Categories
Legal Article Real Estate Help

বিক্রয় দলিলের মূল বিষয়গুলি জানুন

একটি বাড়ি ক্রয়ের সময় সবসময় ভালোভাবে আইনত তার মালিকানা সম্পর্কে ভাল করে খোঁজ খবর করে নেওয়া উচিৎ। আর একটি ব্যাপার যেটা অবশ্যই দেখে নেওয়া উচিৎ সেটা হল বিক্রয় দলিল। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা যে কোনও সম্পত্তির মালিকানা যাচাই করতে সাহায্যে করে।  বিক্রয় দলিল কী? নিবন্ধকরণ আইন দ্বারা পরিচালিত একটি বিক্রয় দলিল, সম্পত্তি বিক্রয় বা কেনার […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সত্যিকারের ব্যয় কীভাবে ধরা যায়?

সম্পত্তি কেনার জন্য যে অর্থের প্রয়োজন হয় তা বিনিয়োগের আসল ব্যয় বলে মনে করা একটি সাধারণ ভুল । মেরামত, সম্পত্তি কর এবং নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়ের পাশাপাশি আইনী এবং নিবন্ধকরণ ব্যয়ের সাথে সম্পত্তি কেনার ব্যয় যুক্ত করার পরে বিনিয়োগের সত্যিকারের ব্যয় গণনা করা যেতে পারে। আগে থেকেই বিনিয়োগের আসল ব্যয় গণনা করার জন্য এলাকায় বিরাজমান বিভিন্ন শুল্কের সাথে আপডেট হওয়া ভাল। আমরা আপনার সত্যিকারের রিয়েল […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কোনও বিল্ডারের সাথে চুক্তি সই করছেন?

আপনাকে বাড়িটি হস্তান্তর করার সময়, নির্মাতাকে একটি ‘সমাপ্তির শংসাপত্র’ দেওয়াও দরকার। এটি পৌর কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয় যা প্রতিষ্ঠিত করে যে বিল্ডিং অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে সম্মতি জানায়।আপনার বাড়ির নিবন্ধকরণ এবং অন্যান্য সরকারী আনুষ্ঠানিকতার জন্য আপনার এই শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে। সুতরাং আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা শনাক্ত করেছেন, হোম ঋণ অনুমোদিত হয়েছে এবং এখন আপনার […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

বাড়ির ক্রেতারা কাগজপত্রের দিকে মনোযোগ দিন!

একটি বাড়ি প্রত্যেকের ইচ্ছার তালিকায় রয়েছে। হোম ফিনান্স অর্জন করা সহজ কাজ নয় এবং এটি বেশ কয়েকটি পদক্ষেপের সঙ্গে জড়িত। এই জাতীয় একটি পদক্ষেপ সমস্ত সমালোচনামূলক ডকুমেন্টেশন প্রয়োজনীয়তা সংগ্রহ করছে যা ব্যতীত কোনও ব্যাংক বা লোণদানকারী লোণ মঞ্জুর করতে পারে না। এই নিবন্ধটি আপনাকে লোণ গ্রহণের আগে থাকা বিভিন্ন নথির বিশদ অ্যাকাউন্ট সরবরাহ করার চেষ্টা করে। সমস্ত আবেদনকারীদের […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

স্ট্যাম্প শুল্ক কেন গুরুত্বপূর্ণ?

স্ট্যাম্প শুল্ক ডকুমেন্টগুলির উপর আরোপিত একটি করের ইঙ্গিত দেয়।ঐতিহ্যগতভাবে, একটি শারীরিক স্ট্যাম্প – ট্যাক্স স্ট্যাম্প, এর আইনী বৈধতা প্রমাণের জন্য দস্তাবেজের অংশ হওয়া দরকার। কার্যকরী হওয়ার জন্য আইনি দাবিতে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে। সম্পত্তি সম্পর্কিত লেনদেন সহ বিভিন্ন ধরণের আইনী লেনদেনের জন্য এটি আবশ্যক। আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন , তখন প্রচুর পরিমাণে অনুমোদিত ব্যয় হয়। এই ধরনের ব্যয় গুলির […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আপনার ঘরের লোণ পরিশোধের একটি ভাল কৌশল!.

