ভারতে আবাসন এলাকা বর্তমান সময়ে একটি বিশাল বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে, বেশ কয়েকটি উপাদান বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি ক্যাপিটাল অ্যাডভাইজার কোম্পানি বলেছে যে এই বৃদ্ধি সম্ভবত বাকি 15 বছরের মধ্যে সবচেয়ে বেশি। ফার্মের ম্যানেজিং ডিরেক্টর এবং সিইও, বিপুল রুংটা, এই বৃদ্ধির জন্য ক্রয়ক্ষমতা এবং ক্লায়েন্টদের ব্যক্তিগত বাড়ির আকাঙ্ক্ষার মতো উপাদানকে দায়ী করেছেন।
Roongta আরও উল্লেখ করেছে যে নতুন রিয়েলটি রেগুলেশন RERA এবং demonetization এর কারণে বর্তমান প্রক্রিয়ার বড় যন্ত্রণার পরে আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তির বাজার দৃঢ়ভাবে পুনরুজ্জীবিত হয়েছে। RERA-এর মাধ্যমে বলবত করা জবাবদিহিতা, যা বিল্ডারদের কাজ শেষ করার দায়িত্বে রাখে এবং খেলাপিদের জন্য কারাদণ্ড হতে পারে, এই সেক্টরের পুনরুজ্জীবনে একটি অসাধারণ অবদান রেখেছে।
“বাকি এক এবং 1/2 দশকে, আমি অনুমান করি যে এটি আবাসিক অংশে একটি ব্যবসায়িক উদ্যোগ হিসাবে আমার অংশ হিসাবে দেখা সবচেয়ে বড় প্রবৃদ্ধি, তা কম খরচের মধ্য-আয় এবং শীর্ষ হার হোক বা না হোক। আবাসন সম্পত্তি,” সিইও বলেছেন, যিনি অতিরিক্ত সহ-চেয়ারম্যান, FICCI রিয়েল এস্টেট কমিটির৷
কম দামের আবাসনের জন্য ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে কোম্পানিটি $3.2 বিলিয়ন প্রকৃত সম্পত্তি তহবিল চালু করেছে। 85% মূলধন ইতিমধ্যে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়েছে. গত বছর, ভারতে আবাসন আয় প্রায় 3.65 লক্ষ ডিভাইসের সর্বকালের অতিরিক্ত সাতটি শীর্ষস্থানীয় শহরে পৌঁছেছে, যা 2014 সালের পূর্ববর্তী ফাইলকে ছাড়িয়ে গেছে, সম্পত্তি উপদেষ্টা আনারকের অনুসরণ করে।
অনুষ্ঠানে ভাষণ দিতে গিয়ে, কেন্দ্রীয় আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রকের যুগ্ম সচিব কুলদীপ নারায়ণ বলেছেন, পরবর্তী 25 বছরে শহরের অঞ্চলের পরিমাপ দ্বিগুণ হবে।
তিনি সুযোগ-সুবিধা, আবাসিক স্থান, ব্যবসার স্থান এবং শহরের অবকাঠামোর জন্য প্রয়োজনীয়তা দ্বিগুণ হবে বলে উল্লেখ করেছেন, যোগ করেছেন, “আমাদের অবকাঠামোতে অনেক কিছু করার আছে”।
“12 থেকে 30 শতাংশ ক্রমবর্ধমান নগরায়নের সাথে, পরবর্তী 20 বছর শেষের 50 বছরের তুলনায় আরও বেশি উন্নতি দেখতে চাইবে,” নারায়ণ বলেছিলেন।
নারায়ণ অতিরিক্তভাবে সরকারী “কার্বন নির্গমন হ্রাস এবং বিদ্যুতের দক্ষতা বৃদ্ধিতে ধারাবাহিক অবস্থান” তুলে ধরে এবং “উচ্চতর এবং সম্পদ-দক্ষ বিল্ডিং প্রযুক্তি গ্রহণ” করার জন্য এন্টারপ্রাইজকে উত্সাহিত করে ফলিত বিজ্ঞান নির্মাণে পরিবর্তনের উপর সরকারের জোর দেওয়ার কথা উল্লেখ করেছেন। তিনি মিশন সমাপ্তি ত্বরান্বিত করার জন্য নতুন বিকাশের প্রয়োগ বিজ্ঞান অন্তর্ভুক্ত করার জন্য নির্মাতাদের অনুরোধ করেছিলেন
FICCI রিয়েল এস্টেট কমিটির যুগ্ম চেয়ারম্যান এবং একটি প্রকৃত সম্পত্তি সংস্থার কর্পোরেট চেয়ারম্যান রাজ মেন্ডা বলেছেন, “খাতে একটানা বছর ধরে মন্দার পর, শেষ বছরে শিল্প কর্মক্ষেত্রে একটি নতুন ঐতিহাসিক শীর্ষস্থান অর্জন করে একটি অসাধারণ বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে” .
তিনি মাঝারি এবং দৈত্যাকার এজেন্সিগুলি থেকে ফ্লেক্স হাউসগুলির জন্য আশ্চর্যজনক চাহিদা এনেছেন, উপরন্তু, সেক্টরের বৃদ্ধিকে চালিত করেছেন।
FICCI-এর প্রথাগত ডিরেক্টর অরুণ চাওলা বলেন, “নগরায়ন এবং পারিবারিক আয় বৃদ্ধির সাথে সাথে আবাসিক প্রকৃত সম্পত্তির চাহিদা একটি অপ্রত্যাশিত বৃদ্ধি বলে মনে করা হয়েছে৷ ফলস্বরূপ, ভারত এখন মূল্য-প্রশংসনীয় আবাসন বাজারের শীর্ষ 10টির মধ্যে রয়েছে৷ আন্তর্জাতিকভাবে।”
উপসংহারে, ভারতে হাউজিং কোয়ার্টার একটি পূর্ণ আকারের বুমের সম্মুখীন হচ্ছে, এবং কম খরচে এবং মধ্যম আয়ের আবাসনের চাহিদা শক্তিশালী রয়েছে। কর্তৃপক্ষ এবং ব্যক্তিগত মহল চাহিদা একত্রিত করার এবং এই বৃদ্ধিতে সহায়তা করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রদানের দিকে কাজ করছে।