Categories
Legal Formats

Draft Format of Agreement to Lease of Land for Construction of House in West Bengal and Kolkata

This Agreement to lease made at ………… on this ………….. day of ………………. 2000, between A, son of …………………… resident of ……………………….. hereinafter referred to as “the lessor” of the One Part and B, son of ……………….. ……. resident of ……………………………. hereinafter referred to as “the Lessee” of the Other Part. Whereas the Lessor is […]

Categories
Property Law

Property Will Rules and Regulations for Muslims in West Bengal and Kolkata

With the help of a Will or Wassiyat, a Muslim person in West Bengal and Kolkata can determine how his property will be distributed among the successors after his death. According to Section 2 of the Indian Succession Act, 1925, by making a Will, a person can make disposition of his property. The Will comes […]

Categories
Property Law

How to Conduct Due Diligence Before Buying Property in West Bengal and Kolkata?

Planning to invest in real estate? Have you got a clear idea of conducting the due diligence? Here we are going to discuss everything you need to know before the real transaction. Legal Due Diligence is an important step in any real estate transactions. This process involves a thorough assessment of the real estate property […]

Categories
Property Law

Legal Remedies Against Eviction for Tenants in West Bengal and Kolkata

According to Census 2011, a total of 27.37 million rented households are available in India, among these 79.4% or 21.72 million are situated in the metropolitan areas and this is because of the preposterous prices of the properties in the urban areas. While it can be cleared stated that staying in a rented property in […]

Categories
Property Law Property News

Plea before Bombay High Court to Waive Property Tax due to Lockdown

On 25th May 2021 a plea by the Federation of Retail Traders Welfare Association has been filed before the Bombay High Court citing the issues of unemployment, huge loss and financial instability that the retail industry is facing right now due to the COVID 19 pandemic situation and lockdown. Advocates Dipesh Siroya and Jamshed Mistry, […]

Categories
Bengali Legal Articles

একজন মুসলিম মহিলার সম্পত্তির অধিকার পরীক্ষা করা

ভারতে প্রচলিত প্রতিটি ধর্মই স্ব স্ব ব্যক্তিগত আইন দ্বারা পরিচালিত হয় – এতে সম্পত্তির অধিকারও অন্তর্ভুক্ত   থাকে। তবে, দেশের মুসলমানদের সম্পত্তির অধিকারের কোডিং নেই এবং তারা ব্যক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত আইনের দুটি স্কুল- হানাফি এবং শিয়া দ্বারা বিস্তৃতভাবে পরিচালিত হয়। যদিও হানাফী স্কুল কেবলমাত্র সেই স্বজনদেরই উত্তরাধিকারী হিসাবে স্বীকৃতি দেয় যাদের মৃতের সাথে পুরুষের মাধ্যমে সম্পর্ক রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ছেলের কন্যা, ছেলের […]

Categories
Bengali Legal Articles

একটি ইংরেজি বন্ধক কী?

ঋণ এবং বন্ধকের বিস্তৃত বিশ্বে আপনার পথটি হারিয়ে যাওয়া খুব স্বাভাবিক।এই আর্থিক-বিশ্বের জার্গুনগুলির স্পষ্ট ধারণা ছাড়াই আপনি কিছু তরলতা অর্জনের যাত্রাটি সব মসৃণ নাও করতে পারেন। বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি ইংরেজি বন্ধকীর ধরণটি দেখতে পাবেন। আমরা এই বন্ধকীর ধরণটি ডিকোড করে এবং এটি অন্যের থেকে কীভাবে আলাদা তা বোঝানোর চেষ্টা করব:   বন্ধক কী? আপনি যখন ঋণের […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রপার্টি ভেঙ্গে দেবার নোটিশ সরবরাহ করা হয়েছে? আপনি এই মুহুর্তে যা করণীয়

অনুমোদিত সম্পত্তিগুলির ধ্বংসগুলি অধ্যয়ন করা হয় এবং তারপরে পরিকল্পনা করা হয়, সম্পত্তি মালিককে কারণ ও ধ্বংসের তারিখের সাথে আগেই অবহিত করা হয়েছিল। এই জাতীয় সম্পত্তির সমস্ত দখলদারকে অবহিত করা এবং সেট ধ্বংসের তারিখের আগে চলে যাওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য মালিকদের ধ্বংসের নোটিশ পাঠানো হয়। আপনি বা আপনার আবাসন সমিতিকে একটি ধ্বংসের নোটিশ দিয়েছিলেন? আপনি যা আশা […]