প্রত্যেকে একটি বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন দেখেন, যা সত্যিকারের কঠোর পরিশ্রমের পরে অবসর নেওয়ার জন্য সুরক্ষিত আশ্রয়স্থল এবং এমন এক জায়গায় যেখানে আপনি নিজেরাই থাকতে পারবেন,এই আরামদায়ক নীড়টি আসলে এখনও আপনার নয়, আইনিভাবে বলছেন যদি আপনি সম্পত্তির জন্য হোম লোণ নেন । এমন কোনও সময় আছে যখন আপনি এই এক জটলা বা ফ্যাক্টর সম্পর্কে সত্যই অধৈর্য বোধ করেন? আপনার বাড়ি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

প্রি পেমেন্ট ব্যবস্থাটি পেশাদারদের পক্ষে বিবেচনা করুন

হোম লোণের সুদের হারে অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে, কয়েক বছর আগে লোণ গ্রহণকারীরা যারা স্বল্প সুদে স্বল্প হারে গৃহ লোণ নিয়েছিল তাদের এখন তাদের বর্ধিত সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) পরিবেশন করতে তাদের সংস্থান আরও প্রসারিত করা কঠিন হয়ে পড়ছে। সুদের হার বৃদ্ধির সাথে মোকাবিলা করার জন্য লোণগ্রহীতারা কয়েকটি বিকল্প মূল্যায়ন করছেন এবং বিকল্পগুলির একটির মধ্যে প্রাক-পেমেন্ট […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

ক্রেতা-বিক্রেতার চুক্তিতে থাকা ধারাগুলি যা আপনার অবশ্যই খেয়াল করা উচিত

বেশ কয়েকটি উদাহরণ রয়েছে যখন প্রতিযোগিতার নজরদারি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের তাদের প্রভাবশালী অবস্থান ব্যবহার করে গ্রাহকদের উপর চাপ দেওয়ার জন্য দণ্ডিত করে। ২০১১ সালে এরকম একটি মামলায় বিতর্ক করার সময়, ভারতের প্রতিযোগিতা কমিশন (সিসিআই) রিয়েল এস্টেটের বাজারে তার প্রভাবশালী অবস্থানের অপব্যবহারের জন্য একজন নামী গুরগাঁও-ভিত্তিক বিকাশকারীকে ৬৩০ কোটি রুপি জরিমানা করেছে। এ থেকে শিক্ষা নেওয়া দরকার। আমরা সকলেই […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

এস্টেট পরিকল্পনা সম্পর্কিত আপনার আইনী গাইড

ভারতে এস্টেট পরিকল্পনা এখনও শৈশবকালীন। উত্তরাধিকার ও আর্থিক পরিকল্পনার একটি প্রক্রিয়া, এটি কোনও এস্টেটের পরিচালনা, এর সংরক্ষণ এবং উত্তরাধিকার তৈরির ব্যবস্থা করে।  তবে ভারতে লোকেরা আত্মতুষ্ট মনোভাব সহ অনেকগুলি কারণে বা ট্যাক্সে সঞ্চয় করার কারণে এটিকে অবহেলা করে। এটি প্রায়শই উত্তরাধিকারের জন্য দীর্ঘায়িত আইনী লড়াইয়ের ফলস্বরূপ। সম্পদের মসৃণ উত্তরাধিকারের জন্য, তাই একটি ব্যক্তিগত ট্রাস্ট গঠন করার পরামর্শ দেওয়া […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

লভ্যাংশ বিতরণ কর বাতিল করার পক্ষে

২০১৬-১৭ সালের প্রাক-বাজেট স্মারকলিপিতে, জাতীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কাউন্সিল (ন্যারেদকো) লভ্যাংশ বিতরণ কর বাতিল করার জন্য বলেছে। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) মূলত ডিডিটির কারণে ভারতে নিতে পারছে না। তা ছাড়া, করের এই দ্বৈত রূপটি বিদেশের সংস্থাগুলির বিনিয়োগও আটকাচ্ছে। ডিডিটি কী? ডিডিটির আওতায় একটি সংস্থা প্রথমে তার মুনাফায় ৩৩ শতাংশ কর্পোরেট কর প্রদান করে। এর পরে ১.৯ শতাংশে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট পূর্বাভাস সম্পর্কে জানুন

