Categories
Bengali Legal Articles

দ্বিতীয় স্ত্রী এবং তার সন্তানদের কি সম্পত্তি উত্তরাধিকার অধিকার আছে?

হায়দরাবাদের ৫৫ বছরের বিজয় কুমার স্ত্রীর মৃত্যুর পরে পুনরায় বিবাহের সিদ্ধান্ত নেন। একটি ১৮-বছরের কন্যা সন্তানের পিতা বা মাতা হিসাবে, তিনি পরিবারের একমাত্র সন্তানের সাথে তার একমাত্র সন্তানের সাথে খাঁটি কথোপকথন করার দায়িত্ব বুঝেছিলেন। নিজের স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির জন্য উইল প্রস্তুত করার সময়, তিনি তার কন্যাকে তার সৎমাতা ও তার সৎ-ভাইবোন – তাঁর দ্বিতীয় স্ত্রীর সন্তানদের উত্তরাধিকারের অধিকার […]

Categories
Bengali Legal Articles

জিএসটি: বিকাশকারীদের জন্য প্রভাব এবং পণ্য সমাধানকে বোঝা

রিয়েল এস্টেট খাতটি ভারতীয় অর্থনীতির অন্যতম প্রধান ক্ষেত্র, কৃষিতে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে। এটির গড় জিডিপিতে গড়ে পাঁচ থেকে ছয় শতাংশ অবদান রয়েছে, ২৫০ টিরও বেশি আনুষঙ্গিক শিল্পের চাহিদা উৎসাহিত করে এবং দেশজুড়ে কর্মসংস্থান তৈরিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।এটি বিনিয়োগের অন্যতম প্রধান ক্ষেত্র; বেসরকারী ইক্যুইটি স্পেসে ২২ শতাংশ এবং ২০১৬ সালে আবাসিক সম্পত্তির জন্য বিনিয়োগে নয় শতাংশের কাছাকাছি […]

Categories
Bengali Legal Articles

পিতামাতারা সম্পত্তি, উপহারসামগ্রী বাচ্চাদের, পাঞ্জাব এবং হরিয়ানা এইচসি বিধি বিধানকে বাতিল করতে পারেন

প্রবীণ নাগরিকদের বিরুদ্ধে অবহেলা ও সহিংসতার ঘটনা অব্যাহত থাকায়, পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্ট রায় দিয়েছে যে এই জাতীয় পিতা-মাতার দ্বারা তারা যদি হয়রানির শিকার হন তবে তাদের পুত্র বা কন্যাকে স্থানান্তরিত সম্পত্তি বাতিল করা যেতে পারে। এমনকি সম্পত্তি স্থানান্তর দলিলের শর্ত না রেখেও তারা প্রত্যাহার করতে পারে। ন্যায়বিচার আদালত পিতামাতার রক্ষণাবেক্ষণ ও কল্যাণ ও প্রবীণ নাগরিক […]

Categories
Bengali Legal Articles

জিএসটি-র অধীনে রক্ষণাবেক্ষণ চার্জের পরিবর্তনসমূহ

গুডস এন্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স (জিএসটি) -এর নিয়মতান্ত্রিক ব্যবস্থা ২০১৭ সালে অস্তিত্ব নিয়েছে। ইতিবাচক পরিবর্তনের তরঙ্গ হিসাবে এটি বাড়ির ব্যয়কে হ্রাস করেছে, যখন পরিষেবা শুল্ক এবং মূল্য সংযোজন যেমন একাধিক শুল্ক বাদ দিয়ে ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলেছে কর, যা নির্মাণাধীন সম্পত্তিগুলিতে আরোপিত হয়েছিল। যাইহোক, মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ চার্জের হার বাড়ানো হলে আবাসন সমিতির অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মধ্যে অসন্তুষ্টি […]

