Categories
Legal Article Real Estate Help

Property Rights of Live-In Couples and Their Children in West Bengal and Kolkata

Since the Vedic period, the union of two matured adults of opposite gendershas been considered a blessed bond when the couple gets married following all the rituals. With time the society and human psychology has evolved and so has the definition of marriage. The generation next is handling the concept of marriage and relationship more […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Legal Implications of the Model Tenancy Act in West Bengal and Kolkata

On 2nd June, 2021 the Union Cabinet sanctioned the Model Tenancy Act, 2021 aiming towards a nationwide unified model structure for protecting the interests of tenants and landlords. To boost the real estate sector, this act approved by the Modi cabinet revises the mandatory tenancy agreement, payment of the rent, rights and obligations of landlord […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আপনার বাড়ি বা দোকানঘর ভাড়ার নেবার পরিকল্পনা? আপনি কিভাবে লিজ এবং লাইসেন্স এর ভিন্নতা জানতে পারবেন?

একটি হোম-ক্রয় প্রক্রিয়ার মধ্যে ব্যবহৃত জার্নালগুলির অনুরূপ, ভাড়াটিয়াদের এই জটিল শর্তগুলির সাথে পরিচিত হওয়া ভাড়া নেবার আগে অত্যন্ত প্রয়োজনীয়। ভাড়া নেবার প্রক্রিয়ায় সবচেয়ে ভুল বোঝাবুঝির যে জায়গাগুলি রয়েছে তার মধ্যে লিজ এবং লাইসেন্স ব্যবস্থাটি অন্যতম। যখন কোন আবাসিকের প্রেক্ষাপটে কথা বলা হয়, একটি বাড়িওয়ালা এবং একটি ভাড়াটে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে, যা একটি লিজ বা লাইসেন্স হতে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

কেন আপনি একটি নন-ইনকামব্রান্স সার্টিফিকেট প্রাপ্ত হবেন?

যখন আপনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন তখন এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যে সম্পত্তিটি কিনতে চান তার কোনও বিলুপ্ত আর্থিক দায় যেন না থাকে। এটি নিশ্চিত করতে এবং একটি পরিষ্কার সম্পত্তি শিরোনাম রয়েছে কি না এটি সুনিশ্চিত করতে আপনি আপনার শহরের সাব রেজিস্ট্রার অফিস থেকে একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত হবেন। অ-সীমাবদ্ধতা সার্টিফিকেট গুরুত্ব আপনার সম্পত্তি আপনার সম্পত্তি বিরুদ্ধে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

সম্পত্তি জালিয়াতি এড়িয়ে চলা চেক করতে ডকুমেন্টস

আমাদের জীবনকালের সঞ্চয়, আমরা সব আমাদের স্বপ্নের বাড়ি কিনবার জন্যই সঞ্চয় করে রাখি। আপনার ঐ গচ্ছিত অর্থের বিনিময়ে যে সম্পত্তিটি আপনি কিনছেন তা কিনবার সময় আপনাকে অবশ্যই বিশেষ কিছু সতর্কতা পালন করতে হবে যাতে করে আপনি কোনরকম জালিয়াতির শিকার না হন । অতএব, আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনবেন তখন কোন নথিগুলিকে চেক করা দরকার তা জানা অপরিহার্য। […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

বিদেশ থেকে সম্পত্তি পরিচালন প্রক্রিয়া: কিভাবে অ্যাটর্নি র দ্বারা এনআরআই তাদের সম্পদের পরিচালনা করতে সক্ষম হবে

আপনি বিদেশে বসবাস করছেন এবং ভারতে আপনার সম্পত্তি পরিচালনা করা আপনার জন্য একটি মাথা ব্যাথা হয়ে গেছে, এক্ষেত্রে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) আপনার জন্য নিখুঁত একটি উপকরণ। কারণ তার বিভিন্ন সুবিধার দিক রয়েছে, এমনকি আবাসিক ভারতীয়রা POA এর দ্বারা সম্পত্তি গুলি পরিচালোনের দিকে ইদানিং ঝুকছেন। অনেকগুলি সম্পদ থাকা ব্যক্তিরা শারীরিকভাবে সর্বত্র উপস্থিত হওয়া কঠিন মনে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আবাসিক সম্পত্তিকে বাণিজ্যিক ভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে?

