Categories
Legal Topics

কলকাতা 7 বছরে জানুয়ারী-সেপ্টেম্বর 2022-এ সর্বোচ্চ আবাসন বিক্রি দেখেছে: বিশেষজ্ঞরা বলছেন ইতিবাচক সংকেত

ভারতে প্রকৃত সম্পত্তির বাজার একটি উত্থান দেখতে শুরু করেছে। বিভিন্ন শহরের মধ্যে, কলকাতা একইভাবে রিয়েলটি আয়ের ক্ষেত্রে একটি বিশাল বৃদ্ধি দেখতে পাচ্ছে। জানুয়ারী-মার্চ 2022 এর মধ্যে, কলকাতায় সম্পূর্ণ 3,810টি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছে, যা এক বছর আগে কেনা 1,320টি অ্যাপার্টমেন্টের তিনগুণ। প্রকৃত সম্পত্তি প্রতিনিধি জেএলএল-এর মতে, এই বছরের প্রাথমিক 9 মাসে কলকাতায় সাত বছরের মধ্যে সেরা আয় দেখা গেছে।

জেএলএল-এর প্রধান (গবেষণা) স্যামন্তক দাস বলেছেন, “কলকাতায় ফ্ল্যাটগুলির দাম যুক্তিসঙ্গত, এবং দেশটির কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে স্ট্যাম্পের দায়বদ্ধতায় শতাংশ কম এবং সার্কেল চার্জ কমে যাওয়া কলকাতার প্রকৃত সম্পত্তির বাজারকে সাহায্য করেছে৷ “

ক্রেডাই সভাপতি (পশ্চিমবঙ্গ) সুশীল মোহতা, যিনি একইভাবে মার্লিন গ্রুপের চেয়ারম্যান, নিউজ 18-এর সাথে প্রকৃত সম্পত্তি বাজারের গতিশীলতা এবং এখন বুমের কারণ সম্পর্কে কথা বলেছেন৷

কলকাতায় প্রকৃত সম্পত্তি ত্রৈমাসিকের ভিতরে কি অপ্রত্যাশিত বৃদ্ধি আছে?

2022-এর প্রাথমিক 9 মাসের আয়ের সর্বশেষ ফ্যাশন ইঙ্গিত দেয় যে প্রকৃত সম্পত্তি ত্রৈমাসিকের ভিতরে বৃদ্ধি ছিল, যা 2016 এর বিবেচনায় আয়ের হ্রাস লক্ষ্য করেছে। এছাড়াও এটি নোট বাতিলের পরে 2017 সালে নাক ডাকে। 2021 সালের আগে আয় মন্থর ছিল বলে একটি পেন্ট-আপ কল রয়েছে।

প্রকৃত সম্পত্তির ত্রৈমাসিকটি সেপ্টেম্বর 2020 বাকি থাকার কারণে নীচের দিকে বাউন্স শুরু হয়েছিল কারণ COVID-19 মহামারীটি ভারতে মানুষের জীবনযাত্রার সাথে একটি দৃষ্টান্ত বহির্ভূতভাবে প্রবর্তিত হয়েছিল। বাধ্যতামূলকভাবে লাইভ ইন্টেরিয়র এবং বাড়ি থেকে ব্যবসা করা একটি বিশাল দৈর্ঘ্যের জন্য মানুষের মধ্যে তাদের ব্যক্তিগত বাড়িগুলি অনুসন্ধান করার জন্য একটি তাগিদ তৈরি করেছে যারা ভাড়া বাড়িতে ছিল।

কোভিড-19 এছাড়াও অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী মানুষের মধ্যে একটি নতুন ফ্যাশনের সূচনা করেছে যাতে গেটেড গ্রুপে এমনকি প্রশস্ত বাড়িগুলি অনুসন্ধান করা যায় যাতে সমস্ত সুযোগ-সুবিধা সহ একটি সুন্দর অস্তিত্ব রয়েছে। দেশটির কর্তৃপক্ষের উপায়ের মাধ্যমে সজ্জিত উদ্দীপনাটি সেন্ট স্ট্যাম্পের দায়বদ্ধতা হ্রাস করে এবং বৃত্তের উদ্ধৃতিতে দশ অনুযায়ী শতক ছাড়ের মাধ্যমে তাদের প্রথম ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য কেনাকাটা করতে এমনকি বেড়া-সিটারদের প্রভাবিত করেছে।

এই বছরের ডিসেম্বর পর্যন্ত 4 টি দৃষ্টান্ত অব্যাহত থাকার পাশাপাশি আয় বৃদ্ধিতে সহায়তা করেছে। যদিও বাড়ির বন্ধক চার্জ অনেক আগেই বেড়েছে, এটি এখন আর ঘর কেনাকাটা থেকে মানুষকে বিরত করতে পারে না। জেএলএল-এর একটি রিপোর্ট অনুসারে, 2022 সালের প্রাথমিক 9 মাস কলকাতার সেরা অভ্যন্তরীণ আয়ের সাক্ষী হয়েছে যে 2015। এটি ফ্যাশনকে সমর্থন করে।

আমরা এই ব্যাঘাতকে প্রথমবারের গৃহ ক্রেতা এবং তাদের আকাঙ্ক্ষার বৃদ্ধির সাথে ধরে রাখতে চাই। গার্হস্থ্য মর্টগেজ চার্জের উন্নতি হয়েছে তবে এটি এখন আর 8-নয় বছর আগে গৃহীত চার্জে পৌঁছায়নি। যাইহোক, হাউস মর্টগেজ চার্জ বাড়ানো এখন আর ক্লায়েন্টদের নিরুৎসাহিত করবে না এবং পরবর্তী 3 মাসের মধ্যে, স্ট্যাম্পের দায়িত্বে রিবেট লাভের জন্য বিক্রয় বহুগুণ বৃদ্ধি পাবে।

ক্লায়েন্টদের কি ফর্ম বাড়ি কেনার জন্য যাচ্ছে?

কম খরচের সেগমেন্টের উপায়ের মাধ্যমে আহ্বান জানানো হয়। যাইহোক, ভারতীয় অর্থনীতির পুনরুজ্জীবন, আইটি ত্রৈমাসিকের অভ্যন্তরে বুম এবং শক্তিশালী আয়ের উপায়ের মাধ্যমে স্পনসর করা মধ্য ও শীর্ষ শ্রেণীর বিভাগে একটি বিশাল ঊর্ধ্বমুখী ধাক্কা রয়েছে।

Leave a Reply