Categories
Bengali Legal Articles

ভারতে সম্পত্তি করগুলি প্রগতিশীল, তবে তা লাভজনক হয়

শহরগুলি জুড়ে উন্নয়নমূলক কাজ পরিচালনার জন্য এবং পৌরসভায় কর্পোরেশন এবং সম্পর্কিত কর্তৃপক্ষের রাজস্ব প্রয়োজন। যদিও এই রাজস্বের বেশিরভাগ অংশ বাসিন্দাদের কাছ থেকে আদায় করা সম্পত্তি ট্যাক্স থেকে আসা উচিত, তবে দুর্ভাগ্যক্রমে, কিছু মওকুফ কার্যকর করা সত্ত্বেও, কয়েকটি স্থানে দ্বি-সম্পত্তি সম্পত্তি সংগ্রহের বিকল্পগুলি প্রবর্তন করা সত্ত্বেও, বেশিরভাগ কর্পোরেশন তাদের লক্ষ্য পূরণে ব্যর্থ হয়। এই পরিস্থিতিতে উন্নয়নমূলক পরিকল্পনা কেবলমাত্র […]

Categories
Bengali Legal Articles

পূর্বসূরীদের সম্পদের অধিকার পেতে অবিবাহিত নাতি-নাতনি রা কি যোগ্য?

২০০৫ সালটি ভারতের নারীদের সম্পত্তির অধিকার হিসাবে উদ্বিগ্ন একটি নতুন কালের সূচনা করে। হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ এর ৬ ধারার একটি সংশোধনী, যা ভারতে মহিলাদের পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে পুরুষদের সাথে সমান করে তুলেছিল। সংশোধন হওয়ার আগে বিবাহিত কন্যার বাবার সম্পত্তিতে অংশ ছিল না। এমনকি অবিবাহিত মহিলাদেরও একজন হিন্দু অবিভক্ত পরিবারে (এইচইউএফ) সদস্য ছিল এবং কোপারসেনার নয়। অন্যদিকে পুত্ররাও […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তি কি অনাগত সন্তানের কাছে স্থানান্তরিত হতে পারে?

অনাগত সন্তানের সম্পত্তির অধিকার সম্পর্কিত অনেক দ্বন্দ্ব ও মামলা হয়েছে, যদি কোনও সন্তানের জন্মের আগে মালিক মারা যাওয়ার সময় এই জাতীয় সন্তানের সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কে উল্লেখ করা হয়। আইনের দৃষ্টিতে একটি অনাগত সন্তানের সম্পত্তি অধিকার সম্পর্কে এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেওয়া হয়েছে:  সম্পত্তি আইন অনুসারে অনাগত সন্তানের অধিকার সম্পত্তির স্থানান্তর আইনের ৫ ধারায় বলা হয়েছে […]

Categories
Bengali Legal Articles

ভাড়াটে উচ্ছেদের বিষয়ে বাড়িওয়ালাদের কী কী জানতে হবে ?

বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেওয়ার সময় সম্পত্তির সম্পূর্ণ অধিকার থাকতে পারে না, তবে তার এক অধিকার যে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ চুক্তিতে উল্লিখিত কোনও ভাড়াটে নিয়ম ভঙ্গ করে সে ক্ষেত্রে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা উচিত। সহজ শোনাচ্ছে? সত্যিই ভাল না! ২০১৬ সালে, একটি আদেশে সুপ্রিম কোর্ট বলেছিল যে কোনও ভাড়াটিয়াকে সময়মতো ভাড়া দিলে পাঁচ বছরের জন্য তাকে উচ্ছেদ করা যাবে না। এই […]

Categories
Bengali Legal Articles

ভাড়া ৫০,০০০ এর বেশি প্রদান করছেন?