মুম্বই-ভিত্তিক ২৭ বছর বয়সী দীপিকা খুরানা তার ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষকে একটি ক্লিনিকে রূপান্তর করতে চেয়েছিলেন। তবে, তার বাড়িওয়ালা তাকে বলেছে যে সে যদি তা করে তবে তিনি মাসিক ভাড়া বাড়িয়ে দিতে বাধ্য হবেন, কারণ তিনি তার আবাসিক সম্পত্তিতে বাণিজ্যিক সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়ার দায়বদ্ধ থাকবেন। আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে রূপান্তর করার বিষয়ে যখন খুরানা একজন আইনজীবীর […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Legal Importance of Occupancy Certificate in West Bengal and Kolkata

Buying a home takes a lot more than just your money. Months of research and lengthy paperwork are also involved in this home buying process. After waiting for months when you finally take possession of your dream home, you need to make sure that you have done all the required paperwork. One such important legal […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

অনলাইনে সম্পত্তিতে টিডিএস কীভাবে প্রদান করবেন?

এটি জুন ২০১৩ সালে, যখন ফিনান্স আইনটি সংশোধন করা হয়েছিল এবং একটি নতুন ধারা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল যার মধ্যে বলা হয়েছিল যে একজন ক্রেতাকে ৫০ লাখ টাকারও বেশি মূল্যের সম্পত্তি কেনার জন্য কর প্রদান করতে হবে  । সংশোধনী অনুসারে, অস্থাবর সম্পত্তি (যে কোনও জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট বা কৃষি জমি ব্যতীত অন্য কোনও বিল্ডিং) ক্রয়কারীকে একটি হোল্ডিং ট্যাক্স প্রদান করতে হবে। যে […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আপনার বাড়ি: ভাড়া বনাম কিনবার সিদ্ধান্ত

রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রণ দুটি উপায়ে নেওয়া যেতে পারে। একটি হ’ল স্থায়ী নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ অর্থাৎ সম্পত্তির মালিকানা নেওয়া। এটির নিজস্ব সুবিধা রয়েছে কারণ এটি মূলধন বিনিয়োগের সঠিক মুল্যায়ন করতে দেয় এবং ভবিষ্যতে ভাড়া দেওয়ার প্রয়োজনকেও দূর করে। অন্যদিকে, কেউ ভাড়া প্রদান করতে এবং যখন প্রয়োজন হিসাবে সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারে। এখন, ব্যক্তিগত সিদ্ধান্তের দিক থেকে বিবেচনা করার তুলনায় এই সিদ্ধান্তগুলির […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs)

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়টি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) হয়ে উঠেছে। তারা ভারতের মতো দেশগুলিতে প্রথমে বাস্তবায়িত হয়েছিল যেখানে তারা উপরে গড় রিটার্ন সরবরাহ করেছে। এটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের (আরআইআইটি) ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তার দিকে পরিচালিত করেছে এবং আজ বিশ্বের আরও অনেক দেশ এই বিনিয়োগ কাঠামোটি গ্রহণ করছে। এই নিবন্ধে, আমরা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইটি) এর অর্থ […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বনাম নগদ প্রবাহের জন্য বিনিয়োগ

বিভিন্ন ধরণের বিনিয়োগকারী বিভিন্ন কারণে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে। দুটি সাধারণ কারণ হ’ল আয়ের অবিচ্ছিন্ন অর্থ উৎপাদন করতে বিনিয়োগ করা অর্থ নগদে প্রবাহ এবং বাজারে দাম বৃদ্ধির কারণে একটি দ্রুত পাকড়াও করতে বিনিয়োগ করা। এই নিবন্ধটি এই উভয় পদ্ধতির এবং সেগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ঝুঁকি এবং পুরষ্কারগুলির সাথে তুলনা করে। মূলধন লাভের জন্য বিনিয়োগ বনাম নগদ প্রবাহের জন্য […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

আচরণগত দিক: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ

বিনিয়োগগুলি আর্থিক সিদ্ধান্ত হওয়ার কথা। যখন আমরা ফিনান্স ক্লাস নিই তখন আমাদের বিনিয়োগের মূল্যায়ন করতে এবং আমাদের সিদ্ধান্তগুলিকে ভিত্তি করতে মডেলগুলি শেখানো হয়। তবে, বাস্তব জীবনে লোকেরা বিনিয়োগের সিদ্ধান্তগুলি আবেগের সাথে নেয়। এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সত্যবাদী। বেশিরভাগ লোক আবেগের সাথে তাদের বাড়ির বা কোনও বাড়ির ধারণার সাথে সংযুক্ত থাকে । তাই তারা অনেকগুলি পরামিতিগুলির ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেয় যা আর্থিক বা […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

