Categories
Legal Article Real Estate Help

ডোবা বা ট্যাঙ্ক বা জলাশয়ের জমি পশ্চিমবঙ্গের হোমস্টেড ল্যান্ড বা বাণিজ্যিক জমিতে রূপান্তর

ডোবা / ট্যাঙ্ক বা জলাশয়ের জমি আবাসিক বা বাণিজ্যিক বা আবাসস্থল জমিতে রূপান্তর করতে, আমাদের স্থানীয় পৌরসভার পাশাপাশি জেলা ভূমি সংস্কার ও ভূমি সংস্কার কর্মকর্তার (ডিএলআর / এলআরও) নীচে সংযুক্ত ফর্ম্যাটে আবেদন করতে হবে। রূপান্তরকরণের জন্য ব্যয়টি কোথাও ২০ টাকা থেকে ১০০ টাকার মধ্যে প্রতি ডেসিমেল জমির জন্য, এটি নির্ভর করে জমির অবস্থানের উপর। আপনার অঞ্চলের […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

পশ্চিমবঙ্গ কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটিতে জমি, বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে স্থানান্তর করবেন এবং সোসাইটি স্থানান্তরকার্য অস্বীকার করলে কি ব্যবস্থা গ্রহণ করবেন?

স্থানান্তর করার পদক্ষেপ পশ্চিমবঙ্গে সমবায় সমিতির বাড়ি, জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার জন্য আপনাকে ডব্লিউবিসিএস আইন ২০০১ এর r / w ধারা ৯৯ এর বিধি ১৩১ (৩) এর বিধান অনুসারে সোসাইটির অনুমতি প্রয়োজন। কোন অবস্থায় যদি সোসাইটি অনুদান মূল্য 0.5% এর বেশী দাবী করে (আদেশ নং অধীন নির্ধারিত ২৫২২ তারিখ ২৩ শে জুন ২০০৩ কো-অপারেশন বিভাগের) […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

হাউজিং সোসাইটি বা সমিতি গঠন

একটি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট হল একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ আবাসন ইউনিট যা কোনও বিল্ডিং / সংস্থার অংশ গঠন করে। সমবায় আবাসন সমিতিগুলি মূলত ভারতে গণতান্ত্রিক স্বেচ্ছাসেবী সংগঠনগুলি তৈরি করতে রাজ্য নির্দিষ্ট আইন অনুসারে গঠিত হয় যা রাজ্যের মধ্যে আবাসন সমিতির কার্যকারিতা নিয়ন্ত্রণ করতে পারে। ভারতের বিভিন্ন রাজ্যের ভারতে আবাসন সমিতি বা সমবায় আবাসন সমিতি গঠনের জন্য […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Top 10 Tips to Create Rental Agreements in West Bengal and Kolkata

Introduction: In this article, we will discuss “Rental Agreements in West Bengal and Kolkata” along with other relevant information relating to this topic. First, we will understand the meaning of “Rental Agreement”. Rental Agreement is the agreement or contract between the owner of the property and the renter who wishes to take possession of the […]

Categories
Legal Article

দেবতায় উত্সর্গীকৃত সম্পত্তিতে একটি ‘শেবায়েত’ এর অধিকার

পরিচিতি: শেবায়েতের অর্থ: শেবায়েত হল এমন কোনও ব্যক্তি যিনি দেবতার সেবা ও সমর্থন করেন এবং প্রথম সম্পত্তিটির পরিচালক হিসাবে কাজ করেন। মন্দির বা অন্য কোনও জমি বা সম্পত্তি দেবতার মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি শেবায়েত দ্বারা পরিচালিত হয়। শেবায়েতই একমাত্র ব্যক্তি যিনি দেবতা বা দেবদেবীর পক্ষে কথা বলার ক্ষমতা রাখেন। দেবতার সমস্ত বিষয় পরিচালনার ক্ষমতা তাঁর রয়েছে। শেবায়েশিপ আমাদের দুটি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Top 10 Points you must look for in Co-operative Housing Society bye-laws in West Bengal and Kolkata

Introduction: We will explain “Co-operative Housing bye-laws” in this article and also what we have to look in Co-operative Housing Society bye-laws. Many of us have heard about bye-laws of the Co-operative Housing Society but few of us have a clear concept on this topic. In simple words, the meaning of bye-laws is the rules […]

Categories
Legal Article

ডেবিটার সম্পত্তি / দেবতার সম্পত্তি বিক্রয় এবং শেবায়েট / পরিচালকের ভূমিকা

হিন্দুরা বৈদিক যুগ থেকেই ধর্মীয় ও দাতব্য উদ্দেশ্যে সম্পত্তি উৎসর্গ করার জন্য পরিচিত ছিল। সম্পত্তি উৎসর্গকরণ প্রধানত দুটি মাথার অধীনে চলেছে: ইশতা এবং পুশতা, যা স্বর্গে যাওয়ার উপায় হিসাবে বিবেচিত হয়। পূর্ববর্তীটি বৈদিক বলিদান, অনুষ্ঠান এবং উপহার যেমন জড়িতদের সাথে সম্পর্কিত এবং ইদানীং অন্যান্য সমস্ত ধর্মীয় ও দাতব্য কাজ এবং উদ্দেশ্যে বৈদিক ত্যাগের সাথে সংযুক্ত নয় বলে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটিগুলি কি পশ্চিমবঙ্গে তথ্য অধিকার আইনের (আর.টি.আই) আওতায় আসে?