বিগত কয়েক বছরে ভারতের বড় শহরগুলিতে সম্পত্তিগুলির মূল্যগুলি প্রশংসা করতে পারে নি, তবে খাজনা ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রেও এটি ঠিক নয়। বেশিরভাগ শহরে ভাড়া ক্রমাগত বাড়ছে। এই শহরগুলির প্রধান স্থানীয় অঞ্চলে এই প্রবণতা আরও বিশিষ্ট। এখন, যদি আপনি তাদের মধ্যে যারা মাসিক ৫০,০০০ টাকারও বেশি ভাড়া প্রদান করেন, তবে এটি আপনার উদ্বেগের বিষয়। চলতি বছরের জুন থেকে, সরকার এই ধরনের […]

Categories
Bengali Legal Articles

স্মুথ উত্তরাধিকার: যেখানে উইল রয়েছে সেখানে উপায়ও আছে

উত্তরাধিকার পরিকল্পনার জন্য উইল করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার এবং এটি আমাদের জীবনকালে তৈরি করা আমাদের সবার জন্য প্রয়োজনীয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে উইলের অনুপস্থিতি আইনী উত্তরাধিকারীদের মধ্যে খারাপ রক্ত ​​ছাড়া আর কিছুই পায় না। উইল কি? উইল একটি ব্যক্তি তার সম্পদ সম্পর্কে একটি আইনি ঘোষণা এবং তার মৃত্যুর পরে কার্যকর হয়। এই দস্তাবেজটি কেবল সম্পত্তি এবং অন্যান্য সম্পদের উপর […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেট আইনের ৮ টি কম-জ্ঞাত বিধি যা প্রতিটি বিক্রেতার উপর আবদ্ধ

আমরা সকলেই অবগত যে সদ্য প্রণীত রিয়েল এস্টেট আইনটি গেম-চেঞ্জার এবং খাতটিতে স্বচ্ছতার সূচনা করবে। সর্বোপরি, এটি বাড়ির মালিকদের স্বার্থ রক্ষা করবে। যদিও আপনি বহুল আলোচিত বিধানগুলির সাথে বিস্তৃতভাবে পরিচিত হতে পারেন, রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও বিকাশ) আইন, ২০১৬ এর কয়েকটি ধারা রয়েছে , যা আপনাকে গৃহকর্মী হিসাবে আপনার বিশেষ মনোযোগের প্রয়োজন। বিলম্বিত প্রকল্পগুলির জন্য বিকাশকারীকে অবশ্যই ১০ শতাংশ […]

Categories
Bengali Legal Articles

আমি কি আমার বন্ধুর সাথে একটি বাড়ি কিনতে পারি?

যৌথ মালিকানা বা সম্পত্তির সহ-মালিকানার প্রচুর সুবিধাগুলি রয়েছে যার মধ্যে তহবিল সজ্জিত করা এবং ঋণ অনুমোদনের আরও ভাল সীমা প্রাপ্তি সহ বিশাল করের সুবিধা রয়েছে। স্ত্রী বা পরিবারের সদস্যের সাথে কোনও বাড়ি সহ-মালিকানা পাওয়া সাধারণ যেহেতু আমাদের বেশিরভাগের জন্য, বন্ধুরা পরিবার, তাই এটি আমাদের অবাক করে তোলে যে কোনও বন্ধুর সাথে কোনও সম্পত্তির সহ-মালিকানা সম্ভব কিনা। উত্তরটি হ্যাঁ, তবে আপনার […]

Categories
Bengali Legal Articles

হোম ক্রেতা, ভাড়াটেগণ জিএসটি রোলআউটের আরও ঘনিষ্ঠ হয় দামের উপর স্পষ্টতার প্রত্যাশায়

ভারতের নতুন পরোক্ষ কর শুল্ক, পণ্য ও পরিষেবাদি কর (জিএসটি) এর ১ জুলাই রোলআউটের জন্য মঞ্চটি ঠিকঠাকভাবে সেট করা হয়েছে। ২৯ শে মার্চ, সংসদের নিম্নকক্ষ চারটি বিল সাফ করেছে – ইন্টিগ্রেটেড জিএসটি, কেন্দ্রীয় জিএসটি, কেন্দ্রশাসিত অঞ্চল জিএসটি এবং ক্ষতিপূরণ বিল। দুই দিন পরে, জিএসটি কাউন্সিল নয়টি দিকের পাঁচটি বিষয়ে নিয়মকে সাফ করেছে এবং চারটি মানদণ্ডকে অস্থায়ীভাবে অনুমোদন […]