সম্পত্তির মালিকানার সত্যিকারের ব্যয়

বাড়ির মালিকানা প্রায়শই সাধারণ ব্যক্তিকে একক ব্যয় হিসাবে সম্পত্তির ক্রয়মূল্য হিসাবে বিবেচনা করে। তবে, আমরা যদি সত্যই পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করতে পারি তবে বাড়ির মালিকানা বেশ কয়েকটি ব্যয় নিয়ে গঠিত। বাজেটের সময় কিছু ব্যয়ের কথা ভুলে যাওয়া সহজ। অতএব এই নিবন্ধে আমরা সাধারণত এমন পরিস্থিতিতে দেখা দেয় এমন কিছু ব্যয়ের একটি চেকলিস্ট প্রস্তুত করেছি। কিছু বিনিয়োগ নিম্নরূপ: ক্রয় মূল্য রিয়েল এস্টেট […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Legal Implications of Co-Ownership Property in West Bengal and Kolkata

With the real estate prices reaching sky-high, it is becoming a great deal of a financial burden for a middle-class person to buy a property of his choice on his own. As a result, numerous homebuyers are opting for joint ownership or co-ownership of property. Although it may sound like an easy task of sharing […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

রিয়েল এস্টেট এবং অর্থ সরবরাহ

সিস্টেমে যে পরিমাণ অর্থ সরবরাহ হয় এবং রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রবেশের পরিমাণ খুঁজে পাওয়া যায় তার পরিমাণের মধ্যে সরাসরি সম্পর্ক রয়েছে। এটি কারণ রিয়েল এস্টেট বিশ্বের অন্যতম পছন্দের বিনিয়োগ শ্রেণি। এটি একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল এবং মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে অন্যতম নিরাপদ হেজ হিসাবে বিবেচিত হয়। তবে, রিয়েল এস্টেট আরও বেশি অর্থ সরবরাহের কাজ শেষ করে এমন বিষয়টি খুব কম […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

Is It Legal to Use Residential Area for Commercial Use in West Bengal and Kolkata?

Definitely it sounds great to use your residential property such as rented or ownership flat for your commercial use as it saves money. For professionals like doctors, lawyers, and accountants this option is legally available. However, there are some limitations for other professionals, according to the zoning law and the co-operative housing society rules. Let’s […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

ইন্ডিয়ান রিয়েল এস্টেট মার্কেট

পূর্ববর্তী কয়েকটি নিবন্ধে আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের পাশাপাশি জাপানের রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলি নিয়ে আলোচনা করেছি। এই বাজারগুলি উন্নত দেশগুলির ছিল এবং তাদের অর্থনীতিগুলি মূলত স্বাবলম্বী। যাইহোক, ভারত একটি পৃথক ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে একটি উন্নয়নশীল অর্থনীতি। এটি ১৯৯০ এবং ২০০০ এর শুরুর দিকে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে এই দ্রুত প্রবৃদ্ধি মূলত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো অর্থনীতিতে পরিষেবা রফতানি দ্বারা চালিত হয়েছে সুতরাং, বিশ্বায়ন পুরোপুরি […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

How USL Protects Individual Buyer’s Rights

Looking for a new apartment flat? Surely you have checked your desired built-up area and other amenities offered with that. But have you checked the Undivided Share of Land (USL) promised and offered with your chosen property? With time, the structure of the building apartment gets old and depreciates in value, it’s the USL which […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

নাগপুর: ৬১% মালিকরা ২০২০-২১ সালে সম্পত্তি কর প্রদান করেন নি

৭,৩১,৪২০ টি সম্পত্তির মালিক এর মধ্যে মোট ৪,৪৫,৭৯৮ (৬১%) জন আর্থিক বছরে ২০২০-২১ অর্থবছরে ১৩৫.৯৮ কোটি টাকা মোট পৌরসভা কর প্রদান করেনি। কেবল ২,৮৫,৬২২ মালিকরা তাদের সম্পত্তি ট্যাক্স মোট ১১৪.৪৬ কোটি টাকা দিয়েছেন। একজন উর্ধ্বতন কর্মকর্তা কোভিড মহামারীকে এর জন্য দায়ী করেছেন, যা জনগণের আর্থিক অবস্থাকে মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ করেছে এবং এর ফলে সম্পত্তি করের দুর্বল পুনরুদ্ধার […]

