Categories
Legal Article Real Estate Help

বিদেশ থেকে সম্পত্তি পরিচালন প্রক্রিয়া: কিভাবে অ্যাটর্নি র দ্বারা এনআরআই তাদের সম্পদের পরিচালনা করতে সক্ষম হবে

আপনি বিদেশে বসবাস করছেন এবং ভারতে আপনার সম্পত্তি পরিচালনা করা আপনার জন্য একটি মাথা ব্যাথা হয়ে গেছে, এক্ষেত্রে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) আপনার জন্য নিখুঁত একটি উপকরণ। কারণ তার বিভিন্ন সুবিধার দিক রয়েছে, এমনকি আবাসিক ভারতীয়রা POA এর দ্বারা সম্পত্তি গুলি পরিচালোনের দিকে ইদানিং ঝুকছেন। অনেকগুলি সম্পদ থাকা ব্যক্তিরা শারীরিকভাবে সর্বত্র উপস্থিত হওয়া কঠিন মনে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আবাসিক সম্পত্তিকে বাণিজ্যিক ভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে?

মুম্বই-ভিত্তিক ২৭ বছর বয়সী দীপিকা খুরানা তার ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষকে একটি ক্লিনিকে রূপান্তর করতে চেয়েছিলেন। তবে, তার বাড়িওয়ালা তাকে বলেছে যে সে যদি তা করে তবে তিনি মাসিক ভাড়া বাড়িয়ে দিতে বাধ্য হবেন, কারণ তিনি তার আবাসিক সম্পত্তিতে বাণিজ্যিক সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়ার দায়বদ্ধ থাকবেন। আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে রূপান্তর করার বিষয়ে যখন খুরানা একজন আইনজীবীর […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে খারাপ বিনিয়োগ কেন এবং কি কারণ?

একটি ঘরের মালিকানা বিশ্বের বেশিরভাগ মানুষের কাছে একটি স্বপ্ন।এই কারণেই এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগের প্রবনতা তুলনামূলকভাবে মধ্যবিত্তদের মধ্যে বেশি। মধ্যবিত্ত খুব কমই শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করে। অন্যদিকে, আমেরিকায় এমনকি বিশ্বজুড়ে প্রায় প্রতিটি মধ্যবিত্ত বেতনের ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির মালিক। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বেশিরভাগ লোক এটিকে সরাসরি কিনে দেয় না। পরিবর্তে, তারা ধার করা অর্থ দিয়ে এটি কিনে। তাদের জীবনে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কেন ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের বাজার কোনও দীর্ঘ সময়ের প্রশংসা করবে না?

ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী যে কোনও বিনিয়োগ শ্রেণীর জন্য সেরা রিটার্ন দিয়েছে। তবে এই রিটার্নগুলি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়কালে দেওয়া হয়েছিল। ১৯৯৫ থেকে ২০১৫ পর্যন্ত দুটি দশক সেই সময় ছিল যখন আক্ষরিক অর্থে সবাই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে অর্থোপার্জন করে। যাইহোক, ২০১৫ সাল থেকে, বাজার স্থবির ছিল। গুজব উঠেছে যে দামগুলি কিছু মাইক্রো মার্কেটেও কমেছে। প্রতিদিন সংবাদপত্রগুলি এমন গল্প […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেটের “আমন্ত্রণ হোমস” মডেল

২০০৮ সালে আমেরিকা রিয়েল এস্টেট সংকটে ধুকছিল। এই সংকটটি এত মারাত্মক ছিল যে এটি পুরো আর্থিক ব্যবস্থাকে হতাশায় ফেলে দিয়েছে। এটি রিয়েল এস্টেটের দামগুলিও ভেঙে পড়েছিল। দামগুলি রেকর্ড পরিমানে কমেছিল। আমেরিকাতে গড় বাড়ির দাম পিক হারের চেয়ে ৪০% ছিল যা ২০০৭ সালে উদ্ধৃত হয়েছিল, যেমন, সঙ্কটের ঠিক আগে। পরিস্থিতি অনেক আর্থিক বিশারদদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল। ওয়ারেন বুফেট বলেছিলেন যে তিনি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

প্রোপেটেক: রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত

ইন্টারনেট এবং মোবাইল প্রযুক্তির উত্থান মূলত আমাদের জীবনযাত্রার পরিবর্তন করেছে। অর্থনীতির সমস্ত সেক্টর এই ইন্টারনেট বুম দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে। প্রযুক্তিগত এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট সেক্টর অন্যতম ভাবে পিছিয়ে রয়েছে। যাইহোক, দেরীতে, প্রোপেটেক স্টার্টআপ সম্প্রদায়ে একটি গুঞ্জনের শব্দে পরিণত হয়েছে। ফলস্বরূপ, এখানে কয়েকশো স্টার্টআপস রয়েছে যা বর্তমানে মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার সমর্থন করে যা রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তিগত অগ্রগতি আনার চেষ্টা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

মডেল টেনেন্সি অ্যাক্ট ২০১৯ কীভাবে ভারতের সম্পত্তি ভাড়া নেবার বাজারে পরিবর্তন আনবে?

এটি কেবল দুর্ভাগ্যজনক যে ভারতে অভিবাসী জনসংখ্যার বড় শহরগুলিতে একটি উপযুক্ত আবাসন আপত্তি করা তার পক্ষে কঠিন বলে মনে হওয়া সত্ত্বেও ভারতে বর্তমানে ১.১ কোটিরও বেশি আবাসন ইউনিট খালি রয়েছে। এটি এটিও ইঙ্গিত করে যে যারা নিজেরাই একটি সুদর্শন ভাড়া আয়ের জন্য স্থাবর সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেছিলেন তারা আসলে তাদের বিনিয়োগের ক্ষতি হচ্ছেন। এটি এবং ভারতে ভাড়া রিয়েল […]

Categories
Real Estate Help

Legal Remedies if Builder Fails to Complete Project and hand over Possession in West Bengal

Introduction: Undoubtedly, one of the most stressful things is to buy a property which is under construction, and the possession procedure is totally uncertain. Although builders often make high claims about the initial grant of occupancy, and often sample houses are ready to tempt you to a certain amount of promise, the wait is often […]