Categories
Bengali Legal Articles

আপনার অবশ্যই বেনামি আইন সম্পর্কে জানতে হবে

এই আইনটি বেনামিদার আসল মালিকের দ্বারা বেনামিদার থেকে প্রাপ্ত সম্পত্তি পুনরুদ্ধারে নিষিদ্ধ করেছে ।  ৮ নভেম্বর নোটবন্দীকরণ অভিযানের ঘোষণার পরে প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদী দুর্নীতির বিরুদ্ধে তাঁর ক্রুসেডে বেনামি সম্পত্তি নিয়ে হুইপ ফাটানোর জন্য প্রস্তুত । সম্প্রতি তার “মন কি বাত” মাসিক সম্বোধনকালে  প্রধানমন্ত্রী সতর্ক করেছিলেন যে সরকার শীঘ্রই বেনামি সম্পত্তি লেনদেনের নিষেধাজ্ঞ আইন, ১৯৮৮ কার্যকর করতে হবে নামহীন সম্পত্তির মোকাবেলায়। আইনটি ২০১৬ সালের ১ নভেম্বর কার্যকর হয়েছিল। এখানে নতুন বেনামি আইনের গঠন […]

Categories
Bengali Legal Articles

২০১৬ এর মূল সম্পত্তি করের বিকাশ

ভারতে জমি, বাড়ি বা বাণিজ্যিক ভবনের মতো স্থাবর সম্পত্তির উপর আরোপিত সম্পত্তি ট্যাক্স ২০১৬ জুড়েই কিছু নতুন বিকাশ প্রত্যক্ষ করেছে। সরকার কর্তৃক চালু হওয়া এই কর আদায়ের প্রচলন বৃদ্ধিতে অনেক কর্তৃপক্ষের কাছে সম্পত্তি কর জমা দেওয়ার জন্য অনলাইনে যাওয়া শহরগুলি থেকে র‌্যাং করা । মাকানিক ২০১৬ সালের সর্বশেষ আপডেটগুলির সংক্ষিপ্তসার: তিন কর্পোরেশনের স্থায়ী কমিটি ২৮ শে ফেব্রুয়ারি, ২০১৭ অবধি সম্পত্তি কর বকেয়া প্রদানের ক্ষেত্রে একশ শতাংশ জরিমানা […]

Categories
Bengali Legal Articles

পূর্বসূরীর সম্পত্তিতে মহিলাদের অধিকার সম্পর্কিত সুপ্রিম কোর্টের আদেশের ব্যাখ্যা

হিন্দু উত্তরাধিকার (সংশোধন) আইন, ২০০৫-এর মাধ্যমে নারীরা যেসব সুযোগ-সুবিধাগুলি অধিকার পাবে তা আনলক করার জন্য দুটি তারিখ ছিল।  এই তারিখগুলি ছিল: ২০ ডিসেম্বর, ২০০৪, যে দিন আইনটি চালু হয়েছিল, এবং সেপ্টেম্বর ৯, ২০০৫, সংশোধনীর অনুমোদনের তারিখটি। হিন্দু কন্যাসন্তানকে তার পিতা সম্পত্তির সমান অংশীদার করার জন্য ২০০৫ সালে সোর্স আইনে মূল পরিবর্তনগুলি করা হয়েছিল – হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, […]

Categories
Bengali Legal Articles

একটি আবাসন সমিতিতে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে নথির চেকলিস্ট

একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রয় একই সাথে চাপ এবং কঠোর হতে পারে। আপনি বিক্রেতার সাথে চূড়ান্ত করার পরে বা কোনও ক্রেতার সাথে চুক্তিটি ঠিক করার পরে, সম্পত্তি অনেক কাগজপত্রের মধ্যে হাত বদল করে। এটিতে বেশ কয়েকটি জটিল আইনী, বিধিবদ্ধ এবং নিয়ামক কাঠামো জড়িত – কিছুটা অসতর্কতা আপনার চুক্তিটিকে মারতে পারে। হাউজিং সোসাইটির উত্থানের সাথে সাথে বিভিন্ন বাসিন্দার কল্যাণ সমিতির […]

Categories
Bengali Legal Articles

মালিকানা দাবি করার জন্য আপনার কি হোম ঋণে সহ ঋণগ্রহীতা হিসাবে থাকা বাধ্যতামুলক?

