হুগলি নদীর বাম তীরে স্বাচ্ছন্দ্যে বসে, হাওড়া-হুগলি বেল্টটি পূর্ব ভারতের একটি শক্তিশালী শিল্প কেন্দ্র। ক্রেডাই ন্যাশনালের নির্বাচিত প্রেসিডেন্ট হর্ষ বর্ধন পাটোদিয়া বলেন, “অনাদিকাল থেকে, পাট, প্রকৌশল সামগ্রী, অটোমোবাইল, জাতীয় কিছু গুরুত্বপূর্ণ শিল্পের কারণে এই বেল্টটি সমৃদ্ধ হয়েছে৷
আসন্ন প্রকৃত সম্পত্তি উদ্যোগগুলি হাওড়া-হুগলি বেল্টের শিল্প এবং আবাসিক প্যানোরামাকে পরিবর্তন করছে। CREDAI হাওড়া-হুগলির সভাপতি তমাল ঘোষাল বলেন, “বড় লেআউট আবাসিক, শিল্প এবং লজিস্টিক উন্নয়ন, বর্ধিত করিডোর বৃদ্ধি, বড় পরিকাঠামোগত পরিবর্তন এবং বিশাল জমির পার্সেলের উপলব্ধতা, নির্মাতাদের এই বেল্টে প্রলুব্ধ করেছে।
সুপার সংযোগ
কলকাতার সাথে হাওড়ার সংযোগ ফেরি অফার এবং 4টি নদী সেতুর মাধ্যমে – হাওড়া ব্রিজ, বিদ্যাসাগর সেতু, বিবেকানন্দ সেতু এবং নিবেদিতা সেতু নামে পরিচিত সাম্প্রতিকতম সেতু। “এর সাথে একত্রে, আসন্ন পূর্ব-পশ্চিম মেট্রো লাইন বর্তমান সংযোগ বাড়াতে এবং মানুষের যাতায়াতের পদ্ধতিকে গুরুত্ব সহকারে পরিবর্তন করতে প্রস্তুত। এসপ্ল্যানেড এবং শিয়ালদহ হয়ে হাওড়াকে সল্টলেক সিটি পর্যন্ত সংযুক্ত করে, নতুন মেট্রো লাইন হাওড়ার বাসিন্দাদের কলকাতায় অতুলনীয় প্রবেশের সুবিধা সরবরাহ করবে,” বলেন ঋষি নায়ার, এমডি – কলকাতা, কুশম্যান অ্যান্ড amp; ওয়েকফিল্ড ইন্ডিয়া।
এলাকাটি অতিরিক্তভাবে ভয়ঙ্কর এভিনিউ সংযোগ উপভোগ করে। “এই বেল্টের ঐতিহ্যগতভাবে অগ্রগণ্য শিল্প উদ্যোগ এবং প্রবণতা ছিল NH-2 এবং NH-6-এর মাধ্যমে এভিনিউ সংযোগের কারণে ইউ-এর শিথিলকরণের জন্য। s একটি এবং হাওড়া স্টেশন, সাঁকরিয়াল স্টেশন ডানকুনি স্টেশন এবং শালিমার স্টেশনের মধ্য দিয়ে রেল যোগাযোগ,” বলেছেন সত্যেন সাঙ্ঘভি, সেক্রেটারি, ক্রেডাই হাওড়া-হুগলি৷
ড্রাইভিং চাহিদা
কলকাতার মূল্যায়নে হাওড়া এবং হুগলি ব্যতিক্রমী বাজার। এই বেল্টের ইউএসপি সত্যিই এর সামর্থ্য। “উদাহরণস্বরূপ, হাওড়ার আশেপাশের অঞ্চলগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি ব্যয় প্রতি বর্গফুট 2,500-4,000 টাকা এবং সাধারণত পঁয়ষট্টি লক্ষ টাকার বাজেটের মধ্যে দাম হয়৷ বিচক্ষণ বাড়িওয়ালাদের ব্যবহার করে সস্তা বাড়িগুলির জন্য এই অবস্থানে সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে,” ব্যাখ্যা করেন সৌমেন্দু চ্যাটার্জি, শহরের প্রধান – কলকাতা, ANAROCK প্রপার্টি কনসালট্যান্ট৷
অবকাঠামোর উদ্যোগ
রাজ্যের মুখ্যমন্ত্রী হাওড়ার মন্দিরতলায় রাইটার্স বিল্ডিং থেকে নবান্নে শক্তির আসন স্থানান্তরিত করার সাথে সাথে নতুন রেকর্ড তৈরি করা হত। এই স্থানান্তরের পরে, বেল্টটি অনেক অবকাঠামোগত উদ্যোগ বিবেচনা করেছে। “হুগলির পশ্চিমের আর্থিক প্রতিষ্ঠান কোনা এক্সপ্রেসওয়ে, আসন্ন পূর্ব-পশ্চিম মেট্রো করিডোর, হাওড়ার প্রস্তাবিত রিং রোড, এবং হাওড়া স্টেশনের যানজট কমাতে সাতরাগাঞ্চি ও শালিমার স্টেশনের চলমান আধুনিকীকরণের সাথে প্রধান পরিকাঠামোর আপগ্রেডেশনের সাক্ষী হচ্ছে, ” কারণ মহেশ পেরিওয়াল, একটি প্রকৃত সম্পত্তি গোষ্ঠীর এমডি৷
