Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে খারাপ বিনিয়োগ কেন এবং কি কারণ?

একটি ঘরের মালিকানা বিশ্বের বেশিরভাগ মানুষের কাছে একটি স্বপ্ন।এই কারণেই এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগের প্রবনতা তুলনামূলকভাবে মধ্যবিত্তদের মধ্যে বেশি। মধ্যবিত্ত খুব কমই শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করে। অন্যদিকে, আমেরিকায় এমনকি বিশ্বজুড়ে প্রায় প্রতিটি মধ্যবিত্ত বেতনের ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির মালিক। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বেশিরভাগ লোক এটিকে সরাসরি কিনে দেয় না। পরিবর্তে, তারা ধার করা অর্থ দিয়ে এটি কিনে। তাদের জীবনে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

প্রোপেটেক: রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত

ইন্টারনেট এবং মোবাইল প্রযুক্তির উত্থান মূলত আমাদের জীবনযাত্রার পরিবর্তন করেছে। অর্থনীতির সমস্ত সেক্টর এই ইন্টারনেট বুম দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে। প্রযুক্তিগত এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট সেক্টর অন্যতম ভাবে পিছিয়ে রয়েছে। যাইহোক, দেরীতে, প্রোপেটেক স্টার্টআপ সম্প্রদায়ে একটি গুঞ্জনের শব্দে পরিণত হয়েছে। ফলস্বরূপ, এখানে কয়েকশো স্টার্টআপস রয়েছে যা বর্তমানে মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার সমর্থন করে যা রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তিগত অগ্রগতি আনার চেষ্টা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আরও ঘর কি নির্মিত হওয়া উচিত?

বিশ্বের বিভিন্ন শহরে সম্পত্তি বাজার অভূতপূর্ব চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। দামগুলি এত বেশি বেড়েছে যে বেশিরভাগ ক্রেতাকে বাজারের বাইরে রেখে দেওয়া হয়েছে। বিক্রেতারা কোনও না কোন ভাবে এই অযৌক্তিক দামগুলিতে নিজেকে যুক্ত করেছেন। শেষ ফলাফলটি দামগুলি নেমে আসবে বলে মনে হয় না। তবে একই সময়ে, বাজারে প্রদত্ত দামগুলিতে প্রায় কোনও লেনদেন হচ্ছে না। এই পরিস্থিতি বিশ্বের বহু শহরে প্রচলিত। লন্ডন, সিডনি, অকল্যান্ড, মুম্বাই, […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কো-ওয়ার্কিং স্পেস: রিয়েল এস্টেটের নতুন ট্রেন্ড

বিশ্বজুড়ে রিয়েল এস্টেট স্পেসে ব্যবসায়ের মডেলটির তুলনামূলকভাবে নতুন একটি রূপ রয়েছে। মডেলটির বেশ কয়েকটি নাম সম্বোধন করা হয়েছে। কো-ওয়ার্কিং স্পেস, অন-ডিমান্ড ওয়ার্ক প্লেস, শেয়ারড অফিসস ইত্যাদি । রিয়েল এস্টেট ব্যয় ছড়িয়ে দেওয়ার কারণে এই কর্মক্ষেত্রের মডেলটি গতি অর্জন করেছে। দীর্ঘমেয়াদি ইজারা বাধ্যবাধকতার সাথে নিজেকে বেঁধে রাখতে চান না এবং পরিবর্তে নমনীয় ব্যয় কাঠামো রাখতে চান এমন সংস্থাগুলির জন্যও এটি খুব […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য পারফরম্যান্স পরিমাপ

যথাযথ এবং নির্ভরযোগ্য রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নগুলি পাওয়া কঠিন। ফলস্বরূপ, কোনও সম্পত্তির বিনিয়োগ লাভজনক হয়ে উঠেছে কিনা তা বিচার করা কোনও সরল প্রক্রিয়াও নয়। একটি বিনিয়োগকারীকে তাদের বিনিয়োগের বর্তমান পরিস্থিতি বোঝার জন্য এবং সেই অনুযায়ী কার্যকর সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য অবশ্যই অনেকগুলি সূচক রয়েছে। এই নিবন্ধটি রিয়েল এস্টেট খাতে কর্মক্ষমতা পরিমাপ সম্পর্কে একটি ওভারভিউ সরবরাহ করে। পারফরম্যান্স পরিমাপ কেন কঠিন? […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জন করছেন? যে লেনদেনগুলি করমুক্ত তা জেনে নিন

রিয়েল এস্টেটের প্রতি ভারতীয়দের ভালবাসা এবং যতটা সম্ভব স্থাবর সম্পত্তির অধিকারী হওয়ার তাদের অতৃপ্ত ইচ্ছা সম্পর্কে খণ্ড এবং খণ্ডগুলি রচিত হয়েছে। এই বিনিয়োগটি তখন আরও আয় উপার্জনের জন্য ব্যবহৃত হয়। বিগত কয়েক বছরে যদি এই ভোক্তার আচরণে কিছু পরিবর্তন দেখা যায়, করোনাভাইরাস মহামারী নতুন-যুগের বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তির মালিকানার মূল্য স্বীকার করার দিকে এক বিশাল ধাক্কা দিয়েছে। বোধগম্য, রিয়েল এস্টেটে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

সম্পত্তি কেন তাদের মূল মূল্যের চেয়ে কমে বিক্রয় হয়?