যৌথ সম্পত্তির মালিকানা বিভিন্ন কারণে ভারতীয়দের মধ্যে জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। তবে এই ধারণাটি যৌথ হোম ঋণ থেকে পৃথক। কেবলমাত্র কোনও সম্পত্তি সহ-মালিকানাধীন হওয়ার অর্থ এটির সহ-ঋণগ্রহীতা থাকা উচিত নয়।  দুটি ধারণা সম্পর্কে আমরা কিছু প্রচলিত পৌরাণিক কাহিনীকে আবদ্ধ করি: সহ-মালিকানা বনাম সম গ্রহীতা নেওয়া হোম ঋণ সরবরাহকারীরা কোনও সম্পত্তির জন্য যৌথ হোম ঋণ নেওয়ার পক্ষে জোর দিয়ে থাকেন যা তাদের […]

Categories
Bengali Legal Articles

কর সঞ্চয়ের অপেক্ষাকৃত কম পরিচিত উপায়

বাড়ি কেনা যে কারও জন্য একটি বড় পদক্ষেপ। তাদের বাজেটের মধ্যে আসা একটি বাড়ি অনুসন্ধান করা কোনও সংগ্রামের কম নয়। অনুসন্ধান শেষ হওয়ার পরের পদক্ষেপটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণের জন্য আবেদন করে। অবশেষে, যখন কেউ নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপন করেন, তখন ঋণের পরিমাণ পুনঃতফসিলের প্রধান উদ্বেগ আসে। ঋণগ্রহীতা সমমানের মাসিক কিস্তি (ইএমআই) প্রদানের বিষয়ে, ব্যাংকগুলির দ্বারা গৃহীত ঋণের জন্য […]

Categories
Bengali Legal Articles

একটি গৃহ-কেনা ডিলের মাধ্যে পড়তে পারা সম্ভাব্য প্রতিকারগুলি

অনন্যা ভরদ্বাজ এবং তার স্বামী আমান ভরদ্বাজ ২০১০ সালে গ্রেটার নোইডায় একটি প্রি-লঞ্চ অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছিলেন। বিকাশকারী দু’বছরের মধ্যে ফ্ল্যাটটি সরবরাহ করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। চার বছর অপেক্ষার পরেও মাটিতে কোনও কাজ শুরু হয়নি এবং ভরদ্বাজ বিষয়টি আদালতে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন। বিকাশকারী না হয় অর্থ ফেরত দিচ্ছিল বা অন্য কোনও প্রকল্পে সেগুলি সামঞ্জস্য করছিল।  তাদের আইনজীবি তাদের জানিয়েছিলেন যে রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তিটি বিক্রয়ের এক ধরণের […]

Categories
Bengali Legal Articles

বন্যজীবন করিডোর সম্পর্কে আইন কী বলে?

বাড়ী তৈরির ক্রমবর্ধমান প্রয়োজনের সাথে সাথে মানুষ পশুর আবাসভূমিতে অচরণ করছে। তবে বিভিন্ন বাস্তুতন্ত্রের মধ্যে একটি সমন্বয় বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ এবং এটি নিশ্চিত করার জন্য আইন চালু করা হয়েছে।  এই প্রসঙ্গেই আমরা বন্যজীবনের করিডোর কী এবং ভারতে তাদের অস্তিত্ব রক্ষা করে এমন আইনগুলি পরীক্ষা করব । বন্যজীবন করিডোর কি?  একটি বন্যজীবন করিডোর অনুরূপ বন্যজীবনের আবাসের দুই বা ততোধিক বৃহত্তর […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তির সহ-মালিকানা এবং আপনার অধিকার সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

