ভারতে জমিতে বিনিয়োগ ক্রমাগত একটি বিখ্যাত বিকল্প হয়েছে। বিনিয়োগকারী এবং শেষ-গ্রাহকরা লাভজনক রিটার্নের জন্য তাদের ক্রয়ের তালিকায় প্রকৃত সম্পত্তি প্রদর্শন করতে আগ্রহী। স্বয়ংসম্পূর্ণ প্রকৃত সম্পত্তি বিকাশকারী সমিতির (মহারাষ্ট্র) ভাইস চেয়ারম্যান হিতেশ ঠক্কর বলেছেন, “গ্যালাসের কিছু পর্যায়ে সঞ্চালিত ক্রয়ের ভিত্তি এই ধারণার উপর লক্ষ্য করা হয়েছে যে এতে সম্পাদিত বিনিয়োগের জন্য প্রচুর পরিমাণে রিটার্ন হতে পারে। দিন. অতএব, সম্পদ হল বিভিন্ন জিনিস যা মানুষ বিনিয়োগ করে, এই সময়ে কিছু পর্যায়ে।
জমিতে বিনিয়োগ করার সুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করে, বৈভব ভগত, একজন চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট এবং অর্থনৈতিক প্রতিনিধি, ব্যাখ্যা করেন, “কার্যকরভাবে, প্রত্যেকে যারা একটি জমি কিনে তার উপর একটি গৃহস্থালি নির্মাণ করে তারা সমস্ত স্তরে ফি প্রদান করে-প্রথম, ফি। সময় যত যাচ্ছে জমি, এবং দ্বিতীয়ত, সেই জমির প্লটের উন্নয়নের অতিরিক্ত ফি। কেন একজন ব্যক্তি, অল্প পরিমাণে বিনিয়োগযোগ্য তহবিল সহ, তহবিলের সমান পথ মেনে চলবে না?”
ভূমি সম্পদ দ্রুত মূল্যায়ন
বিজ্ঞাপন ও বিপণন প্রতিনিধি সঙ্গীত কুমার বলেছেন, প্লট অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে দ্রুত সম্মান করে৷ “এই যুক্তিটি প্রাথমিকভাবে সম্পূর্ণরূপে এই উপাদানটির উপর ভিত্তি করে যে প্লটগুলি বাজারের মধ্যে সরবরাহ করার ক্ষেত্রে অনেক কম,” কুমার বলেছেন। “সময়ের সাথে সাথে, আপনার প্লট তহবিলের ফি এখন আর অবমূল্যায়ন করে না, কারণ এটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে হয়। এটি প্রামাণিক যে একটি সম্পদের ফি এর মধ্যে উপলব্ধি এলাকা এবং এর নিকটবর্তী এবং অবকাঠামো প্রকল্প উপস্থাপনের উপর নির্ভর করে। তবে ধারণাটি অতিরিক্তভাবে রয়ে গেছে যে একটি প্লট বাড়ানো সহজ, এবং তাই, অসংখ্য মুগ্ধ ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারী রয়েছে। এটি আপনার প্রয়োজনের সময় আপনার বিনিয়োগ থেকে বেরিয়ে যাওয়া পরিষ্কার করে তোলে,” তিনি সরবরাহ করেন।
ভূমি—একটি ভালো বিনিয়োগের বিকল্প
অনেকের কাছে, জমির প্লট একটি উচ্চ অর্থায়নের বিকল্প বলে মনে হয়, অর্থনৈতিক প্রতিনিধি রঞ্জনা পাটোলে বলেন, যিনি প্রদান করেন, “জমি হল যে কোনো সম্পদের ভিত্তি। তাই অনেকের মধ্যে ধারণাটি হল যে একজনকে এমন একটি দৃশ্য থেকে অগ্রগতির সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত যেখানে একজন সহজ স্লেট দিয়ে শুরু হয়। e একটি গিয়ার আপ-টু-মুভ-ইন গার্হস্থ্যের তুলনায় জমির একটি খোলা প্লট। ” পাটোল ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা থেকে কথা বলেন-তিনি তার শুভ তহবিলের অংশ হিসাবে অতীতে বহু বছর ধরে একটি জমি বিক্রি করেছিলেন, এবং এর ফি এখন প্রায়শই বেশি হয়ে গেছে। “যদিও তৈরি করা বাড়িগুলি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে মূল্যায়ন করে, এটি এখন আর সমান গতিতে ক্রমাগত নয়,” তিনি বলেন।
বিকাশকারী হিতেশ চৌধুরীর মতে, এটি সবই ক্রেতা/বিনিয়োগকারী পর্যায়ে নির্ভর করে। “ক্রেতা/বিনিয়োগকারী পর্যায় নির্ধারণ করে যে একটি প্লট একটি গিয়ার আপ গার্হস্থ্য তুলনায় একটি উচ্চ অর্থায়ন বিকল্প হতে পারে কিনা। এবং এই বছর, প্রতিযোগিতাটি ভূমি সংক্রান্ত বিনিয়োগে একটি ঊর্ধ্বমুখী ধাক্কা দেখতে পাবে কারণ এটির তহবিল (ROI) এর উচ্চতর প্রত্যাবর্তন রয়েছে,” চৌধুরী উপসংহারে বলেছেন৷