আসন্ন পূর্বাভাসের পরিস্থিতিতে গ্রাহকদের তাদের আইনী অধিকার সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। প্রথমত, আপত্তিজনক, পুনরাবৃত্তিযোগ্য এবং অন্যায় লোণ আদায়ের অভ্যাস এড়াতে বা বন্ধ করার জন্য ফেয়ার লোণ সংগ্রহ অনুশীলন আইনের অধীনে (সমস্ত গ্রাহক লোণ সুরক্ষা আইন হিসাবে পরিচিত) সমস্ত লোণী / লোণগ্রহীতাদের অধিকার রয়েছে। পাওনাদারগণ কেবলমাত্র নির্দিষ্ট সময়ে আপনাকে কল করতে পারে এবং অন্য বিষয়গুলির মধ্যে তাদের একটি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Significance of the Possession Certificate in West Bengal and Kolkata

Planning to buy a new home? But do you have a thorough understanding of the legal documents and the applicable laws for the real estate transactions? Since the real estate value is increasing everyday and a huge amount of money is involved in the property buying process, it’s of grave importance for the investors to […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কেন বিশ্বের প্রতিটি বড় সিটিতে সম্পত্তি মূল্য ক্রাশ হচ্ছে?

২০০৮ সালের মহা মন্দার দশকের পরে, সম্পত্তির দামগুলি লাফিয়ে লাফিয়ে বেড়েছে। বিশ্বজুড়ে অনেক স্থানে, মুদ্রানীতির পিছনে সম্পত্তির দাম ১০ এর অধিক সুচকে বৃদ্ধি পেয়েছিল যা সারা বিশ্ব জুড়ে ছড়িয়ে পড়েছিল। অর্থনীতির জোয়ার কখনই আর ঘুরে দাঁড়াবে না এই ধারণা নিয়ে অনেক অনুমানকারী অ্যাপার্টমেন্ট ও বাড়ি কিনে নিচ্ছেন। তবে আশ্চর্যের বিষয়, ইতিমধ্যে জোয়ারের পালা শুরু হয়েছে। ২০১৯ সালের শুরুর […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

দেউলিয়া কোড এবং ভারতীয় রিয়েল এস্টেট

ভারতীয় দেউলিয়া কোড (আইবিসি) হ’ল অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ আইন যা বর্তমান ভারত সরকার প্রনয়ন করেছে। ভ্রান্ত প্রচারকদের লাগাম দেওয়ার জন্য আইবিসি তৈরি করা হয়েছিল। আইবিসি-র আগে প্রোমোটাররা তাদের সম্পদের বিপরীতে অতিরিক্ত ঋণ গ্রহণ করতেন এবং তারপরে দেশ ছেড়ে পালাতেন। ভারতীয় সুপ্রিম কোর্ট সম্প্রতি ঘোষণা করেছে যে আইবিসি ভারতীয় রিয়েল এস্টেট শিল্পের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। অসাধু বিকাশকারীদের সাথে আচরণ করে এমন […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে খারাপ বিনিয়োগ কেন এবং কি কারণ?

একটি ঘরের মালিকানা বিশ্বের বেশিরভাগ মানুষের কাছে একটি স্বপ্ন।এই কারণেই এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগের প্রবনতা তুলনামূলকভাবে মধ্যবিত্তদের মধ্যে বেশি। মধ্যবিত্ত খুব কমই শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করে। অন্যদিকে, আমেরিকায় এমনকি বিশ্বজুড়ে প্রায় প্রতিটি মধ্যবিত্ত বেতনের ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির মালিক। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বেশিরভাগ লোক এটিকে সরাসরি কিনে দেয় না। পরিবর্তে, তারা ধার করা অর্থ দিয়ে এটি কিনে। তাদের জীবনে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট এবং আর্থিক মন্দার প্রভাব

বিগত পাঁচ বছর ভারতীয় রিয়েল এস্টেট খাতের পক্ষে খুব কঠিন ছিল। পুরো সেক্টরটি খুব উঁচু জায়গা থেকে এসেছিল। অর্থনীতি গজিয়ে উঠছিল, এবং বছরের পর বছর দাম বাড়ার সাথে সাথে বিক্রয়ও বাড়ত। তবে, ২০১৩-এর পরে, ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের বাজার স্থবির হয়ে পড়েছে। দাম না বাড়ায়, জল্পনা-কল্পনাকারীরা বাজারের বাইরে চলে গেল। ইতিমধ্যে বাড়ির জন্য স্ফীত মূল্য দেওয়া, খাঁটি ক্রেতাদের বাজারের বাইরে মূল্য […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

সরকারগুলি কি কখনও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করতে পারে?

