Categories
Bengali Legal Articles

কোনও পূর্বসূরী সম্পত্তিতে কীভাবে নিজের ভাগ দাবি করবেন

সাধারণ হিসাবে একটি পৈতৃক সম্পত্তি হ’ল সম্পত্তি বা ল্যান্ড পার্সেল যা পূর্বপুরুষের অন্তর্গত। তবে, মুম্বাইয়ের ২ বছর বয়সী অজিংক্যা তাঁর পৈতৃক সম্পত্তির যে অংশ তার দাদা কিনেছিলেন, তার জমির অংশ পাবে কিনা তা নিয়ে সন্দেহ রয়েছে। তাঁর বাবা এখন তাঁর সম্মতি ছাড়াই জমি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন। তার শেয়ারটি দাবি করার জন্য তার বিকল্পগুলি কী কী? হিন্দু আইন […]

Categories
Bengali Legal Articles

২০২০ সালের বাজেটের পরে কীভাবে এনআরআইয়ের ভাড়ার আয় ভারতে নেওয়া হবে?

ভারতে ভাড়া আদায়কারী অনাবাসী ভারতীয়রা (এনআরআই) এখন তাদের আয়ের জন্য ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ থাকবে, ২০২০ সালের বাজেটের মাধ্যমে বিদ্যমান নীতিমালাগুলির অপব্যবহার বন্ধ করতে আয়কর (আইটি) আইনের বিধান কঠোর করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। ২০২০ সালের ১ ফেব্রুয়ারি অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামানের উপস্থাপিত, বাজেটে আইটি আইনের ৬ ধারায় সংশোধন করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যাতে “বিদ্যমান লোকের সুবিধা […]

Categories
Bengali Legal Articles

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমস্যা পরিচালনা করা

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাব পুরো বিশ্ব জুড়ে একটি গুরুতর সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এটি মূলত ২০০৮ সালের মন্দার পরে যে শিথিল আর্থিক নীতি অনুসরণ করা হয়েছিল তার কারণেই। সুদের হার গত দশ বছর বা তার জন্য শূন্যের কাছাকাছি সেট করা হয়েছে। ফলস্বরূপ, সিস্টেমটি নতুন তৈরি অর্থের সাথে ফ্লাশ করছে। এই অর্থের একটি বড় অংশ আবাসনগুলির মতো সম্পদ শ্রেণিতে প্রবেশ করেছে এই […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রি পেমেন্ট ব্যবস্থাটি পেশাদারদের পক্ষে বিবেচনা করুন

হোম লোণের সুদের হারে অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে, কয়েক বছর আগে লোণ গ্রহণকারীরা যারা স্বল্প সুদে স্বল্প হারে গৃহ লোণ নিয়েছিল তাদের এখন তাদের বর্ধিত সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) পরিবেশন করতে তাদের সংস্থান আরও প্রসারিত করা কঠিন হয়ে পড়ছে। সুদের হার বৃদ্ধির সাথে মোকাবিলা করার জন্য লোণগ্রহীতারা কয়েকটি বিকল্প মূল্যায়ন করছেন এবং বিকল্পগুলির একটির মধ্যে প্রাক-পেমেন্ট […]

Categories
Bengali Legal Articles

এস্টেট পরিকল্পনা সম্পর্কিত আপনার আইনী গাইড

ভারতে এস্টেট পরিকল্পনা এখনও শৈশবকালীন। উত্তরাধিকার ও আর্থিক পরিকল্পনার একটি প্রক্রিয়া, এটি কোনও এস্টেটের পরিচালনা, এর সংরক্ষণ এবং উত্তরাধিকার তৈরির ব্যবস্থা করে।  তবে ভারতে লোকেরা আত্মতুষ্ট মনোভাব সহ অনেকগুলি কারণে বা ট্যাক্সে সঞ্চয় করার কারণে এটিকে অবহেলা করে। এটি প্রায়শই উত্তরাধিকারের জন্য দীর্ঘায়িত আইনী লড়াইয়ের ফলস্বরূপ। সম্পদের মসৃণ উত্তরাধিকারের জন্য, তাই একটি ব্যক্তিগত ট্রাস্ট গঠন করার পরামর্শ দেওয়া […]

Categories
Bengali Legal Articles

বিদেশ থেকে সম্পত্তি পরিচালন প্রক্রিয়া: কিভাবে অ্যাটর্নি র দ্বারা এনআরআই তাদের সম্পদের পরিচালনা করতে সক্ষম হবে

আপনি বিদেশে বসবাস করছেন এবং ভারতে আপনার সম্পত্তি পরিচালনা করা আপনার জন্য একটি মাথা ব্যাথা হয়ে গেছে, এক্ষেত্রে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) আপনার জন্য নিখুঁত একটি উপকরণ। কারণ তার বিভিন্ন সুবিধার দিক রয়েছে, এমনকি আবাসিক ভারতীয়রা POA এর দ্বারা সম্পত্তি গুলি পরিচালোনের দিকে ইদানিং ঝুকছেন। অনেকগুলি সম্পদ থাকা ব্যক্তিরা শারীরিকভাবে সর্বত্র উপস্থিত হওয়া কঠিন মনে […]

Categories
Bengali Legal Articles

আবাসিক সম্পত্তিকে বাণিজ্যিক ভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে?