লজিস্টিক হাব
বিবেচনাধীন মাইক্রো-মার্কেট জ্যাপ ইন্ডিয়ার একটি মৌলিক লজিস্টিক হাব হিসাবে উঠে আসছে। NH-2 এবং NH-6 এর নিকটবর্তী হওয়ার কারণে হাওড়া এবং হুগলি হল লজিস্টিক হাবগুলির জন্য সর্বাধিক চাওয়া-পাওয়া স্থানগুলির মধ্যে একটি যা এই এলাকাটিকে যথাক্রমে দিল্লি এবং মুম্বাইয়ের সাথে সংযুক্ত করে। এটি ইতিমধ্যেই কলকাতার জন্য একটি শিল্প বেল্ট হিসাবে ইনস্টল করা হয়েছে এবং এই অঞ্চলের বিভিন্ন শিল্প পার্ক এবং আসন্ন লজিস্টিক হাবগুলিতে প্রচুর নির্ভরশীল মানুষ নিযুক্ত রয়েছে।
ইনসেনটিভ প্রচুর
হাওড়া-হুগলি বেল্ট একটি মূল্য সংবেদনশীল অঞ্চল
এটি মূলত সস্তা কাজের মাধ্যমে প্রাধান্য পেয়েছে এবং কয়েকটি মধ্য-বিভাগের কাজ চালু করা হচ্ছে
তহবিল গ্রেড উদ্যোগের প্রায় 52% টিকিটের মাত্রা 10 লক্ষ থেকে 39 লক্ষ টাকা পর্যন্ত
উত্তরপাড়া, কোননগর, সাতরাগাছি, শ্রীরামপুরের মতো এলাকায় টিকিট পরিমাপের প্রায় 37% হল চল্লিশ লক্ষ থেকে ঊনসত্তর লক্ষ টাকা।
কাজের মধ্যে শোষণ শৈলী দুই এবং তিন বিএইচকে কনফিগারেশনের চাহিদাকে চিত্রিত করে
আয়ের গতি প্রতি মাসে 5 থেকে 6টি কাজের মধ্যে রয়েছে
এই অঞ্চলের দুই এবং তিন বিএইচকে ক্লাসে 920 থেকে 1320 বর্গফুটের মধ্যে বিনিয়োগ-গ্রেড ক্লাস ডিগ্রীতে সাধারণ ইউনিট পরিমাপ
গুদামজাত বর
পশ্চিম কলকাতা বর্তমানে এই এলাকায় লজিস্টিক/গুদামজাতকরণ ক্লাস্টারগুলিকে কাজে লাগিয়ে বিভিন্ন নতুন শিল্প প্রবণতার উত্থানের সাক্ষী হচ্ছে। ন্যাশনাল হাইওয়ে নেটওয়ার্ক ব্যবহার করে এর অসাধারণ সংযোগের কারণে আশেপাশে গুদামজাত করা একটি ক্রমবর্ধমান সম্পদ বিভাগ। “যদিও বাজার সক্রিয় হয়েছে, এবং খরচগুলি বিস্তৃতভাবে স্থিতিশীল বলেছে, এটি ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে হাওড়া ভবিষ্যতে দ্রুত বৃদ্ধির জন্য কার্যকর হবে৷ দিল্লি এবং মুম্বাই রাস্তার পাশাপাশি ক্রমবর্ধমান করিডোরগুলি গুদামজাতকরণ এবং সরবরাহের ক্ষেত্রে উচ্চতর জিনিসগুলি প্রত্যক্ষ করবে, যা এই অঞ্চলে একইভাবে বিকাশের জন্য প্রত্যাশিত। এটা প্রত্যাশিত যে এই জায়গাটি গুদামজাতকরণ এবং সরবরাহের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ গেমারদের জন্য ঘরোয়া হয়ে উঠবে, যা এই অঞ্চলকে আমূল পরিবর্তন করবে বলে ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে,” ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন ঋষি নায়ার, এমডি – কলকাতা, কুশম্যান এবং; ওয়েকফিল্ড ইন্ডিয়া।