নকুল এবং অঞ্জলি বিবাহবিচ্ছেদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগ পর্যন্ত সুখী বিবাহিত দম্পতি ছিল। নাকুল যখন তাদের বাড়ি, যা তাদের মালিকানাধীন ছিল, সমস্ত জিনিস ভাগ করার জন্য জোর দিয়েছিলেন, তিনি তার দাবিটি পরিচালনা করার জন্য একজন আইনজীবী নিয়োগ করেছিলেন। উকিল তার কাছে সমস্ত আর্থিক কৌতূহল বোঝানোর পরে ‘অজ্ঞ’ অঞ্জলিকে বোঝাতে সক্ষম হয়েছিল যে বাড়ির কোনও অংশীদারি নেই তার। সুতরাং, […]

Categories
Bengali Legal Articles

রিয়েল এস্টেটের বিরোধগুলি কীভাবে এড়ানো যায়

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা, ঠিক সঠিক সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া, অর্থ অর্জন এবং ভাল আয় অর্জনের বিষয়ে নয়। চুক্তি ও বিবাদগুলিও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অংশ। বিক্রেতারা, ক্রেতা, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং নির্মাণ শ্রমিকদের মধ্যে বিরোধগুলি খুব সাধারণ। এ জাতীয় বিরোধ সময়, সংস্থান এবং অর্থের অপচয় করতে পারে। একজন সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়ার জন্য, আপনাকে যতটা সম্ভব বিরোধগুলি এড়াতে হবে তা শিখতে […]

Categories
Bengali Legal Articles

বিক্রয়ের জন্য চুক্তি সম্পর্কে ১৩ টি বিষয়

বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি সম্পত্তি লেনদেনের একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল । এই কারণেই বিক্রয় চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত শর্তাদি উভয় পক্ষই ভাল করে বুঝতে হবে এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন পালন করতে হবে। এটি নির্দিষ্ট শর্তে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তিভিত্তিক সম্পত্তি চুক্তি-  এটি প্রকৃত বিক্রয় নয়, ভবিষ্যতের তারিখে চুক্তি সম্পাদনের লিখিত প্রতিশ্রুতি।  ১৮৭২ সালের ভারতীয় চুক্তি […]

Categories
Bengali Legal Articles

হাউজিং কমপ্লেক্স চালানোর জন্য বাই লওস কি আবশ্যক?

সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট সমিতিগুলি সমিতি নিবন্ধন আইন, ১৮৬০ বা প্রাসঙ্গিক রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে নিবন্ধিত রয়েছে। অন্যদিকে, আবাসিক কল্যাণ সমিতিগুলি (আরডাব্লুএ) একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের প্রতিদিনের কাজ সংক্রান্ত তাদের নিজস্ব নির্দেশিকা বা বিধি তৈরি করে । সদস্যদের সমাজের স্বার্থে কাজ করার জন্য দৃঢ বিশ্বাস পোষণ করা কোনও চ্যালেঞ্জের চেয়ে কম নয় কারণ সমস্ত সদস্যরা তাদের অধিকার জানেন তবে কয়েকটি তাদের দায়িত্ব উপলব্ধি করে। বাইলেজের […]

Categories
Bengali Legal Articles

উত্তরাধিকার আইন কি নারীদের তাদের ন্যায্য অংশ থেকে ভাগ করে দেয়?

যদিও দেশের বিগত সরকারগুলি বেশ কয়েকটি আইন প্রবর্তন করে লিঙ্গ বৈষম্য ব্যবধানটি পূরণ করার চেষ্টা করেছে, তবে ভারতের মহিলাদের মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা আজ অবধি নিষ্প্রভ। বর্তমানে সম্পত্তির উত্তরাধিকার সম্পর্কে অভিন্ন নাগরিক কোড নেই এবং বিভিন্ন ধর্ম বিভিন্ন বিধি বিধান অনুসরণ করে। হিন্দু, বৌদ্ধ, জৈন এবং শিখদের মধ্যে সম্পত্তির উত্তরাধিকার হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ দ্বারা পরিচালিত হলেও মুসলমানদের নিজস্ব ব্যক্তিগত আইন […]

Categories
Bengali Legal Articles

কিভাবে বাড়ির সম্পত্তি থেকে আয়ের উপর কর গণনা করা হয়?