Categories
Legal Article Real Estate Help

চন্ডীগড় হাউজিং বোর্ড আবাসিক ইউনিট নিলামের জন্য পাঁচটি সাহায্যের ডেস্ক

 চন্ডীগড় আবাসন বোর্ড ( সিএইচবি ) দরদাতাদের সহায়তার জন্য নগরীর বিভিন্ন স্থানে ৯ টি আবাসিক ইউনিটের ই-টেন্ডারের জন্য পাঁচটি হেল্প ডেস্ক স্থাপন করেছে । সিএইচবি ১৭ মে ই-টেন্ডার প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নগরীর বিভিন্ন সেক্টরে ৭৯ টি ফ্রিহোল্ড আবাসিক সম্পত্তির নিলাম প্রক্রিয়া শুরু করেছিল এবং দরদাতারা ৩১ শে মে এর মধ্যে সম্পত্তিগুলির জন্য বিড জমা দিতে পারবে। হেল্প ডেস্ক ৩৮ পশ্চিম, ৪৯ ও ৫১ সেক্টরে রয়েছে এবং দুটি সেক্টর ৬৩ তে। […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #35: Taxpayers Yet to Pay Dues, 700 Unsafe Buildings, Furniture Park on 300 acres

Chandigarh: Just 10% of Property Taxpayers Yet to Pay Dues As the city earns Rs 46 crore on both commercial and residential land, approximately 90 percent of taxpayers have paid their duties under both categories.  This move is very significant because the municipal corporation (MC) undergoes a financial crisis using its revenue sources to fulfill […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #34: Neepa Real Estates, Registration Fee for Affordable Houses, Kalbadevi Property

Mumbai: Neepa Real Estates Moves Court against Three Housing Societies A developer of real estate appealed to a civil court in Marol on Tuesday against three housing firms. While the residents protest against problems with water pollution in the houses and the lack of open space, the developer called for the removal of supposedly defamatory […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Legal Cases #34: OBE results declaration, Private Car not a Personal Zone, Kerala to move SC

Delhi High Court directs Delhi University to give details of OBE results declaration course wise The High Court of Delhi instructed the University of Delhi to provide information on the programs for which the Open Book Examination (OBE) results were announced and to notify the university when the pending programs were released as exams were […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #33: Tidco houses, Unauthorised structures in Visakhapatnam, DTCP seals two illegal buildings

Andhra Pradesh: Tidco houses allotment to be completed by December 20 The State Government has prepared a proposal to distribute the houses designed by Township and Infrastructure Development Corporation (Tidco) following a dilly-dallying for almost two years. District collectors and city commissioners are ordered by the government to complete the allocation until 20 December. “Coordinating […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #32: RWA charges extra, Builders yet to finish infra work, Bhendi Bazaar redevelopment project

Gurugram: RWA charges extra, Suncity residents file a police complaint Suncity is a residential township located on Golf Course Road where its residents have filed a police complaint and alleged that the RWA of the colony was harassing them.  The residents also stated that they received messages and telephone calls harassing them for paying the […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #31: Property tax for hosting mobile phone towers, Inform on BRS application, Urban housing scheme

Chennai: Property tax for hosting mobile phone towers not collected since 2009 In tax revenue, the Greater Chennai Corporation has lost crores of rupees because since 2009 it has not received an annual tax of Rs 30,000 from property owners hosting cell phone towers. There were around 1,500 such towers in the city when the […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #30: Indiabulls Housing Finance, Singaporeans snap up properties, Delhi-based builders arrested

Indiabulls Housing Finance says their retail book is clean The deputy managing director of the Indiabulls Housing Finance, Ashwini Kumar Hooda stated that most of their NPLs were only from the wholesale book whereas the retail book remained completely clean. When asked about the strong loan growth for the second half of FY21 he stated […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #29: Shop owners move Bombay HC, RERA appellate tribunal, Work of 14 years being undone

Four shop owners move Bombay HC to shut, seal Central Mall Four storeowners have moved the high court of Bombay to “close and seal” the central Mumbai Orchid City Centre, where a fire raged last month until they were restored under a 2006 sanctioned occupation plan and with the installation of proper safety measures. In […]

Categories
Business in India Legal Article Real Estate Help

Property News #28: Property tax settlement, Layout regularization scheme, Supertech Basera buyers protest

Property tax settlement scheme nets Hyderabad civic body increased revenue During the Covid-19 pandemic, several ways of producing an immediate income have been developed by Greater Hyderabad Municipal Corporation (GHMC). GHMC was able to generate Rs 248 crores in two months (August 1 to October 31) under the one-time amnesty regime which provides discounts for […]