Categories
Legal Topics

কেন ভারতীয় মহিলারা রিয়েল এস্টেটে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করছেন

এখন পর্যন্ত খুব বেশি দিন আগে নয়, একজন ভারতীয় মহিলা একজন বাড়ির মালিক হওয়াকে একবার একটি অসঙ্গতি দেখা হয়েছিল। সামাজিক প্রত্যাশা, অসম বেতন এবং আর্থিক জ্ঞানের অভাব কীভাবে তাদের বিনিয়োগে তাদের পা ডুবানো থেকে বাঁচিয়েছে। এখন আর সেই অবস্থা নেই। সাহিল বাসুদেব, একজন নিরপেক্ষ প্রকৃত সম্পত্তি এজেন্ট এবং পরামর্শদাতা, নিশ্চিত করেছেন যে ভারতীয় মহিলারা, বিশেষ করে সহস্রাব্দ, এখন প্রকৃত সম্পত্তি সম্পদের লাভজনকতা স্বীকার করে।

একটি বর্তমান সমীক্ষার দিকে ইঙ্গিত করে, তিনি নোট করেছেন, “প্রায় 70 শতাংশ মহিলা স্বর্ণের মতো বিভিন্ন সম্পদের উপর আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগ বেছে নেন। তারা অ্যাসেট কনস্ট্রাকটিংয়ে সক্রিয়ভাবে ইন্টারঅ্যাক্ট করতে বেছে নেয় এবং সেটা করার জন্য আরও সাহসী পথ বেছে নেয়।”

এখানে, আমরা কি এই পছন্দ ব্যবহার করছে মনে হয়.

উল্লেখযোগ্য বাজেটগুলি বড় বাড়ির জন্য চাহিদা বাড়ায়-

বেশিরভাগ সহস্রাব্দের মহিলারা বাড়ি কিনতে পঁয়তাল্লিশ লক্ষ থেকে 1. 5 কোটি টাকা খরচ করতে আগ্রহী। “দুই এবং 3-বিএইচকে ফ্ল্যাটের অত্যধিক চাহিদা রয়েছে এবং এই বিনিয়োগগুলির বেশিরভাগই স্ব-ব্যবহারের জন্য,” শেয়ার করেছেন বাসুদেব৷ উপরন্তু, তারা রেডি-টোমোভ-ইন (RTMI) বাসস্থান বা আসন্ন সম্পত্তির জন্য অনুসন্ধান করছে। তিনি যোগ করেন, “কেউ কেউ বিলাসবহুল প্রকৃত সম্পত্তি সেক্টরে সম্পত্তি কেনার জন্যও উন্মুক্ত, যাতে এটিকে গুরুত্বের সাথে তাদের নিজেদের জন্য একটি অবকাশ গৃহে পরিবর্তন করা যায়। অন্যরা, বিশেষ করে যারা RTMI বাড়ি পছন্দ করেন, তারা সম্পত্তি ভাড়া করার জন্য অনুসন্ধান করছেন।”

ট্যাক্স সুবিধা এবং অনুকূল সুদের হার-

একটি প্রকৃত সম্পত্তি পরামর্শদাতার সহ-প্রতিষ্ঠাতা অর্জুন দেদানিয়া বিশ্বাস করেন যে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) প্রকৃত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা মহিলাদের জন্য আরও বেশি সুবিধাজনক করে তুলেছে। তিনি উল্লেখ করেছেন যে এটি একটি ক্রেডিট-লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিম, যার কারণে গার্হস্থ্য বন্ধকী বিনোদনের খরচ এবং লাভ করের ক্ষেত্রে মেয়েরা অসাধারণ সুবিধা পায়। তিনি যোগ করেন, “PMAY-এর অধীনে, মহিলারা গার্হস্থ্য বন্ধকী কার্যকলাপের চার্জে 6. 5 শতাংশ ভর্তুকি ঘোষণা করতে পারেন এবং অতিরিক্ত স্ট্যাম্প দায়িত্ব এবং নিবন্ধন চার্জের উপর ছাড় পেতে পারেন।”

আর্থিক সিদ্ধান্ত গ্রহণে জড়িত-

ভারতীয় মহিলা এবং পরিবারগুলি, সাধারণভাবে, এখন এই ধারণা থেকে বিদায় নিচ্ছে যে ছেলেরাই হল পরিবারের একমাত্র আর্থিক পছন্দ নির্মাতা৷ এই মুক্তি হয়েছে, অন্তত বলতে. বাসুদেব আমাদের বলেন, “আগে নারীদের বাড়ির পাওনা টাকা রাখার জন্য জানানো হয়েছিল, তবে অনেকেরই আর এ বিষয়ে মতামত দেওয়ার জন্য স্বীকৃতি দেওয়া হয়নি। এমনকি তারা একটি মতামত রাখার জন্য পর্যাপ্ত স্বীকৃতি দেয়নি।”