আর.টি.আই এর অর্থ: আর.টি.আইয়ের অর্থ হল তথ্যের অধিকার। তথ্যের অধিকারের অর্থ হল ভারতের যে কোনও নাগরিক রাজ্য ও কেন্দ্রীয় সরকারের বিভাগগুলি এবং আধিকারিকদের কাছ থেকে তথ্য পেতে বা অনুরোধ করতে এবং এই জাতীয় তথ্য পেতে পারেন। আর.টি.আই আইন একটি সময়সীমা বাধ্যতামূলক করেছে যার জন্য নির্দিষ্ট তথ্যের জন্য অনুরোধ করা যেতে পারে। নাগরিকদের রাজ্য বা কেন্দ্রীয় সরকার বা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

How to Search Property Details Online in West Bengal and Kolkata

Introduction: The topic which will be discussed here is very important and necessary. In this article, we will try to make you understand how we can get or search property details in West Bengal. The online platform of West Bengal has provided people to get details of their property in a very easy way. Our […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

পশ্চিমবঙ্গে কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটির নিয়মাবলী

পশ্চিমবঙ্গ সমবায় সমিতি আইন ২০০৬ এর সেকশন ৪(৩৬) এর অধীনে গঠিত হয়, যা ২০১০ সালে কার্যকর হয়েছিল। এই আবাসন সমবায় সমিতি ২০০৬ আইনের ধারা ৪ (৩৬) এর অধীনে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। যে বিষয়টি লক্ষণীয় ভাবে গুরুত্বপূর্ণ তা হ’ল এই যে, পশ্চিমবঙ্গ বা কল্যাণীর সমবায় সমিতির সদস্য আইনের ধারা ৪ (৪১) এর অধীন সংজ্ঞায়িত হিসাবে একক, যৌথ […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

পশ্চিমবঙ্গ অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা আইনের আওতায় অ্যাপার্টমেন্ট সমিতি গঠন

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট হল একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ আবাসন ইউনিট যা কোনও বিল্ডিংয়ের অংশ গঠন করে। পশ্চিমবঙ্গ অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা আইন, ১৯৭২ এর ধারা ৩ (ক) এর অধীন অ্যাপার্টমেন্ট বলতে বোঝায় যে কোনও রাস্তা দিয়ে সরাসরি প্রস্থান করা বা এমন রাস্তায় যাওয়ার মতো একটি সাধারণ অঞ্চল এবং অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সাধারণ অঞ্চল এবং সুযোগ-সুবিধার ফর্মগুলি রয়েছে অ্যাপার্টমেন্ট একটি স্বাধীন […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Can you get Property Title through Adverse Possession of 12 years

Introduction: Adverse possession means the occupation of a property with an intention to occupy and possess, whereas the title of the property is vested in someone else who is the original owner of the property. We get these two terms “adverse possession” under the Limitation Act of 1963. The Act says that if any person […]

Categories
Legal Article

Chit Funds, Ponzi Schemes and Banning of Unregulated Deposit Schemes in West Bengal and Kolkata

Introduction: Meaning: Chit Fund is an important topic to be discussed here. A chit fund is a type of system which is practised around the country in India. These schemes are organised by companies or financial institutions or among relatives or friends or neighbours. Chit Funds Act, 1982 defines the Following Provisions: Section 2 of […]

Categories
Legal Article

How to Register Charitable Trusts in West Bengal and Kolkata?

Introduction: Charitable Trust is a trust which if formed for the benefit of the public, as for education, foods, shelter, medical and other charitable purposes. Charitable Trust is a trust which has the aim of charitable purpose. There are different types of organizations which may be established for a charitable purpose or they may acquire […]

Categories
Legal Article

Remedies and Legal Actions to Recover Money in India

Introduction: This is a very important topic which is discussed here. There are many money lenders who provide money to the people in their need and also there are people who lend money to other people, neighbours and to the cousins in their need but sometimes these people make default in repayment of the amount. […]

Categories
Legal Article

Age of Coronavirus and Video Conferencing in Courts of India

Introduction: The lockdown in the country has put many things on hold such as industries, companies, government and private institutions and government offices and so on. These are locked down due to Coronavirus or COVID-19, which is spreading across the country as well as around the world. Our government has adopted many ways to protect […]

