপনি দস্তাবেজগুলি পর্যালোচনা করুন এবং […]