এখন, সম্পত্তিতে প্রবেশের অধিকার এবং তাদের সঙ্গীদের কাছ থেকে সাহায্য পাওয়ার সাথে যারা পুরানো প্রজন্মের থেকে এই বিষয়ে বিশ্লেষণ করার বিশেষাধিকার পেয়েছিলেন, মহিলারা প্রাণবন্ত আর্থিক পছন্দ নির্মাতা। প্রকৃতপক্ষে, তিনি উল্লেখ করেছেন, “অনেক পরিবারে, ছেলেরা এবং মেয়েরা আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগে 50-50 যাচ্ছে কারণ প্রতিটি ইভেন্ট এখন উপার্জনকারী।”

ভালো রিটার্ন এবং আর্থিক স্বাধীনতা-

সিদ্ধি থোরাট, একজন কোম্পানির আইনজীবী, আজকাল আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগের অনুসন্ধান শুরু করেছেন। “আমি মুম্বাইয়ের তৈরি এলাকাগুলিতে বাড়িগুলিতে অনুসন্ধান করছি যেগুলি আমার স্বাস্থ্যকর বাজেট, যা চল্লিশ থেকে 50 লক্ষ টাকার মধ্যে, এবং একটি প্রতিশ্রুতিশীল ভবিষ্যত রয়েছে,” সে বলে৷ তিনি অর্জনযোগ্য যথাযথ আয় এবং 2য় আয় বৃদ্ধির সুযোগের মাধ্যমে উত্সাহিত হন। থোরাট যোগ করেন, “আমি আমার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করতে এবং আমার অর্থনৈতিক স্বাধীনতাকে সাজানোর পক্ষে। প্রকৃত এস্টেটে বিনিয়োগ করে, আমি নির্ভরযোগ্য প্যাসিভ লাভের সরবরাহ বাড়াচ্ছি।” তার মতে, সমস্ত মহিলা তাদের অর্থনৈতিক সুস্থতাকে অগ্রাধিকার দিতে চায় এবং আর কেবল তাদের ফুল-টাইম কাজের উপর নির্ভর করে না।

এটি একবার মহামারী ছিল যা তাকে বুঝতে পেরেছিল যে চাকরিগুলি কতটা ভঙ্গুর হতে পারে এবং আপনার ব্যক্তিগত সুরক্ষা জাল তৈরি করা কতটা গুরুত্বপূর্ণ। “আমার বাবাই সেই ব্যক্তি যিনি আমাকে প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগের পথে পরামর্শ দিয়েছেন। আমি একবার সহজে এর সাথে আমাকে সাহায্য করার জন্য একটি বন্ধকী সংগ্রহ করতে সক্ষম ছিলাম। কৌশলটিও অপ্রতিরোধ্য প্রদর্শিত হতে পারে, তবে দীর্ঘ মেয়াদে, এটি আপনাকে ব্যাপকভাবে লাভ করবে, “তিনি জোর দিয়েছিলেন।

যদিও অনেক মেয়ে নিমজ্জন নিচ্ছে এবং বিনিয়োগ করছে, তবুও কেউ কেউ দ্বিধাগ্রস্ত।

উদাহরণ স্বরূপ, শ্রুতি গুলাটি (অনুরোধে নাম সংশোধিত), মুম্বাইতে বসবাসকারী পরিবারের এজেন্টের একজন পাবলিক সদস্য, তবুও প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগের বিষয়ে সন্দেহজনক কারণ তিনি মনে করেন যে রিটার্ন ধীর, এবং তারল্য একটি সমস্যা হতে পারে।

আর্থিক শক্তির বিকাশের সাথে, ভারতীয় মহিলাদের তাদের লাভের উত্সগুলিকে প্রসারিত করার জন্য খাদ্যের প্রতি তাগিদও বেড়েছে। আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তি তহবিল বর্তমানে তার নির্ভরযোগ্যতার কারণে সর্বোচ্চ আকাঙ্ক্ষা, এবং এখন, কেউ কেউ শিল্প সম্পত্তি বিনিয়োগে উদ্যোগী হওয়ার কথা ভাবছেন। একটি বিষয় স্পষ্ট: তাদের অর্থনৈতিক জিনিসপত্র বৈচিত্র্যময় করা এখন মহিলাদের জন্য একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার।

Leave a Reply