মুম্বই-ভিত্তিক ২৭ বছর বয়সী দীপিকা খুরানা তার ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষকে একটি ক্লিনিকে রূপান্তর করতে চেয়েছিলেন। তবে, তার বাড়িওয়ালা তাকে বলেছে যে সে যদি তা করে তবে তিনি মাসিক ভাড়া বাড়িয়ে দিতে বাধ্য হবেন, কারণ তিনি তার আবাসিক সম্পত্তিতে বাণিজ্যিক সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়ার দায়বদ্ধ থাকবেন। আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে রূপান্তর করার বিষয়ে যখন খুরানা একজন আইনজীবীর […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে খারাপ বিনিয়োগ কেন এবং কি কারণ?

একটি ঘরের মালিকানা বিশ্বের বেশিরভাগ মানুষের কাছে একটি স্বপ্ন।এই কারণেই এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগের প্রবনতা তুলনামূলকভাবে মধ্যবিত্তদের মধ্যে বেশি। মধ্যবিত্ত খুব কমই শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করে। অন্যদিকে, আমেরিকায় এমনকি বিশ্বজুড়ে প্রায় প্রতিটি মধ্যবিত্ত বেতনের ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির মালিক। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বেশিরভাগ লোক এটিকে সরাসরি কিনে দেয় না। পরিবর্তে, তারা ধার করা অর্থ দিয়ে এটি কিনে। তাদের জীবনে […]

Categories
Bengali Legal Articles

কেন ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের বাজার কোনও দীর্ঘ সময়ের প্রশংসা করবে না?

ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী যে কোনও বিনিয়োগ শ্রেণীর জন্য সেরা রিটার্ন দিয়েছে। তবে এই রিটার্নগুলি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়কালে দেওয়া হয়েছিল। ১৯৯৫ থেকে ২০১৫ পর্যন্ত দুটি দশক সেই সময় ছিল যখন আক্ষরিক অর্থে সবাই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে অর্থোপার্জন করে। যাইহোক, ২০১৫ সাল থেকে, বাজার স্থবির ছিল। গুজব উঠেছে যে দামগুলি কিছু মাইক্রো মার্কেটেও কমেছে। প্রতিদিন সংবাদপত্রগুলি এমন গল্প […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেটের “আমন্ত্রণ হোমস” মডেল

২০০৮ সালে আমেরিকা রিয়েল এস্টেট সংকটে ধুকছিল। এই সংকটটি এত মারাত্মক ছিল যে এটি পুরো আর্থিক ব্যবস্থাকে হতাশায় ফেলে দিয়েছে। এটি রিয়েল এস্টেটের দামগুলিও ভেঙে পড়েছিল। দামগুলি রেকর্ড পরিমানে কমেছিল। আমেরিকাতে গড় বাড়ির দাম পিক হারের চেয়ে ৪০% ছিল যা ২০০৭ সালে উদ্ধৃত হয়েছিল, যেমন, সঙ্কটের ঠিক আগে। পরিস্থিতি অনেক আর্থিক বিশারদদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল। ওয়ারেন বুফেট বলেছিলেন যে তিনি […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রোপেটেক: রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত

ইন্টারনেট এবং মোবাইল প্রযুক্তির উত্থান মূলত আমাদের জীবনযাত্রার পরিবর্তন করেছে। অর্থনীতির সমস্ত সেক্টর এই ইন্টারনেট বুম দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে। প্রযুক্তিগত এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট সেক্টর অন্যতম ভাবে পিছিয়ে রয়েছে। যাইহোক, দেরীতে, প্রোপেটেক স্টার্টআপ সম্প্রদায়ে একটি গুঞ্জনের শব্দে পরিণত হয়েছে। ফলস্বরূপ, এখানে কয়েকশো স্টার্টআপস রয়েছে যা বর্তমানে মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার সমর্থন করে যা রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তিগত অগ্রগতি আনার চেষ্টা […]

Categories
Bengali Legal Articles

মডেল টেনেন্সি অ্যাক্ট ২০১৯ কীভাবে ভারতের সম্পত্তি ভাড়া নেবার বাজারে পরিবর্তন আনবে?

এটি কেবল দুর্ভাগ্যজনক যে ভারতে অভিবাসী জনসংখ্যার বড় শহরগুলিতে একটি উপযুক্ত আবাসন আপত্তি করা তার পক্ষে কঠিন বলে মনে হওয়া সত্ত্বেও ভারতে বর্তমানে ১.১ কোটিরও বেশি আবাসন ইউনিট খালি রয়েছে। এটি এটিও ইঙ্গিত করে যে যারা নিজেরাই একটি সুদর্শন ভাড়া আয়ের জন্য স্থাবর সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেছিলেন তারা আসলে তাদের বিনিয়োগের ক্ষতি হচ্ছেন। এটি এবং ভারতে ভাড়া রিয়েল […]

Categories
Property Law

Legal Remedies if Builder Fails to Complete Project and hand over Possession in West Bengal

Introduction: Undoubtedly, one of the most stressful things is to buy a property which is under construction, and the possession procedure is totally uncertain. Although builders often make high claims about the initial grant of occupancy, and often sample houses are ready to tempt you to a certain amount of promise, the wait is often […]