মানুষ সামাজিক জীব। সারা বিশ্ব জুড়ে, মানুষ নিজের ঘরে বাস করতে চায়। এই কারণেই বিশ্বের সমস্ত সরকারও তাদের ভোটারদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়ে তাড়িত করার চেষ্টা করে। আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র থেকে ভারত পর্যন্ত বিশ্বের সমস্ত সরকার নীতিমালা কার্যকর করার চেষ্টা করছে যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করতে পারে। যাইহোক, বাস্তবতা হ’ল সরকার বাড়িগুলি সাশ্রয়ী করার সর্বোত্তম উপায় হ’ল […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেটের “আমন্ত্রণ হোমস” মডেল

২০০৮ সালে আমেরিকা রিয়েল এস্টেট সংকটে ধুকছিল। এই সংকটটি এত মারাত্মক ছিল যে এটি পুরো আর্থিক ব্যবস্থাকে হতাশায় ফেলে দিয়েছে। এটি রিয়েল এস্টেটের দামগুলিও ভেঙে পড়েছিল। দামগুলি রেকর্ড পরিমানে কমেছিল। আমেরিকাতে গড় বাড়ির দাম পিক হারের চেয়ে ৪০% ছিল যা ২০০৭ সালে উদ্ধৃত হয়েছিল, যেমন, সঙ্কটের ঠিক আগে। পরিস্থিতি অনেক আর্থিক বিশারদদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল। ওয়ারেন বুফেট বলেছিলেন যে তিনি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

প্রোপেটেক: রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত

ইন্টারনেট এবং মোবাইল প্রযুক্তির উত্থান মূলত আমাদের জীবনযাত্রার পরিবর্তন করেছে। অর্থনীতির সমস্ত সেক্টর এই ইন্টারনেট বুম দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে। প্রযুক্তিগত এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট সেক্টর অন্যতম ভাবে পিছিয়ে রয়েছে। যাইহোক, দেরীতে, প্রোপেটেক স্টার্টআপ সম্প্রদায়ে একটি গুঞ্জনের শব্দে পরিণত হয়েছে। ফলস্বরূপ, এখানে কয়েকশো স্টার্টআপস রয়েছে যা বর্তমানে মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার সমর্থন করে যা রিয়েল এস্টেট খাতে প্রযুক্তিগত অগ্রগতি আনার চেষ্টা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আরও ঘর কি নির্মিত হওয়া উচিত?

বিশ্বের বিভিন্ন শহরে সম্পত্তি বাজার অভূতপূর্ব চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। দামগুলি এত বেশি বেড়েছে যে বেশিরভাগ ক্রেতাকে বাজারের বাইরে রেখে দেওয়া হয়েছে। বিক্রেতারা কোনও না কোন ভাবে এই অযৌক্তিক দামগুলিতে নিজেকে যুক্ত করেছেন। শেষ ফলাফলটি দামগুলি নেমে আসবে বলে মনে হয় না। তবে একই সময়ে, বাজারে প্রদত্ত দামগুলিতে প্রায় কোনও লেনদেন হচ্ছে না। এই পরিস্থিতি বিশ্বের বহু শহরে প্রচলিত। লন্ডন, সিডনি, অকল্যান্ড, মুম্বাই, […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কেন ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরের গতিপথ নিম্নমুথী এবং কীভাবে এটি পুনরুদ্ধার করা যায়?

ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর কেন ডাউন? এটি কোনও গোপন বিষয় নয় যে ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরটি ডাম্পগুলিতে পড়ে এবং দ্রুত পুনরুদ্ধার করা দরকার । উচ্চমূল্যের ভারতীয় মুদ্রার ডেমোনেটাইজেশনের পরে, মূলত নগদ পরিচালিত এই খাতটি হ্রাস পেয়েছে যেগুলি যে লেনদেন এবং লেনদেনের সংখ্যাটি ৫০% হ্রাস পেয়েছিল। তদুপরি, এই সেক্টরটিও সুপরিকল্পিতভাবে অধীনে চলেছে, তবে ভারতের রিয়েল এস্টেট শিল্পে আরও […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেটের মূল্য কেন বৃদ্ধি পায় তার পাঁচটি কারণ

রিয়েল এস্টেট সম্ভবত বিশ্বের প্রতিটি পরিবারের পোর্টফোলিওতে একক বৃহত্তম বিনিয়োগ। বেশিরভাগ মধ্যবিত্ত পরিবার তাদের আবাসিক বাড়িতে সর্বোচ্চ পরিমাণে অর্থ বিনিয়োগ করে। বিশ্বের অনেক জায়গায় এই বিশ্বাসটি আরও দৃঢ় হয়েছে যে ঘরগুলি তাত্পর্যপূর্ণভাবে মূল্যবান হয়ে উঠেছে। তবে, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এটি আর কোথাও অস্বাভাবিক হারের কাছাকাছি নেই। এমনকি যদি কোনও সম্পত্তি ৫০ বছরে ১০০ গুণ বেড়েছে, তবে তার […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট মূল্য সূচক তৈরির প্রক্রিয়া

রিয়েল এস্টেট খাত সামগ্রিক অর্থনীতির সাথে গভীরভাবে জড়িত। রিয়েল এস্টেট খাত বৃদ্ধি কোনও জাতির জিডিপিতে একইভাবে বৃদ্ধি ঘটায়। সুতরাং, এই সেক্টরের হ্রাস রিয়েল এস্টেট ক্রিয়াকলাপ ও অর্থনৈতিক বিপর্যয়ের কারণ হয়ে দাঁড়ায়। এই কারণে রিয়েল এস্টেটকে সরকার কর্তৃক সতর্কতার সাথে পর্যবেক্ষণ করা দরকার। রিয়েল এস্টেট সেক্টর পর্যবেক্ষণ করে, সরকার রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্যাগুলি বড় বা গুরুত্বপূর্ণ হওয়ার আগে তাদের সনাক্ত […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কো-ওয়ার্কিং স্পেস: রিয়েল এস্টেটের নতুন ট্রেন্ড

বিশ্বজুড়ে রিয়েল এস্টেট স্পেসে ব্যবসায়ের মডেলটির তুলনামূলকভাবে নতুন একটি রূপ রয়েছে। মডেলটির বেশ কয়েকটি নাম সম্বোধন করা হয়েছে। কো-ওয়ার্কিং স্পেস, অন-ডিমান্ড ওয়ার্ক প্লেস, শেয়ারড অফিসস ইত্যাদি । রিয়েল এস্টেট ব্যয় ছড়িয়ে দেওয়ার কারণে এই কর্মক্ষেত্রের মডেলটি গতি অর্জন করেছে। দীর্ঘমেয়াদি ইজারা বাধ্যবাধকতার সাথে নিজেকে বেঁধে রাখতে চান না এবং পরিবর্তে নমনীয় ব্যয় কাঠামো রাখতে চান এমন সংস্থাগুলির জন্যও এটি খুব […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

বাড়ির দাম বাড়ানো কি অর্থনীতির পক্ষে ভাল?

ড্রডের রিপোর্টটি রক্ষণশীল ডানপন্থী রিপাবলিকানদের দ্বারা পরিচালিত একটি অর্থনৈতিক সংবাদ তারা দাবি করেছে যে আমেরিকার অর্থনীতি ভালভাবে বেড়ে চলেছে কারণ আবাসনগুলির দাম আবারো উর্ধ্বমুখী বলে মনে হচ্ছে। এই সমস্যাটি নতুন বা সাম্প্রতিক নয়। বিগত কয়েক দশক ধরে, আবাসনগুলির দামগুলি পুরো অর্থনীতির ব্যারোমিটারে পরিণত হয়েছে। তারা আর একা রিয়েল এস্টেটের বাজারের অবস্থা চিত্রিত করে না। অনেক অর্থনীতিবিদ সামগ্রিকভাবে অর্থনীতিতে বৃদ্ধি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

