Categories
Legal Topics

ক্রমবর্ধমান রেপো রেট সত্ত্বেও বাড়ি কেনার প্রবনতা অটুট রয়েছে

প্রাথমিক 3টি রেপো ফি বৃদ্ধি সত্ত্বেও আবাসিক আয় শক্তিশালী ছিল, এটি অনুমান করা হয়েছিল যে আজকের রেপো ফি বৃদ্ধি (চতুর্থ বৃদ্ধি) বাড়ির ক্রেতাদের অনুভূতিকে নাড়া দিতে পারে৷ এন্টারপ্রাইজ পেশাদাররা বলছেন যে আবাসিক আয় বেশি থাকে।

RBI 50 bps এর মাধ্যমে তার মূল ঋণ ফি বৃদ্ধি করার প্রভাব আবাসিক আয়ের উপর ঘনিষ্ঠভাবে প্রভাব ফেলবে বলে প্রত্যাশিত নয় কারণ ঋণের ফি এখনও সঠিকভাবে 12-14-এর উচ্চতার নীচে রয়েছে, যা শতকের মধ্যে দৃশ্যমান হয়েছে। চূড়ান্ত দশকের প্রথম 1/2। আমাদের গবেষণাগুলি ইঙ্গিত করে যে ঋণের উদ্ধৃতিগুলি 2008 বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক বিপর্যয়ের পর্যায়ে না আসা পর্যন্ত, আয়ের উপর প্রভাব এখন আর বড় হবে না,” বলেছেন সিদ্ধার্থ গোয়েল, একটি ফুল-স্ট্যাক প্রকৃত সম্পত্তি উপদেষ্টা পোর্টালের প্রধান অধ্যয়ন এবং সম্পাদকীয়৷ অ্যানারক গ্রুপের চেয়ারম্যান অনুজ পুরি উল্লেখ করেছেন, “সর্বশেষ RBI বৃদ্ধি প্রত্যাশিত ছিল। কিন্তু আমরা এখন গোলাপী অঞ্চলে প্রবেশ করেছি; একইভাবে কোনো বৃদ্ধি বাড়ির ক্রেতাদের হতাশ করতে পারে। আমাদের সর্বশেষ ভোক্তা সেন্টিমেন্ট সমীক্ষা পর্যবেক্ষণ করেছে যে গৃহস্থালির আয় উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে যদি গৃহস্থালী বন্ধকী শখের উদ্ধৃতি শতক চিহ্নের সাথে 9.5 লঙ্ঘন করে। যাইহোক, এখন পর্যন্ত, এই সংযমগুলি একটি আর্থিক ব্লিপ হতে পারে এবং এখন আর আবাসন আয়ের মধ্যে প্রধান হ্রাসের উদ্দেশ্য নয়।”

সর্বশেষ অ্যানারক তথ্যগুলি প্রদর্শন করে যে 2022 সালের 3 ত্রৈমাসিকে সর্বাধিক 88,230টি গ্যাজেট কেনা হয়েছে – একটি 4টি ত্রৈমাসিক ঊর্ধ্বমুখী ধাক্কার সাথে এবং একটি 41 শতাংশ বার্ষিক বৃদ্ধির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। তাছাড়া, “অনেকে বিলাসবহুল বাড়িতে আপগ্রেড করছে; এনআরআই এবং এইচএনআইরা বিদেশী অর্থের অবমূল্যায়ন বাণিজ্য বন্ধের নীচের অংশে আবাসনের জিনিসপত্রে বিনিয়োগ করছে,” বলেছেন নিরঞ্জন হিরানন্দানি, কান্ট্রি ওয়াইড ভাইস-চেয়ারম্যান, নরেডকো৷

উৎসবের মরসুম তার জাদু করছে

উত্সব মরসুম অতিরিক্তভাবে আবাসন আয়ের জন্য একটি অসাধারণ বুস্টার হয়েছে। “এই বছরের উত্সব মরসুমে বিল্ডারদের কাছ থেকে অসংখ্য উপহার এবং হ্রাসের মাধ্যমে বিরামচিহ্নিত করা হয়েছে যা গৃহ ক্রেতাদের তাদের অফারগুলি দ্রুত সিল করতে উত্সাহিত করেছে৷ একইভাবে জিনিসপত্রের খরচ বেড়ে যাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে কারণ ধারের মূল্য ছাড়াও প্রবেশের ব্যয়গুলি নির্মাতাদের জন্য দীর্ঘকাল ধরে চলে গেছে। তাই বাড়ির ক্রেতারা নীচের সম্ভাব্য মূল্যে কিনতে আগ্রহী,” গোয়েল প্রদান করেন। “উৎসবের সময়কালের পরেও, পরিমিত হলেও, হাউজিং মার্কেটপ্লেস সঠিকভাবে করবে বলে আশা করা হচ্ছে। চূড়ান্ত জিনিসপত্রের চক্রের বিপরীতে, এইবার আমরা ডেলিভারির দিকটি সচেতন হওয়ার জন্য এবং সতর্কতার সাথে চার্জ বৃদ্ধির জন্য অপেক্ষা করছি,” নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার স্টাডিজ পরিচালক বিবেক রাঠি বলেছেন।

প্রশমন ব্যবস্থা

ফি বৃদ্ধির সাথে, ক্রয়ক্ষমতা সম্মুখভাগে জড়িত। “সেপ্টেম্বর ফি বৃদ্ধির সাথে, বাসস্থান কেনার সামর্থ্য 8 এর মাধ্যমে সংকুচিত হয়েছে শতকের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ যার অর্থ হল যে একজন বাড়ির ক্রেতা যিনি সত্যিই এক কোটি টাকা মূল্যের একটি আবাসনের জন্য কেনাকাটা করার কথা ভাবছেন, তিনি এখন অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারেন। রথী ব্যাখ্যা করে

তা সত্ত্বেও, এটি এখন আর নয় বরং বিভিন্ন ধরনের গার্হস্থ্য ক্রয়ের মধ্যে একটি ছাড়ে রূপান্তরিত হয়েছে, কারণ মানুষ এখন আর বাড়ির জন্য কেনাকাটা বন্ধ করেনি তবে দামের দাম ট্যাগ আকার এবং অবস্থানের বাক্যাংশে সহজভাবে আপস করেছে।

Leave a Reply