আয়কর (আইটি) আইনের ২২ অনুচ্ছেদে আপনার বাড়ির সম্পত্তি এবং তার করের দিকগুলি থেকে আপনি উপার্জিত আয় সম্পর্কে কথা বলেছেন। বাড়ি সম্পত্তি ট্যাক্স বিল্ডিং, ফ্ল্যাট, অফিস স্পেস, কারখানা, দোকান, ফার্ম হাউস এবং এর মধ্যে যে কোনও বিল্ডিং বা ভূমি সংযোজনকারীকে অন্তর্ভুক্ত করে। যদিও জমির একটি উন্মুক্ত প্লট বাড়ির সম্পত্তি থেকে আয়ের আওতায় নেওয়া হবে না, তবে এটি অন্য […]

Categories
Bengali Legal Articles

সবার জন্য আবাসন: খসড়া মডেল প্রজাস্বত্ব আইনটি রেন্টাল মার্কেট আনলক করতে সহায়তা করতে পারে

ভারেন্টাল মার্কেটর উল্লাস করার কারণ রয়েছে, ১৯৪৮ সালে প্রত্নতাত্ত্বিক নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৪৮ অবশেষে বেরোনোর ​​পথে। গত সাত দশক ধরে, আইনজীবি সম্পত্তি মালিকদের বাড়ি ভাড়া নিয়ে সংশয় তৈরি করেছে এই ভয়ে যে ভাড়াটিয়া কখনই জায়গাটি খালি না করে। তদুপরি, এমনকি ভাড়াটিয়াদের অনেক সময় নির্বিচারে উচ্ছেদ এবং অনিচ্ছাকৃত – ভাড়া বৃদ্ধির শিকার হয়েছে। কোনও ভাড়া নেওয়া প্রায়শই ভাল […]

Categories
Bengali Legal Articles

কীভাবে একটি ইজারাদার সম্পত্তিকে একটি ফ্রিহোল্ড সম্পত্তিতে রূপান্তর করতে হয়

যখন কেউ মালিকানার শিরোনাম সম্পর্কে কথা বলেন, একটি সম্পত্তি দুটি বিস্তৃত বিভাগে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়: ইজারা এবং ফ্রিহোল্ড। মালিকানা শিরোনামের ভিত্তিতে ক্রেতাদের অধিকার এবং দায়বদ্ধতা পৃথক হয়। ইজারাদার সম্পত্তি এবং ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি মধ্যে পার্থক্য একটি ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি হ’ল এমন একটি সম্পত্তি যেখানে ক্রেতা হলেন তার একাকী মালিক এবং তার উপর সমস্ত অধিকার থাকে। স্বচ্ছ মালিকানার স্থিতির কারণে, ফ্রিহোল্ড সম্পত্তিগুলি […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তি কর কী?

যদি আপনার কোনও বাড়ি থাকে তবে আপনার কাছে আশা করা হবে যে নগরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অধীনে সম্পত্তি রয়েছে উদাহরণস্বরূপ, আপনার সম্পত্তি যদি দিল্লিতে থাকে তবে আপনাকে দিল্লি পৌর কর্পোরেশনকে কর দিতে হবে। যদিও সম্পত্তি কর প্রদান করা অসুবিধেয় লাগতে পারে, যথাসময়ে সম্পত্তি কর প্রদান করা আপনাকে প্রাথমিক করদাতাদের ছাড়ের সুবিধা থেকে লাভবান হতে দেবে। তদতিরিক্ত, দেরি প্রদান জরিমানা আমন্ত্রণ জানাবে। আপনি […]