Categories
Property News

বুক-১-এ স্থাবর সম্পত্তির সাথে যুক্ত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধন এবং PoA এর প্রত্যয়িত অনুলিপি প্রদান

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি স্থাবর সম্পত্তিতে স্পর্শ করা বা এই জাতীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রত্যাহার বা বাতিল করা বই 4, “বিবিধ রেজিস্টার” এ নিবন্ধিত হয়েছে, যে দীর্ঘ দেওয়া হয়েছে৷

এটি অতিরিক্তভাবে এই শব্দে পৌঁছে দেওয়া হয়েছে যে স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির লাইসেন্সযুক্ত পুনরুত্পাদন বা এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল বা বাতিলকরণের চুক্তি যা বুক 4, “বিবিধ রেজিস্টার” এ নিবন্ধিত হয়েছে, এখন এই পদ্ধতিতে জারি করা হয় না। রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট, 1908 এর ধারা 57-এর উপ-ধারা (3) হিসাবে এই ধরনের স্থাবর সম্পত্তির গ্রাহক বা পরবর্তী গ্রাহকদের অনুরোধের ভিত্তিতে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা, বই 4, “বিবিধ রেজিস্টার” এ নিবন্ধিত যেকোন ফাইলের লাইসেন্সকৃত প্রতিলিপি প্রদানকে সীমাবদ্ধ করে। শুধুমাত্র রেকর্ডের নীচে মৃত্যুদন্ড বা দাবি করা ব্যক্তি বা তার এজেন্ট বা প্রতিনিধির কাছে।

বাস্তবে, ‘পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি’ আর্কাইভগুলি স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। এই ধরনের স্থাবর বাড়ির সম্ভাব্য ক্রেতারা তাদের কাছে প্রমাণিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সত্য কিনা এবং চাপের মধ্যে আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য পরিস্থিতি মোকাবেলা করছেন। এমনকি এই ধরনের স্থাবর সম্পত্তি কেনার পরেও, গ্রাহকরা অতিরিক্তভাবে আবিষ্কার করছেন যে আয়ের সংরক্ষণাগারে তাদের নাম পরিবর্তন করা চ্যালেঞ্জিং কারণ আয় কর্তৃপক্ষ হাইপারলিঙ্ক ডকুমেন্ট তৈরির উপর জোর দিচ্ছে, অর্থাৎ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি যা গ্রাহকদের আর তাদের অর্জন করা উচিত নয়। নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ থেকে নিজস্ব.

তদুপরি, নিবন্ধন আইন, 1908 এর 51 ধারার উপ-ধারা (2) এর বাক্যাংশে, 17, 18 এবং 89 ধারার নীচে নিবন্ধিত সমস্ত সংরক্ষণাগার এবং সমস্ত স্মারকগুলির প্রামাণিক অনুলিপি, যা স্থাবর সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত এবং এখন করবে না। বই 1, “স্থাবর সম্পত্তি বহনকারী নন-টেসমেন্টারি ফাইলের রেজিস্টার” এ দাখিল করা হবে।

বৃহৎ জনসাধারণের শখের মতো সঠিকভাবে নিবন্ধনকারী জনসাধারণের মুখোমুখি হওয়া উপরোক্ত-উল্লেখিত অসুবিধাগুলির নিষ্পত্তি করার জন্য এবং রাজ্যে ব্যবসায়িক অবস্থার সহজতা বাড়ানোর জন্য এবং তদতিরিক্ত নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়ায় সমতা আনতে, নিম্নলিখিত নির্বাচনগুলি রয়েছে গ্রহণ করা:

1. এটি স্পষ্ট করা হয়েছে এবং বাধ্যতামূলক করা হয়েছে যে এখন থেকে স্থাবর সম্পত্তিতে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি স্পর্শ করা যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে কোনও স্থাবর সম্পত্তি নির্মাণ বা বিক্রয় বা হস্তান্তর করার জন্য কোনও প্রোমোটার বা ডেভেলপারকে অথোরিটি দেওয়ার বন্দোবস্ত, বই 1 এ নিবন্ধিত বা দায়ের করা উচিত। , “স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে নন-টেসমেন্টারি ফাইলের নিবন্ধন”।

2. স্থাবর বাড়ি সম্পর্কিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিগুলির লাইসেন্সকৃত অনুলিপি ইস্যু করার বিষয়ে বা এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিগুলি ইতিমধ্যেই নিবন্ধিত বা বুক 4, অর্থাৎ “বিবিধ রেজিস্টার”-এ দায়ের করা এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল বা বাতিল করার বিষয়ে, এটি এতদ্বারা স্পষ্ট করা হয়েছে যে:

ক যেকোন গ্রাহক বা পরবর্তী ক্রেতা যিনি ইতিমধ্যেই এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি(গুলি) এর ভিত্তিতে কোনও স্থাবর সম্পত্তি কিনেছেন তারা সংশ্লিষ্ট পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (গুলি) বা প্রত্যাহার বা বাতিলকরণের দলিল (গুলি) এর লাইসেন্সপ্রাপ্ত পুনরুত্পাদন পাওয়ার অধিকারী৷ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি(গুলি)। নিবন্ধন কর্তৃপক্ষকে নিশ্চিত করতে হবে যে লাইসেন্সকৃত পুনরুৎপাদন শুধুমাত্র আদর্শ শনাক্তকরণের পরেই এই ধরনের ক্রেতা বা পরবর্তী ক্লায়েন্টকে জারি করা হয়েছে। এই ধরনের ক্রেতা বা পরবর্তী ক্রেতার মৃত্যুর ক্ষেত্রে, তার বা তার অপরাধী উত্তরাধিকারীরা অ্যাটর্নি শক্তির লাইসেন্সকৃত পুনরুত্পাদন পাওয়ার অধিকারী হবেন।

খ. নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ অতিরিক্তভাবে এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি(গুলি) এর লাইসেন্সকৃত পুনরুৎপাদন স্থাবর সম্পত্তি (বা সম্পত্তি) বা এই জাতীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (গুলি) প্রত্যাহার বা বাতিলের কাজগুলিকে একটি সম্ভাব্য গ্রাহক বা দাবিদারকে কার্যকর করার আগেও সমস্যা করবে৷ একটি “পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি” ধারককে ব্যবহার করে তার পক্ষে যেকোন বিক্রয় বা স্যুইচ ডিড, এই ধরনের সম্ভাব্য ক্রেতা বা দাবিদারের মাধ্যমে উত্পাদন করার সময় আইনি পেশাদার ধারকের জড়িত শক্তি বা সেই প্রভাবের জন্য উদ্বিগ্ন প্রধানের কাছ থেকে একটি অনুমোদন কেনা।

2020 সালের 18 তম দিন থেকে ই-নাথিকরণ সিস্টেমে প্রয়োজনীয় সমন্বয় করা হবে।

এই বিষয়ে আরও বিষদে জানতে দেখুন:

https://wbregistration.gov.in/(S(zjw1ttnkh4i2yuslgzz0sygy))/Circular.aspx

Leave a Reply