ওয়ারেন বাফেটের কথায় যদি বিশ্বাস করা যায় তবে বিনিয়োগ হ’ল টাকার বিলগুলি যা বাজারে ১০ শতাংশে বিক্রি হয় তার সংক্ষেপ, তিনি বিনিয়োগের উদ্ধৃত মূল্যায়নের পাশাপাশি এর অভ্যন্তরীণ মূল্যায়নের মধ্যে পার্থক্য বোঝার বিষয়ে কথা বলেন। এখন, স্টকগুলির ক্ষেত্রে, বাজারে অস্থায়ী লোভ এবং ভয় দামগুলি বেশি এবং কম হওয়াকে সম্ভব করতে পারে। যাইহোক, এটি রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, এটি অসম্ভব […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে তথ্যর অসম্পূর্ণতা

সফল বিনিয়োগকারীরা জানেন যে এটি সম্পদ শ্রেণি নয় যা একজনকে ধনী করে তোলে। বরং এটি সম্পদ শ্রেণি সম্পর্কে তথ্য যা একজনকে ধনী করে তোলে। সুতরাং, যদি কোনও বিনিয়োগকারীকে ধারাবাহিকভাবে এমন তথ্য অ্যাক্সেস করতে হয় যা বাজারে পাওয়া যায় না, তবে তারা এটিকে বাণিজ্য করতে এবং প্রক্রিয়াটিতে একটি সুদর্শন ফিরে পেতে পারে। রিয়েল এস্টেটের বাজারে সবচেয়ে অস্বচ্ছ তথ্য […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে লেনদেন ব্যয়

ফ্লিপিং বৈশিষ্ট্যগুলি নবাগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের কাছে ভাল ধারণা বলে মনে হতে পারে। যাইহোক, যে কেউ রিয়েল এস্টেট লেনদেনে এমনকি একবার বা দু’বার জড়িত সে জানে যে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে উল্লেখযোগ্য ব্যয় রয়েছে। এই ব্যয়গুলিকে “লেনদেনের ব্যয়” বলা হয় কারণ যখন রিয়েল এস্টেটের লেনদেন হয় তখন এগুলি ট্রিগার করা হয়। এই ব্যয়গুলি তাৎপর্যপূর্ণ হতে থাকে এবং […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূল অনুপাত বিশ্লেষণ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি পরিশীলিত ব্যবসা। এমন পরিশীলিত কৌশল রয়েছে যা বহু পরিশ্রমী বিনিয়োগকারীরা তাদের যথাযথ পরিশ্রম পরিচালনা করতে ব্যবহার করেন। এরকম একটি পরিশীলিত কৌশলকে অনুপাত বিশ্লেষণ বলা হয়। প্রকাশিত তালিকাভুক্ত কর্পোরেশনগুলির আর্থিক বিবৃতি মূল্যায়ন করার সময় এই কৌশলটি অনুপাত বিশ্লেষণের সাথে খুব মিল। তবে, কিছু আইডিয়োসিএনসি এবং শর্তাদি রয়েছে যা কেবল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে ব্যবহৃত হয় যা এই […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ পুরাণ

উপলভ্য সমস্ত বিনিয়োগ বিকল্পের মধ্যে রিয়েল এস্টেট হ’ল ক্রেতারা আবেগের সাথে সংযুক্ত হওয়ার ঝোঁক। এই কারণে, লোকেরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে বহু মিথের সাহায্যে তাদের সংবেদনশীল সিদ্ধান্তকে যৌক্তিক করে তোলে। যদি কেউ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সংবেদনশীল দিকগুলিতে জড়িয়ে পড়তে এবং আর্থিকভাবে দৃঢ় সিদ্ধান্ত নিতে চান, তবে এই রিয়েল এস্টেটের মিথগুলি স্বীকৃত এবং বরখাস্ত করা জরুরি । এই […]

Categories
Real Estate Help

Title Insurance and the Real Estate Market in India

Introduction: Title Insurance: Title insurance is an insurance which provides indemnity to the developers or builders and the homeowners of the property which are related to the disputes in the title of the property. Types of title insurance: There are mainly two types of title insurance: Lender’s title insurance Owner’s title insurance Advantages of Title Insurance for Home […]