Categories
Legal Article

Who are Witnesses and What are Their Rights in India

Introduction: Meaning of Witness in general sense (definition):- Any individual who is present and understands or sees something. An individual or person who testifies in a court. An individual or person who presents or provides evidence. Meaning of Witness:- In a legal sense, a witness is a person who has knowledge about the relevant case […]

Categories
Legal Article

Useful Links to Consumer Complaint in West Bengal

Consumer Law To file consumer complaint in West Bengal or Kolkata, it is very important to understand how consumer law works in India. Consumer law helps consumers to effectively raise complaints before the consumer forum when there is any dispute with sellers or merchants. This post lists some of the most important links that will […]

Categories
Legal Article

Women Safety in India – Useful Links and Numbers

For Women’s Safety in India Women’s safety is of paramount importance in India. This is a short list of collected helpline numbers to provide immediate support and protection to women in India. Please call for immediate help. Central Social Welfare Board -Police Helpline 1091/ 1291 (011) 23317004 Shakti Shalini 10920 Shakti Shalini – women’s shelter […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Road Ahead with the Indian Real Estate Act 2016

Under the recently passed The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA), India has adopted several new features that will control the real estate market. Most importantly, the Act brings in Real Estate Regulatory Authorities who will be in charge to ensure compliance with the law. With the authority in place, all projects and […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

NRI Real Estate Investment Opportunites and Concerns

The Indian real estate market continues to grow rapidly. There is a positive sentiment flowing throughout the country and the real estate market is riding the wave. According to the World Investment Report by United Nations Conference for Trade and Development, India is currently ranked fourth in Asia for FDI inflows in 2016. Indian real estate […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Developers do not Have to Maintain Flat or Apartment after Registration is Completed

Developers do not Have to Maintain Flat or Apartment after Registration is Completed and Property Handed Over The Calcutta High Court in Merlin Tf Lake View & Ors vs Ruchir Jain & Ors on 26 August, 2015, held that: “Once the apartments are constructed and registration is completed, we fail to understand how the maintenance charges […]

Categories
Legal Article

Consumer Complaint Online Portal in West Bengal

For those of you who are looking for ways to file consumer complaints against those who are negligent in their services or goods. The West Bengal government has recently launched an online complaint portal that will help them to tackle such complaints effectively. You can now file complaints here: https://wbconsumers.gov.in/ProtectedPages/con_login.aspx Here is more information about how to […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

New Changes to Thika Tenancy in West Bengal

In continuation to the earlier analysis of thika tenancy in West Bengal : https://advocatechenoyceil.com/2013/07/13/deconstructing-west-bengal-thika-tenancy/ It has now come to light that the current West Bengal government is trying to bring a one window mechanism to help thika tenants and bharatias regulate their holding. Under the new law, the thika tenants or bharatias will not require the […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Co-operative Society cannot Charge Fee or Raise Donation to Approve Transfer of Property

According to the latest update in the FAQs by the Department of Cooperation, the cooperative housing society cannot charge any fee or donation for transfer of membership from the transferor/member. This is the latest update from the previous position, where, the society could charge upto 0.5% of the sale value in terms order no. 2522 dated […]

Categories
Business in India Legal Article

Ease of Doing Business in India Improving

India is one of the fastest growing economies in the world and by 2016-17 it will be the biggest economy in the world. India’s growth rate is destined to touch 8% by 2016-17. Further, by 2050, it is believed India will overtake all countries in its Purchasing Power Parity (PPP). However, doing business in India […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Separately Selling Car Parking Space Illegal

Today, most developers are selling stilt car parking separately but it is illegal as held by the Supreme Court. Common areas cannot be sold by the Builder/Promoter but the Co-operative Society can regulate such spaces to allow parking to the members of the society. The Supreme Court in Nahalchand Laloochand Private Limited v. Panchali Cooperative Housing […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Forming Apartment Association under Apartment Ownership Act West Bengal

An apartment or a flat is a self contained housing unit that forms part of a building. Under West Bengal Apartment Ownership Act, 1972, (the Act) Section 3(a), an apartment means a property that has direct exit to a road or to a common area leading to such road and the apartment along with common […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

How to Transfer Land, House or Apartment in West Bengal Co-Operative Housing Society and Take Action if Society Denies Transfer

Steps to Transfer To transfer house, land or apartment in Co operative society in West Bengal you need permission of the Society as provided under Rule 131 (3) of the WBCS Rules 2011 r/w Section 92 of the WBCS Act 2006. However, if the Society is asking for donation amount more than 0.5% (prescribed under […]

Categories
Legal Article

Transgender Rights in India: The Road Ahead

On 15th April 2014, the landmark judgment in National Legal Services Authority v Union of India and Others (Writ Petition No. 400 of 2012 with Writ Petition No. 604 of 2013) was passed. The court was constituted of two judges and the leading judgment was given by Justice K.S. Radhakrishnan, whose judgment was endorsed by […]