ক্রেডিট বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট বুদবুদগুলির মধ্যে লিঙ্ক

রিয়েল এস্টেট একটি বিতর্কিত বিনিয়োগ। কারও কারও মতে এটি যে সেরা বিনিয়োগ হতে পারে এবং দরিদ্র ও মধ্যবিত্ত নাগরিকদের জন্য রিয়েল এস্টেট অন্য যে কোনও সম্পদ শ্রেণীর চেয়ে বেশি সম্পদ তৈরি করেছে। আরও বেশ কয়েকজনের মতে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি নিম্নমানের নগর ঘরগুলি যা প্রচুর পরিমাণে ব্যয়বহুল এবং জনসাধারণের জন্য সহজলভ্য। তারপরে জনসাধারণকে এমন একটি কাজের জন্য বেঁধে জীবন […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

সাবভিশন স্কিম ট্র্যাপ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অভিনব ফিনান্সিং স্কিমগুলির জন্য পরিচিত। সঠিক অর্থায়ন কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে খুব লোভনীয় করে তুলতে পারে যেখানে ভুল অর্থায়ন বিপর্যয়কর ফলাফল দেয়। রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা শিল্পের মন্দার সময়ে সতর্ক হোম ক্রেতাদের ডেকে আনতে বিভিন্ন ধরণের ফিনান্সিং স্কিমগুলি ব্যবহার শুরু করেছেন। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি যা ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হচ্ছে তাকে সাবভেনশন স্কিম বলা হয়। প্রচুর প্রথমবারের ক্রেতারা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য পারফরম্যান্স পরিমাপ

যথাযথ এবং নির্ভরযোগ্য রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নগুলি পাওয়া কঠিন। ফলস্বরূপ, কোনও সম্পত্তির বিনিয়োগ লাভজনক হয়ে উঠেছে কিনা তা বিচার করা কোনও সরল প্রক্রিয়াও নয়। একটি বিনিয়োগকারীকে তাদের বিনিয়োগের বর্তমান পরিস্থিতি বোঝার জন্য এবং সেই অনুযায়ী কার্যকর সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য অবশ্যই অনেকগুলি সূচক রয়েছে। এই নিবন্ধটি রিয়েল এস্টেট খাতে কর্মক্ষমতা পরিমাপ সম্পর্কে একটি ওভারভিউ সরবরাহ করে। পারফরম্যান্স পরিমাপ কেন কঠিন? […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

মডেল টেনেন্সি অ্যাক্ট ২০১৯ কীভাবে ভারতের সম্পত্তি ভাড়া নেবার বাজারে পরিবর্তন আনবে?

এটি কেবল দুর্ভাগ্যজনক যে ভারতে অভিবাসী জনসংখ্যার বড় শহরগুলিতে একটি উপযুক্ত আবাসন আপত্তি করা তার পক্ষে কঠিন বলে মনে হওয়া সত্ত্বেও ভারতে বর্তমানে ১.১ কোটিরও বেশি আবাসন ইউনিট খালি রয়েছে। এটি এটিও ইঙ্গিত করে যে যারা নিজেরাই একটি সুদর্শন ভাড়া আয়ের জন্য স্থাবর সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেছিলেন তারা আসলে তাদের বিনিয়োগের ক্ষতি হচ্ছেন। এটি এবং ভারতে ভাড়া রিয়েল […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জন করছেন? যে লেনদেনগুলি করমুক্ত তা জেনে নিন

রিয়েল এস্টেটের প্রতি ভারতীয়দের ভালবাসা এবং যতটা সম্ভব স্থাবর সম্পত্তির অধিকারী হওয়ার তাদের অতৃপ্ত ইচ্ছা সম্পর্কে খণ্ড এবং খণ্ডগুলি রচিত হয়েছে। এই বিনিয়োগটি তখন আরও আয় উপার্জনের জন্য ব্যবহৃত হয়। বিগত কয়েক বছরে যদি এই ভোক্তার আচরণে কিছু পরিবর্তন দেখা যায়, করোনাভাইরাস মহামারী নতুন-যুগের বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তির মালিকানার মূল্য স্বীকার করার দিকে এক বিশাল ধাক্কা দিয়েছে। বোধগম্য, রিয়েল এস্টেটে […]