Categories
Bengali Legal Articles

সহযোগী মালিক ও মালিকদের মধ্যে সম্পত্তি কিভাবে ভাগ করা যায়

সাধারণ মানুষদের মধ্যে একটি সাধারণ সম্পত্তি ভাগ – সাধারণত পরিবারের সদস্যবৃন্দ – একটি সম্পত্তি জন্য একটি বিভাজন ভেদ তৈরি করা হয়। এই দলিলটি সমস্ত স্টেকহোল্ডারের মধ্যে আইনগত সম্পত্তি ভাগ করে নেওয়া হয়, যাতে প্রতিটি পারউপিসন একটি শেয়ার পায় এবং তার কাছে বরাদ্দকৃত শেয়ারের পরম মালিক হয়ে ওঠে। এটি সম্পত্তির বিতরণ করে সম্পত্তির দ্বারা সম্পন্ন করা হয় যেগুলি […]

Categories
Bengali Legal Articles

শিরোনাম চুক্তি কি

সম্পত্তি ক্রয়ের জগতে যারা প্রবেশ করেন তাদের প্রক্রিয়াটি গোলমুক্ত রাখার জন্য এই অনাবৃত অঞ্চলটিতে যাওয়ার আগে তাদের শব্দভান্ডার সমৃদ্ধ করতে হবে। আপনি যখন এটির সাথে রয়েছেন, বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম চুক্তির মধ্যে পার্থক্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, যে বিষয়গুলি কোনও সম্পত্তির উপর আপনার মালিকানা প্রমাণ করে। যদিও আপনি দুটি জিনিসকে এক এবং এক হিসাবে ধরে নিয়েছেন, তবে এটি ক্ষেত্রে […]

Categories
Bengali Legal Articles

প্রতিকূল অধিকার কি?

সম্পত্তির মালিকানা অবশ্যই আমাদের সবার দ্বারা পছন্দসই, তবে এই লোভনীয় অবস্থানটি অনেক জটিলতা নিয়ে আসে। যদিও এটি প্রায়শই বিশ্বাস করা হয় যে আইনটি ‘হ্যাভস’ এর পক্ষে ঝুঁকছে তবে আমাদের দেশে প্রচুর আইন প্রচলিত অন্যথায় তা প্রমাণ করে। এ জাতীয় একটি আইন সীমাবদ্ধতা আইন। আইন এটি বিবেচনা করুন: দিল্লিতে রমেশ কুমারের একটি বাড়ি রয়েছে যা তিনি তার ভাই সুরেশ কুমারকে সেখানে […]

Categories
Bengali Legal Articles

আইনীভাবে বলতে: আপনার বাড়ি বিক্রয় করার আগে যা যা করণীয়

সম্পত্তি কেনা যেমন একটি নতুন কেনা ততই কঠিন। ক্রেতার সন্ধান থেকে শুরু করে বিক্রয় দলিল কার্যকর করার জন্য, সর্বোত্তম চুক্তিটি বের করার জন্য একজনকে চরম সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এটি অর্জনে আপনাকে সহায়তা করতে, মাকানিকিউ কিছু টিপস শেয়ার করে। আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন প্রথম পদক্ষেপটি সম্পত্তিটির সঠিক মূল্যায়ন করা। আপনি আপনার সম্পত্তিটির মূল্যায়ন করতে পারেন বা সত্যিকারের মান […]

Categories
Bengali Legal Articles

কে হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হতে পারে না?

যখন কোনও হিন্দু পুরুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা যান, তা কোনও উইল ছাড়াই, তার উত্তরাধিকারীর উপর তাঁর সম্পত্তি হস্তান্তর হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ এর অধীনে নির্দিষ্ট বিধি দ্বারা করা হয় ২০০৫ এই আইনে ২০০৫ সালে একটি সংশোধন করা হয়েছিল, এর আগে মহিলারা করেছিলেন তাদের বিবাহের পরে তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে কপারসেন্টার হিসাবে অধিকার নেই । ২০১৭ সালে, সুপ্রিম কোর্ট পুনরায় উল্লেখ করেছিল […]

Categories
Bengali Legal Articles

৫ রিয়েল এস্টেট নিয়ম সমস্ত গৃহকর্মীদের জানা উচিত

সম্পত্তি ক্রয়ে আইনগুলির একটি জটিল পদ্ধতি রিয়েল এস্টেট কে বোঝার সাথে জড়িত বলা হয়,এটি এমন একটি কাজ যা একটি সাধারণ গৃহকর্মী অসুবিধাগ্রস্ত হবে। এ কারণেই ক্রয়টি সম্পাদনের ক্ষেত্রে কোনও আইনি বিশেষজ্ঞের সহায়তা নেওয়া আদর্শ। তবে, আপনি যদি কিছু কাজ নিজে না করেন এবং কিছু বেসিক বিধি সম্পর্কে নিজেকে সচেতন না করেন তবে অবশ্যই এটি যথেষ্ট হবে না। এই […]

Categories
Bengali Legal Articles

দত্তক সন্তানের সম্পত্তির ওপর অধিকার

একটি গৃহীত শিশু সাধারণ পরিস্থিতিতে দৃশ্যে আইনী উত্তরাধিকারীর সমস্ত অধিকার ভোগ করে। “পুত্র” শব্দটি হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়নি এবং তাই, সমস্ত উদ্দেশ্যে, দত্তক পুত্রও জৈবিক পুত্রের মতো আইনী উত্তরাধিকারী (শ্রেণি -১)। আইন অনুসারে, কোনও হিন্দু মানুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা গেলে (উইল ব্যতীত) তার সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী হতে পারে। দত্তক নেওয়ার […]

Categories
Bengali Legal Articles

এলটিএ নগদ ভাউচার স্কিম নতুন ট্যাক্স রেজিমের অধীনে প্রযোজ্য নয়

সরকার বলেছে যে ২০২০-২১ বাজেটের সময় চালু হওয়া লোকে করের ব্যবস্থাকে বেছে নিয়েছে তারা কেন্দ্রের সম্প্রতি চালু হওয়া ছুটি ভ্রমণ ছাড় (এলটিসি) প্রকল্পের সুবিধা দাবি করতে পারবে না। ২৯ শে অক্টোবর, ২০২০-এ জারি করা একটি প্রজ্ঞাপনে রাজস্ব বিভাগ বলেছে যে এলটিসি ভাড়া প্রদানের ছাড়ের পরিবর্তে এই ছাড়টি ছিল, যারা ছাড় ছাড়ের ট্যাক্সের আওতায় আয়কর দিতে […]

Categories
Bengali Legal Articles

ইজমেন্ট আইন: অন্যের সম্পত্তি আইনত ব্যবহারের অধিকার

ডিফল্টরূপে কোনও সম্পত্তির মালিকরা জলের নিরবচ্ছিন্ন প্রবাহের অধিকার, বায়ুগমন বা আলোর অধিকার, নির্মানের অধিকার, অধিকার অর্জন করে। এগুলি সমস্ত সম্পত্তি মালিকের স্বাচ্ছন্দ্য অধিকারের উদাহরণ হিসাবে পরিচিত। ভারতীয় ইজমেন্ট আইন বলছে যে কোনও ব্যক্তি যদি সময়ের সাথে সাথে এগুলি উপভোগ করেন তবে তাদের কোনও প্রকার বাধা ছাড়াই একটি বৈধ অধিকার রয়েছে, যদিও এটি প্রায়শই ছিল বিশেষত। বিষয়টি একটি […]

Categories
Bengali Legal Articles

সম্পত্তির জালিয়াতি এড়াতে ডকুমেন্টস

আমাদের জীবনকালীন সাশ্রয়ের সাথে আমরা সকলেই আমাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করি। সম্পত্তির ব্যয় এবং তহবিল দেওয়ার উপায়গুলি গুরুত্বপূর্ণ হলেও এটি সমান সমালোচনা যে আপনি কোনও জালিয়াতির শিকার না হওয়া । অতএব, আপনি সম্পত্তি কেনার সময় কোন দস্তাবেজগুলি পরীক্ষা করা দরকার তা জানা অপরিহার্য । বিক্রয় দলিল এটি মূল আইনী দস্তাবেজ, বিক্রয়ের প্রমাণ এবং সেই সাথে বিক্রয়কারীর কাছ থেকে মালিকানা আপনার কাছে […]

Categories
Bengali Legal Articles

কোনও সম্পত্তি উপহার দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন? আপনার পরিকল্পনাকে বাস্তবায়িত করবে কিভাবে?

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা ১২২-তে ‘উপহার’ সংজ্ঞায়িত করা হয়।কোনও উপহারের জন্য কোনও দাতা দ্বারা কোনও বিবেচনা ছাড়াই স্বেচ্ছায় তৈরি কিছু স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর উপহার হিসাবে করতে পারে। সেখানে একটি উপহারের প্রয়োজনীয় কিছু জিনিস রয়েছে – উপহারটি উদাহরণস্বরূপ, অবশ্যই মজবুত হতে হবে এবং এর মালিকানা দাতা দ্বারা স্থানান্তরিত করা উচিত এবং প্রাপক দ্বারা গ্রহণ […]

Categories
Bengali Legal Articles

আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন তখন যথাযথ অধ্যবসায়ের অর্থ কী?

রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, যথাযথ অধ্যবসায় করা বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের যথাযথ অধ্যবসায় যুক্তিযুক্ত পদক্ষেপগুলি বোঝায় যা রিয়েল এস্টেট এবং অস্থাবর সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও চুক্তি সম্পাদনের আগে প্রত্যেক ব্যক্তিকে মানিয়ে নেওয়া উচিত। যথোপযুক্ত পরিশ্রমের মাধ্যমে, আপনি যে সম্পত্তি ক্রয়ের পরিকল্পনা করছেন তার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকিগুলি নির্ধারণ করুন। আপনি দস্তাবেজগুলি পর্যালোচনা করুন এবং […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিগুলির মিউটেশন প্রক্রিয়া

যখন কোনও সম্পত্তি বা ল্যান্ডিস ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত বা বিক্রয় করা হয় তখন বিক্রেতার কাছ থেকে তার নামে শিরোনামের মালিকানা পরিবর্তনের জন্য ক্রেতাকে মিউটেশন প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে। স্থাবর সম্পদ এখন ভূমি রাজস্ব বিভাগে নতুন মালিকের নামে লিপিবদ্ধ আছে এবং পশ্চিমবঙ্গ সরকার বৈধ মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কর আদায় করবে তা নিশ্চিত করার জন্য এই […]

Categories
Bengali Legal Articles

নতুন বাড়িতে প্রবেশ করছেন? আপনার দখল শংসাপত্রটি পরীক্ষা করুন

হোম ক্রয় কারও জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষণ। আপনি নিজের নতুন বাসভবনে যাওয়ার আগে, সমস্ত নথি সঠিক ক্রমে রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। এ জাতীয় একটি দলিল হ’ল দখল শংসাপত্র (ওসি)। সমাপ্তি শংসাপত্র বা পাস শংসাপত্র হিসাবে পরিচিত, এটি শংসাপত্র দেয় যে একটি বিল্ডিং সম্পন্ন হয়েছে এবং অনুমোদিত পরিকল্পনাটি মেনে চলেছে। পাঁচটিরও বেশি ইউনিট বিশিষ্ট যে কোনও বিল্ডিংয়ের বিকাশকারীকে সম্পর্কিত […]

Categories
Bengali Legal Articles

একটি ধাপে ধাপে গাইড আপনার সম্পত্তি নিবন্ধন করতে সাহায্য করবে

সমস্ত ডকুমেন্টের জায়গায় না থাকায়, আপনার হোম কেনার প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হবে না। এখানে আপনার বাড়িতে আইনী মালিকানাধীন হওয়ার জন্য এটি কিভাবে নিবন্ধন করবেন। স্ট্যাম্প ডিউটি ​​কি? স্ট্যাম্প ডিপোজিট যে কোনও লেনদেনের মাধ্যমে মানুষ যে কোনও অধিকার বা দায় তৈরি বা নিখুঁত করে তোলার করের একটি রূপ। বিক্রয় দলিল, বিচ্যুতি, বিভাজন করা, হস্তান্তরের বিধান, অ্যাটর্নি এবং […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় দখল শংসাপত্রের আইনী গুরুত্ব

বাড়ি কেনা আপনার অর্থের চেয়ে আরও অনেক বেশি লাগে। কয়েক মাস গবেষণা এবং দীর্ঘ কাগজপত্র এই বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতেও জড়িত। দীর্ঘ অপেক্ষা করার পরে যখন আপনি শেষ পর্যন্ত আপনার স্বপ্নের বাড়ির জায়গাটি দখল করেন, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি প্রয়োজনীয় সমস্ত কাগজপত্র তৈরি করেছেন। এরকম একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনী দস্তাবেজ হ’ল দখল শংসাপত্র এবং আমরা […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় সম্পত্তি বিক্রয় কর কীভাবে সংরক্ষণ করবেন?

সম্পত্তির মালিক হিসাবে কোনও ব্যক্তি বেনিফিটগুলির একটি অ্যারে পেতে পারেন। যেহেতু সম্পত্তির সাথে জড়িত জমি একটি মূলধন সম্পদ এবং জমির মূল্য প্রতিদিন বাড়তে থাকে, তাই জমিটি সুরক্ষা, সুরক্ষা এবং বিনিয়োগের সুযোগ হিসাবে কাজ করে। একটি সম্পত্তি মালিক সম্পত্তি বিক্রয় উপর প্রচুর উপার্জন করতে পারেন। এটি অর্থোপার্জনের লাভজনক উপায় হওয়ায় ভারতের আয়কর (আইটি) বিভাগ এটিকে একটি […]

Categories
Property Law

General Rules of Succession amongst Hindus

Introduction: The Hindu Succession Act, 1956 governs the Inheritance and Succession amongst Hindus. The law of succession deals with the rules devolution of property in case where a person or individual dies without making a Will. This Act is applicable to all Hindus, incorporates intestate succession and testamentary succession. Applicability of the Hindu Succession Act, […]

Categories
Bengali Legal Articles

লকডাউনের কারণে সম্পত্তি ট্যাক্স মকুপের জন্য বোম্বে হাইকোর্টের কাছে প্লী

২২ শে মে, ২০২১-তে, ফেডারেশন অফ রিটেইল ট্রেডার্স ওয়েলফেয়ার অ্যাসোসিয়েশনের পক্ষ থেকে বোম্বাই হাইকোর্টের কাছে একটি আবেদন করা হয়েছিল বেকারত্ব, বিশাল ক্ষয়ক্ষতি এবং আর্থিক অস্থিতিশীলতার বিষয়গুলি উদ্ধৃত করে যে কওআইডি ১৯ টি মহামারী পরিস্থিতি এবং লকডাউনের কারণে খুচরা শিল্পটি এখনই সম্মুখীন হচ্ছে। । ফেডারেশনের পক্ষ থেকে অ্যাডভোকেট দিপেশ সিরোয়া এবং জামশেদ মিস্ত্রি তাদের আবেদনে বলেছিলেন, […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় সহ-মালিকানার সম্পত্তি সম্পর্কিত আইনী ফলাফল

রিয়েল এস্টেটের দামগুলি আকাশে উঁচুতে পৌঁছে যাওয়ার সাথে সাথে মধ্যবিত্ত ব্যক্তির পক্ষে নিজের পছন্দমতো সম্পত্তি কিনে নেওয়া আর্থিক বোঝা হয়ে উঠছে। ফলস্বরূপ, অসংখ্য বাড়ির মালিক যৌথ মালিকানা বা সম্পত্তির সহ-মালিকানা বেছে নিচ্ছেন। যদিও এটি আর্থিক দায়বদ্ধতা ভাগ করে নেওয়া সহজ কাজ বলে মনে হতে পারে তবে ভারতে বিভিন্ন ধরণের সহ-মালিকানার সম্পত্তি সম্পর্কে অবশ্যই সচেতন হতে […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় পজেশন শংসাপত্রের তাৎপর্য

নতুন বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন? তবে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য আইনী নথি এবং প্রযোজ্য আইন সম্পর্কে আপনার কি সম্পূর্ণ ধারণা আছে? যেহেতু রিয়েল এস্টেটের মূল্য প্রতিদিন বাড়ছে এবং প্রচুর অর্থ সম্পত্তি কেনা প্রক্রিয়ায় জড়িত তাই বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং সেই আইনী কাগজপত্রের তাত্পর্য সম্পর্কে সচেতন হওয়া তার গুরুতর গুরুত্বের বিষয়। কোনও বাড়ির ক্রেতা হিসাবে যদি […]

Categories
Bengali Legal Articles

পশ্চিমবঙ্গ এবং কলকাতায় বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য আবাসিক অঞ্চল ব্যবহার করা কি আইনী?

অবশ্যই আপনার আবাসিক সম্পত্তি যেমন ভাড়া বা মালিকানার ফ্ল্যাট আপনার বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য অর্থ সাশ্রয়ের জন্য ব্যবহার করা দুর্দান্ত লাগে। চিকিৎসক, আইনজীবী এবং হিসাবরক্ষকদের মতো পেশাদারদের জন্য এই বিকল্পটি আইনীভাবে উপলভ্য। তবে জোনিং আইন এবং সমবায় আবাসন সমিতির বিধি অনুসারে অন্যান্য পেশাদারদের কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে। আসুন এই বিষয়টির দিকগুলি বিশদভাবে আলোচনা করা যাক। কিছু পেশাদারদের […]